Решение от 16 сентября 2014 года

    Дело № 2-415\14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Бай-Хаак 16 сентября 2014 года
 
    Тандинский районный суд Республики Тыва в составе:
 
    председательствующего Шожал Г.М.,
 
    при секретаре Саян А.Ш.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монгал С.М. к Администрации муниципального района «Тандинский кожуун Республики Тыва» о признании недействительным соглашения о расторжении договора аренды земельного участка.
 
                     УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику Администрации муниципального района «Тандинский кожуун Республики Тыва» о признании недействительным соглашения о расторжении договора аренды земельного участка, указывая на то, что 24 августа 2010 года Администрацией Тандинского кожууна на основании поданного заявления вынесено постановление № «О предоставлении земельного участка Монгал С.Б», который ей предоставлен в аренду на 49 лет с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу <адрес>» № с разрешением под пастбище.
 
    На основании указанного постановления 31 августа 2010 года между истицей и Администрацией Тандинского кожууна был заключен договор аренды земельного участка № который 28 сентября 2010 года прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва за №.
 
    В мае 2013 года истица обратилась в Администрацию Тандинского кожууна с просьбой рассмотреть вопрос о предоставлении ей данного земельного участка в собственность. На ее обращение специалист Администрации пояснила, что для оформления земельного участка в собственность необходимо заключить соглашение о расторжении договора аренды земельного участка, в противном случае оформление земельного участка в собственность будет невозможно. После между истицей и ответчиком 24 мая 2013 года было заключено соглашение о расторжении договора земельного участка от 31 августа 2010 года за №, которое 11 октября 2013 года прошло государственную регистрацию.
 
    В последующем истице в оформлении земельного участка в собственность было отказано, поскольку истица расторгнув договор аренды утратила правовую связь с данным земельным участком и не может оформить право собственности.
 
    В соответствии с требованиями части 8 статьи 22 Земельного кодекса РФ арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право на его покупку. Специалист администрации Тандинского кожууна ввел её в заблуждение, убедив о заключении соглашения на расторжения договора аренды.
 
    Согласно пункту 2 Соглашения о расторжении договора аренды земельного участка все обстоятельства сторон по договору прекращаются с момента его расторжения и возврата арендованного земельного участка. Акт приема-передачи земельного участка между сторонами не составлялся, из чего следует, что фактически арендные отношения земельного участка не прекратились и продолжаются. Просит суд признать недействительным соглашение о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией Тандинского кожууна. Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Тыва исключить запись из ЕГРП о государственной регистрации Соглашения о расторжении договора аренды земельного участка за № от 11 октября 2013 года.
 
    Истица Монгал С.М. в судебном заседании иск полностью поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Администрации Тандинского кожууна Оюн Э.М. с исковыми требованиями истца согласился в полном объеме.
 
        Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Суд принимает признание иска представителя ответчика Оюна Э.М. поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Судом представителю ответчика разъяснены правовые последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные пунктом 3 статьи 173 ГПК Российской Федерации о том, что при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Иск Монгал С.М. к Администрации муниципального района «Тандинский кожуун Республики Тыва» о признании недействительным соглашения о расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить полностью.
 
    Признать недействительным соглашение о расторжении договора аренды от 31 августа 2010 года, заключенное 24 мая 2013 года между Монгал С.М. и Администрацией Тандинского кожууна.
 
    Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Тыва исключить запись из ЕГРП о государственной регистрации Соглашения о расторжении договора аренды земельного участка за № от 11 октября 2013 года.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий Шожал Г.М.