Дата принятия: 16 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-1378/2014
16 сентября 2014 года город Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Плетневой Т.А.,
при секретаре Выгузовой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пестова А.Г., Пестовой О.Д. к Пестову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Пестов А.Г., Пестова О.Д. обратились в Саяногорский городской суд с иском к Пестову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. В указанной квартире зарегистрирован их сын, который был прописан с условием, что после постановки на учет в надзорном органе полиции он выпишется и уедет к семье в <данные изъяты>. В октябре 2013 года ответчик добровольно выехал из квартиры по указанному выше адресу и вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где проживает с женой и сыном. Выехав из спорной квартиры, ответчик забрал все свои вещи, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться. Кроме того, Пестов А.А. не несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения. Полагают, что отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер. Регистрация Пестова А.А. в квартире, нарушает их права как собственников, кроме того они не могут воспользоваться субсидией по оплате коммунальных услуг. Просят суд признать Пестова А.А. утратившим право пользования жилым помещением.
Истцы Пестов А.Г., Пестова О.Д. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить.
Ответчик Пестов А.А. для участия в судебном заседании не явился, извещен о времени и месте его проведения, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснение истцов, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Названная норма закреплена также и в статье 288 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как видно из материалов дела, Пестову А.Г., Пестовой О.Д. на основании договора № о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ передана в <данные изъяты> собственность квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.
Названный договор зарегистрирован в Администрации г. Саяногорска ДД.ММ.ГГГГ года.
Право <данные изъяты> собственности Пестова А.Г., Пестовой О.Д. на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ о чем сделана запись о регистрации №, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ года.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в настоящее время истцы являются собственниками спорной квартиры.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из разъяснений п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как следует из финансово-лицевого счета в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Пестова О.Д., с ДД.ММ.ГГГГ Пестов А.Г. на основании свидетельства о регистрации права, а также с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Пестов А.А. (сын).
При этом суд учитывает, что ответчик Пестов А.А. в настоящее время не проживает в спорной квартире, что подтверждается актом по факту не проживания жильцов от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного ООО <данные изъяты>
В ходе судебного заседания достоверно установлено, что Пестов А.А. зарегистрирован в спорной квартире, однако фактически в ней не проживает, общее хозяйство с собственниками квартиры не ведет, расходы по ее содержанию не несет, каких-либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем, исковые требования Пестова А.Г., Пестовой О.Д. к Пестову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пестова А.Г., Пестовой О.Д. к Пестову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Пестова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Плетнева Т.А.
Резолютивная часть решения объявлена 16.09.2014 года
Мотивированное решение изготовлено 22.09.2014 года
