Дата принятия: 16 сентября 2014г.
гражданское дело № 2 – 325/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Правдинск ДД.ММ.ГГГГ
Правдинский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Савинова Н.Н.,
при секретаре Шарай Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК "Колхоз Заря" к Курочке И.А., администрации муниципального образования "Городское поселение Железнодорожное" о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, -
УСТАНОВИЛ:
Сельскохозяйственный производственный кооператив "Колхоз Заря" обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру № дома № по <адрес> Иск обоснован тем, что указанная квартира состоит на балансе СПК с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Оформить своё право собственности на дом не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру.
В судебном заседании представитель истца СПК "Колхоз Заря" ФИО3 исковые требования поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному и пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в <адрес>, которому впоследствии был присвоен адрес: квартира № дома № по <адрес>, находилось на балансе колхоза "...", правопреемником которого являлся колхоз "...", а в настоящее время – СПК "Колхоз Заря". Спорная квартира находится на балансе СПК, который несёт расходы по содержанию этой недвижимости, производит работы по ремонту жилья, распоряжается им, предоставляет его гражданам для проживания. Указанная квартира была предоставлена истцом ответчику Курочке И.А. для проживания по договору найма. Оформить своё право на спорное жилье истец во внесудебном порядке не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру.
Ответчик Курочка И.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования признал.
Представитель ответчика администрации муниципального образования "Городское поселение Железнодорожное" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, причины неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно исторической справке в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания колхозников в <адрес> был образован колхоз .... На основании решения исполкома Железнодорожного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> был поделен на <адрес> и <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ колхоз ... был переименован в колхоз "...", в ДД.ММ.ГГГГ колхоз "..." переименован в колхоз "Заря", правопреемником которого является СПК "Колхоз Заря".
Из представленного суду Устава следует, что колхоз "Заря" является сельскохозяйственным производственным кооперативом, создан гражданами для совместной деятельности по производству, переработке и сбыту сельскохозяйственной продукции, а также для выполнения иной не запрещенной законом деятельности, основанной на личном трудовом участии членов колхоза и действует в соответствии с Федеральным законом "О сельскохозяйственной кооперации" и другим законодательством Российской Федерации и Калининградской области.
В соответствии со ст. 34 Устава колхоз является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов его членами, а также имущества, произведенного и приобретенного колхозом в процессе его деятельности.
Из аналитической карточки от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарной карточки № следует, что видно, что спорная квартира с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на балансе колхоза.
Факт правомерного, добросовестного, открытого и непрерывного владения со стороны СПК "Колхоз Заря" квартирой № дома № по <адрес>, подтверждается перечнем жилого фонда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, аналитической и инвентарной карточками, выписками из похозяйственных книг, поквартирной картой, договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между СПК (наймодателем) и Курочка И.А. (нанимателем).
Более ... лет сначала колхоз "Заря", а затем его правопреемник СПК "Колхоз Заря", распоряжались указанной квартирой как своей собственной, предоставляли её гражданам для проживания, о чём свидетельствуют вышеизложенные доказательства.
В соответствии с законом Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73, справками ... от ДД.ММ.ГГГГ №, комитета по управлению муниципальным имуществом МО "Правдинский район" от ДД.ММ.ГГГГ № квартира № дома № по <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит.
Из сообщения ... № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на жилой дом № по <адрес> ни за кем не зарегистрировано.
Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры № дома № по <адрес> составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.
В соответствии с чч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 11 ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время СПК "Колхоз Заря" добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой № дома № по <адрес>. Более ... лет истец производит её обслуживание и ремонт, обеспечивает сохранность квартиры, распоряжается ею как своей собственной, в связи с чем истец в силу приобретательной давности приобрел право собственности на спорную недвижимость.
Учитывая приведенные нормы законов и доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования СПК "Колхоз Заря" подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива "Колхоз Заря" удовлетворить.
Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом "Колхоз Заря" право собственности на квартиру № дома № по <адрес> общей площадью квартиры ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья Савинов Н.Н.
