Решение от 16 сентября 2014 года

    Дело № 2-418-2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    г. Льгов                                                                                                        16 сентября 2014 года
 
    Льговский районный суд Курской области
 
    в составе: председательствующего судьи                                                Коростелевой Н.А.,
 
    при секретаре                                                                                               Бушиной Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горчак Валентины Дмитриевны к Прудниковой Людмиле Валерьяновне о разделе земельного участка в натуре,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
              Горчак В.Д. обратилась в суд с иском к Прудниковой Л.В. о разделе земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность Горчак В.Д. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с левой стороны по отношению к фасаду дома размерами: 1,0 х 31,89 х 11,7 х28,0 х 6,1 х 0,8 х 4,6м х 4.2 метров, в собственность Прудниковой Л.В. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с правой стороны по отношению к фасаду дома размерами: 4,2 х 4,6 х 0,8 х 6,1 х 28,0 х 8.6 х 33,0 х 8,12 х 1,28 х 12,22 метров, прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю Горчак В.Д. и на 1/2 долю Прудниковой Л.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - под жилую застройку, кадастровый номер <данные изъяты> и признать за ними право собственности на указанные земельные участки.
 
    В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенныхпунктов - под жилую застройку, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации г. Льгова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № квартире, состоящей из комнаты № 2, принадлежащей Прудниковой Л.В. присвоен почтовый адрес: <адрес>; квартире, состоящей из комнат № 1 и № 3, принадлежащей Горчак В.Д. присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее, по учтенным сведениям, площадь указанного земельного участка составляла612 кв.м. 02.09.1999г. указанный земельный участок с согласия сторон былразделен в натуре Льговским райгоркомземом с составлением акта раздела земельного участка, согласнокоторомуземельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., который находится справа (со стороны фасада дома) решено передать Прудниковой Л.В.<адрес> ее участка составляет <данные изъяты> кв.м., учитывая площадь под жильем32 кв.м., то за Прудниковой Л.В. под огородом и двором <данные изъяты> кв.м. с размерами31,0 х 8,85 м. Земельный участок, который находится с левой стороны принадлежит Горчак В.Д. Общая площадь занимаемогоею участка <данные изъяты> кв.м. с размерами 27,2 х 11,20 м. Юридического соглашения между Сторонами согласно указанному разделу земельного участка не заключалось. В феврале 2014 г. по заявлению сторон был осуществлен государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> в связи с изменением площади земельного участка, которая стала составлять <данные изъяты> кв.м., что подтверждается межевым планом от 21.01.2014г. Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка спора между истцом, ответчиком и соседними землепользователями по поводу внешних границ указанного земельного участка не имеется. По сложившемуся между истцом и ответчиком порядку пользования земельным участком, она пользуется его левой стороной (со стороны фасада дома) размерами: 1,0 х 31,89 х 11,7 х 28,0 х 6,1 х 0,8 х 4,6м х 4,2 метров площадью <данные изъяты>) кв.м., включая площадь под принадлежащими ей строениями, а ответчица пользуется правой стороной, включая площадь под ее строениями размерами: 4,2 х 4,6 х 0.8 х 6.1х 28,0 х 8.6 х 33,0x8,12x1,28x12,22 метров общей площадью <данные изъяты>) кв.м. Соглашение о реальном разделе земельного участка в натуре между истцом и ответчиком не достигнуто, поэтому истец просит произвести реальный раздел данного земельного участка согласно сложившемуся порядку пользования, описанному выше, а также взыскать с ответчика судебные расходы за составление искового заявления в сумме <данные изъяты> руб.
 
    Истец Горчак В.Д. в судебном заседании свои требования поддержала в полном объеме по всем основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
 
    Ответчик Прудникова Л.В. исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что между ней и Горчак В.Д. сложился порядок пользования земельными участками, согласно которому она пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., который находится справа (со стороны фасада дома), а Горчак В.Д. тем, который находится слева со стороны фасада дома.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит, что исковые требования Горчак В.Д. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
 
    В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с. ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    При этом ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно договору решению № Исполкома Льговского Городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ и договору (л.д.10-12), ФИО5 в бессрочное пользование был выделен земельный участок под застройку жилого дома по <адрес>, площадью <данные изъяты> га
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), Горчак В.Д. унаследовала после смерти ФИО5 1/2 долю домовладения, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты>
 
    Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел домовладения, расположенного по <адрес> в <адрес> между Горчак В.Д. и Костюченко Л.В.
 
    Согласно акту о разделе земельного участка (л.д.16), спорный земельный участок был разделен между сторонами следующим образом: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., который находится справа со стороны фасада дома передан Прудниковой Л.В., общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., учитывая площадь под жильем 32 кв.м., то за Прудниковой Л.В. под огородом и двором <данные изъяты> кв.м. с размерами31,0 х 8,85 м. Земельный участок, который находится с левой стороны принадлежит Горчак В.Д.<адрес> занимаемогоею участка <данные изъяты> кв.м. с размерами 27,2 х 11,20 м.
 
    Постановлением Администрации г. Льгова от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17), изолированным частям жилого дома по <адрес> был присвоен почтовый адрес: квартире, состоящей из комнаты <данные изъяты>, принадлежащей Прудниковой Л.В. - <адрес>; квартире, состоящей из комнат №1, №3, принадлежащей Горчак В.Д. - <адрес>.
 
    Из имеющегося в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) следует, что Горчак В.Д. имеет в общей долевой собственности 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.
 
    Согласно межевому плану (л.д.19-31), следует, что площадь земельного участка, вычисленная по координатам углов характерных точек границы, составляет <данные изъяты>. из земель населенных пунктов под жилую застройку, по данным выписки, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области составила <данные изъяты> кв.м. Оценка расхождения составила 44 кв.м.
 
    Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-37) следует, что домовладение по <адрес> в г. Льгове состоит из двух квартир - №1, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и № 2, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно схеме реального раздела спорного земельного участка, Горчак В.Д. пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., Прудникова Л.В. пользуется земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    В материалах дела (л.д.40), имеется квитанция к приходному кассовому ордеру № 100, согласно которой, за составление искового заявления Горчак В.Д. НП «Адвокатское бюро «Консул» заплатила <данные изъяты> рублей.
 
    Из представленной в порядке подготовки дела к судебному разбирательству выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Горчак В.Д. и Прудниковой Л.В. по 1/2 доле у каждой. Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по <адрес> отсутствуют.
 
    В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
 
    В силу ч3 ст. 20 Земельного Кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
 
    Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
 
    Таким образом, доводы истца Горчак В.Д. в судебном заседании нашли свое подтверждение, и ее требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Истец Горчак В.Д. в соответствии с п/п. 2 п.2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ была освобождена от уплаты государственной пошлины по делу.
 
    В силу ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
 
    В силу ст. 333.36 ч.1 п.19 Налогового Кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 27.12.2009 N 374-ФЗ), от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Горчак Валентины Дмитриевны к Прудниковой Людмиле Валерьяновне о разделе земельного участка в натуре, удовлетворить.
 
               Произвести реальный раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - под жилую застройку, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, между Горчак Валентиной Дмитриевной и Прудниковой Людмилой Валерьяновной.
 
                Выделить в собственность Горчак Валентины Дмитриевны земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с левой стороны по отношению к фасаду дома размерами: 1,0 х 31,89 х 11,7 х28,0 х 6,1 х 0,8 х 4,6м х 4.2 метров, расположенный по адресу: <адрес>.
 
                Выделить в собственность Прудниковой Людмилы Валерьяновны земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с правой стороны по отношению к фасаду дома размерами: 4,2 х 4,6 х 0,8 х 6,1 х 28,0 х 8.6 х 33,0 х 8,12 х 1,28 х 12,22 метров, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю Горчак Валентины Дмитриевны и на 1/2 долю Прудниковой Людмилы Валерьяновны на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - под жилую застройку, кадастровый номер <данные изъяты>. расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Горчак Валентиной Дмитриевной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. кв.м. с левой стороны по отношению к фасаду дома размерами: 1,0 х 31,89 х 11,7 х 28,0 х 6,1 х 0,8 х 4,6м х 4,2 метров, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Прудниковой Людмилой Валерьяновной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с правой стороны по отношению к фасаду дома размерами: 4,2 х 4,6 х 0,8 х 6,1 х 28,0 х 8.6 х 33,0 х 8,12 х 1,28 х 12,22 метров, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Прудниковой Людмилы Валерьяновны в пользу Горчак Валентины Дмитриевны <данные изъяты> руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Курский областной суд через Льговский районный суд.
 
    Председательствующий
 
             судья                                                                                                Н.А. Коростелева