Решение от 16 сентября 2014 года

    Дело 2-2236/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Норильск 16 сентября 2014 года
 
    Норильский городской суд Красноярского края
 
    в составе председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,
 
    при секретаре судебного заседания Киселевой О.Н.,
 
    с участием представителя истца Артеменко А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного обществ энергетики и электрификации «Таймырэнерго» к Власенко А.С. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ОАО энергетики и электрификации « Таймырэнерго» обратилось с исковыми требованиями к Власенко А.С. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг, мотивируя тем, что ответчик Власенко А.С. заключил с истцом договор найма жилого помещения № от 30.08.2010 года жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором он зарегистрирован по месту пребывания с 17.12.2013 года. Согласно условиям Договора, истец передал ответчику по акту приема-передачи во временное владение и пользование спорное жилое помещение. В соответствии с п.2.1.2 Договора, ежемесячная плата за пользование жилым помещением, определяется Договором и составляет <данные изъяты> рублей. Пунктами 2.1.3-2.1.5 Договора установлено, что 100% оплата по договору вносится ответчиком до 10 числа месяца, следующего за отчетным, путем безналичной оплаты по реквизитам, указанным в Договоре, или наличными денежными средствами в кассу истца. В период с 01.07.2011 года по 30.06.2014 года за ответчиком образовалась задолженность за пользование жилым помещением в размере <данные изъяты> рублей. В соответствии с п. 3.1.9 Договора ответчик обязан ежемесячно и своевременно в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу оказываются истцом в полном объеме. В период с 01.07.2011 года по 30.06.2014 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей. В адрес ответчика направлялось уведомление о наличии задолженности и претензия. Однако обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и пользование жилым помещением ответчиком до настоящего времени не исполнены. В связи с чем, в соответствии с п. 4.2 Договора ответчик обязан оплатить пени в размере <данные изъяты> рублей. За оказанные жилищно- коммунальные услуги на основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ ответчик обязан уплатить истцу пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты, то есть в размере <данные изъяты> рублей. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность за пользование жилым помещением с учетом пени в размере <данные изъяты> копеек, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с учетом пени в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Представитель истца ОАО «Таймырэнерго» Артеменко А.В., действующая на основании доверенности №14 от 19.02.2014 года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. На вынесение заочного решения согласна.
 
    Ответчик Власенко А.С. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом. О разбирательстве дела в его отсутствие ответчик не просил, ходатайств и возражений относительно иска не представил.
 
    Суд принимает решение в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.
 
    Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 24 № от (дата). (л.д.№
 
    Ответчик Власенко А.С. на основании договора найма № от 30.08.2010 года (Далее-Договор) (л.д.11-17) является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором он зарегистрирован по месту пребывания с 17.12.2013 года, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета (л.д. №).
 
    Согласно условиям Договора, истец передал ответчику по акту приема-передачи во временное владение и пользование спорное жилое помещение с 01.01.2010 года. В соответствии с п.2.1.2 Договора, ежемесячная плата за пользование жилым помещением, определяется Договором и составляет <данные изъяты> рублей. Пунктами 2.1.3-2.1.5 Договора установлено, что 100% оплата по договору вносится ответчиком до 10 числа месяца, следующего за отчетным, путем безналичной оплаты по реквизитам, указанным в Договоре, или наличными денежными средствами в кассу истца.
 
    Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполняет своих обязательств по оплате за пользование жилым помещением и оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленной истцом расшифровке задолженности по лицевым счетам, за период с 01 июля 2011 года по 30 июня 2014 года включительно, за ответчиком числится задолженность за пользование жилым помещением в размере <данные изъяты> рублей, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается расчетом, представленным истцом и не оспаривается ответчиком. (л.д. №)
 
    Согласно п.4.2 Договора в случае просрочки своих обязательств, сторона, нарушившая условия Договора, на основании письменного требования, уплачивает другой стороне пеню в размере 0,1% от суммы неисполненного в срок обязательства за каждый день просрочки. В связи с чем, ответчик обязан истцу оплатить пени по состоянию на 25.07.2014 года в размере <данные изъяты> рублей.
 
    В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    За оказанные истцом и не оплаченные ответчиком жилищно-коммунальные услуги с ответчика подлежит взысканию пени в размере <данные изъяты> рубля оп состоянию на 25 июля 2014 года.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
 
    У суда нет оснований для критической оценки размера задолженности заявленной истцом ко взысканию, поскольку ответчиком представленный расчет не оспаривался, доказательств, свидетельствующих об ином размере суммы задолженности, суду не представлено.
 
    При изложенных обстоятельствах сумма задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с 01 июля 2011 года по 30 июня 2014 года включительно с учетом пени в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. ), а также за пользование жилым помещением с учетом пени в размере <данные изъяты> рублей ( <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. ), подлежит взысканию с ответчика в полном размере в пользу истца.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    С учетом положений ст.333.19 НК РФ, в части размера госпошлины по требованиям имущественного характера, исходя из удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. от суммы <данные изъяты> руб. = (<данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб.), которые уплатил истец при обращении с исковым заявлением.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.234-235 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Открытого акционерного общества «Таймырэнерго» к Власенко А.С. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и жилищно - коммунальных услуг – удовлетворить.
 
    Взыскать с ответчика Власенко А.С. в пользу Открытого акционерного общества «Таймырэнерго» задолженность по оплате за пользование жилым помещением и жилищно - коммунальных услуг за период с 01 июля 2011 года по 30 июня 2014 года включительно в размере <данные изъяты> рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля, а всего <данные изъяты> рублей.
 
    Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на выводы суда.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья И.Г.Крамаровская
 
    Решение в окончательной форме принято 16 сентября 2014 года.