Дата принятия: 16 сентября 2014г.
<данные изъяты>
Дело № 2-374/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 сентября 2014 года г. Малмыж
Малмыжский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Гизатуллиной А.Р.
при секретаре Коминой Н.П.,
с участием:
представителя истцов Поляковой И.П.,
третьего лица: Брюхачевой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Рукавишникова <данные изъяты>, действующего также в защиту интересов несовершеннолетних Рукавишниковой <данные изъяты>, Рукавишникова <данные изъяты> к администрации Малмыжского городского поселения о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Рукавишников Н.Г. обратился в суд с иском к администрации Малмыжского городского поселения о признании права собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельств о государственной регистрации права он и его несовершеннолетние дети являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. За время проживания в квартире им был возведен пристрой к квартире, площадью <данные изъяты> кв. метр, но разрешительные документы на него не оформлялись. Общая площадь квартиры увеличилась и в настоящее время составляет <данные изъяты> кв. метр. Интересы соседей при строительстве не затронуты, так как пристрой возведен на месте ранее существовавшей веранды.
Зарегистрировать право собственности на реконструированный объект (квартиру с пристроем) они не могут, поскольку нет разрешения на строительство пристроя.
Просит признать за ним и его несовершеннолетними детьми: Рукавишниковой Ю.Н. и Рукавишниковым И.Н., право на <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метр, с инвентарным №.
В судебном заседании представитель истцов Полякова Ю.Н.(л.д.10) поддерживает исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что семья Рукавишниковых проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году квартира была оформлена в собственность по договору приватизации. В ДД.ММ.ГГГГ году Рукавишниковы произвели реконструкцию, возвели пристрой в кирпичном исполнении, в котором расположена кухня. Возведенным пристроем права и интересы соседей не нарушаются, у каждой квартиры отдельный вход и двор.
Третье лицо – Брюхачева Н.Г. исковые требования считает обоснованными, возражений не имеет.
От ответчика - администрации Малмыжского городского поселения поступило заявление, в котором ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, также указано, что исковые требования Рукавишниковых о признании права собственности на квартиру признает, положения статьи 173 ГПК РФ понятны (л.д.22).
Третьим лицом – Управлением Росреестра по Кировской области представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что на данный момент в ЕГРП отсутствуют сведения о каких-либо вещных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В случае, если истец сможет доказать, что сохранение квартиры в измененном состоянии (с учетом самовольного пристроя) не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, Управление не будет возражать в удовлетворении заявленных требований. Управление просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третье лицо – Рукавишникова Н.С. в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомлена о времени и месте рассмотрения дела по существу.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещих прав» разъяснено, что положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГг., выданными повторно, взамен ранее выданных ДД.ММ.ГГГГ., подтверждается, что право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> кв.м., принадлежит истцам Рукавишникову Н.Г., Рукавишниковой Ю.Н., Рукавишникову И.Н., по <данные изъяты> доли за каждым (л.д.14-16).
В соответствии с распоряжением администрации Малмыжского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГг. об упорядочении нумерации, жилому дому № расположенному по адресу: <адрес>, присвоен № в связи с упорядочением нумерации (л.д.17).
Исследованным в судебном заседании техническим паспортом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., подтверждается, что годом постройки квартиры является – <данные изъяты>., в <данные изъяты> году к квартире построен пристрой, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. метр, инвентарный № (л.д.11-12).
Из сведений, предоставленных ДД.ММ.ГГГГг. ОНД <адрес> ГУ МЧС России по <адрес>, следует, что степень огнестойкости, класс конструктивной и функциональной пожарной опасности, освещение, отопление, вентиляция квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствуют обязательным требованиям пожарной безопасности; здание защищено наружным противопожарным водоснабжением, расположено в пределах нормативного времени прибытия пожарных подразделений. Построенный в ДД.ММ.ГГГГ году пристрой к указанной квартире существующий противопожарный разрыв между соседними домовладениями не уменьшил (л.д.29).
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес>, жилая однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.30-31).
Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что в процессе реконструкции <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, возведенный пристрой на месте существовавшего ранее помещения – веранды, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений требований градостроительных и санитарных норм при возведении пристроя не установлено, поэтому указанное жилое помещение можно сохранить в реконструируемом состоянии и признать в порядке ст. 222 ГК РФ за истцами право собственности на реконструированную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Представитель истцов Полякова И.П. просит не взыскивать с ответчика государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления, поэтому суд не решает вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Рукавишникова <данные изъяты>, действующего также в защиту интересов несовершеннолетних Рукавишниковой <данные изъяты>, Рукавишникова <данные изъяты> - удовлетворить.
Признать право собственности:
- за Рукавишниковым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на <данные изъяты> доли;
- за Рукавишниковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на <данные изъяты> доли;
- за Рукавишниковым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на <данные изъяты> доли;
в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, с инвентарным №
Настоящее решение является:
- основанием для погашения записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве общей долевой собственности Рукавишникова <данные изъяты>, Рукавишниковой <данные изъяты> <данные изъяты>, Рукавишникова <данные изъяты> на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым №,
- и основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Рукавишникова <данные изъяты>, Рукавишниковой <данные изъяты>, Рукавишникова <данные изъяты> на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с инвентарным №.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей жалобы через Малмыжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.Р. Гизатуллина
<данные изъяты>
