Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Грачёвка 16 сентября 2014 года
Грачёвский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Щербинина И.А.,
при секретаре Колядовой Е.Е.,
с участием истца Матвеева А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева А.О. к администрации муниципального образования села Бешпагир Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости.
У С Т А Н О В И Л:
Матвеев А.О.обратился в Грачёвский районный суд Ставропольского край с иском к администрации муниципального образования села Бешпагир Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости, ссылаясь на то, что согласно постановлению администрации села Бешпагир Грачевского района Ставропольского края № 18 от 03 марта 2010 года «О продаже прав на заключение договора аренды земельного участка с Матвеев А.О.», ему в соответствии с п.1 постановления № 18 от дата «представлен земельный участок площадью 2007 кв.м., сроком на 10 лет Местоположение:<адрес> для предпринимательской деятельности». Заключен договор аренды № от дата года. В соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю номер регистрации 26-26-09/005/2010-948 от 01.04.2010 года. На указанном земельном участке им было построено нежилое здание - под объект торговли, которое в соответствии с планом объекта -недвижимости в настоящий момент имеет следующие технические характеристики: литера А, общая площадь <данные изъяты>., местоположение:<адрес>. В период с 2012 года и по сегодняшний день он пользуется и владеет зданием, своими силами и за свой счёт проводит ремонтные работы, содержит здание в пригодном для эксплуатации состоянии. Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков приобретают право собственности на возведенное или созданное ими для себя на этих участках недвижимое имущество, если иное не предусмотрено законом или договором. Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос (разборку) постройки, отвечающей установленным требованиям. Отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан возведенным строением подтверждается планом объекта недвижимости на нежилое здание от дата «ООО Изыскатель ЮГ». Согласно заключениею № 9 о техническом состоянии от 15.05.2014 г. в <адрес> расположено нежилое здание общей площадью <данные изъяты>., сведений о его непригодности к эксплуатации указанные документы не содержат. На основании изложенного, просит суд признать право собственности за ним Матвеевым А.О. на нежилое здание площадью 575,8 кв.м, этажность 1, расположенное по адресу:<адрес>.
В судебном заседании истец Матвеев А.О. поддержал заявленные требования, просил суд удовлетворить их в полном объёме.
В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования села Бешпагир Грачёвского района Ставропольского края не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. В потупившем письме просит рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился. О месте и времени судебного заседания был извещён надлежащим образом. Согласно поступившему отзыву просил суд вынести решение по данному спору в соответствии с действующим законодательством и не возражали против рассмотрения дела в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что постановлением администрации села Бешпагир Грачевского района Ставропольского края № 18 от 03 марта 2010 года Матвееву А.О. представлен земельный участок площадью 2007 кв.м., сроком на 10 лет, расположенный по адресу:<адрес> Матвеевым А.О. с администрацией муниципального образования был заключен договор аренды № 6 от 03.03.2010 года. На указанном земельном участке истцом было построено нежилое здание. В период с 2012 года и по сегодняшний день он пользуется и владеет зданием, своими силами и за свой счёт проводит текущий ремонт, содержит здание в пригодном для эксплуатации состоянии.Отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, возведенным строением, а также правилего пригодности к эксплуатации подтверждается заключение № 9 о техническом состоянии от 15.05.2014 года.
Кроме того, ответчик признал иск истца.
В силу положений части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Матвеевым А.О. на нежилое здание площадью <данные изъяты>, этажность 1, расположенное по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Грачёвский районный суд.
Судья И.А. Щербинин
на момент публикации решение суда не вступило в законную силу
а
