Дата принятия: 16 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2014 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
при секретаре Паньковой Н.В.,
с участием истца Данилова М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1897/14 по исковому заявлению Данилова М. Н. к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
у с т а н о в и л :
Данилов М.Н. обратился в суд с иском к Арсеньевой Т.В., УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В иске указала, что является членом СНТ «Приозерное», владеет и использует по назначению земельный участок площадью 622 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Оплачивает членские взносы. Земельный участок в 1991 г. был выделен Трест-25как работнику автотранспортного предприятия. Право собственности не может зарегистрировать, так как подлинник свидетельства о праве собственности на землю у него не сохранился, второй экземпляр свидетельства в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию 1992 – 1998 гг. не сохранился. Полагает, что такая ситуация сложилась из-за мошеннических действий ответчика Арсеньевой Т.В., которая получила свидетельство на его земельный участок №. На основании изложенного просил суд признать свидетельство о праве собственности на землю, выданное Арсеньевой Т.В., № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу: <адрес> недействительным; признать запись в ЕГРП о регистрации права за Арсеньевой Т.В. на земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Приозерное», квартал 10, участок 24 недействительной; снять с кадастрового учета земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; признать за истцом право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 622 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, установить, что данное решение является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений о данном земельном участке.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Данилов М.Н. исковые требования уточнил, исключил из числа ответчиков Арсеньеву И.В., просил признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 622 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, установить, что данное решение является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> для внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений о данном земельном участке.
В судебном заседании истец Данилов М.Н. уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, о причинах неявки не сообщил, своих возражений не представил.
Представитель третьего лица СНТ «Приозерное» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил суду письменный отзыв на заявленные исковые требования, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. С иском согласен.
Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено без участия представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено без участия представителя.
Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что Данилову М.Н. спорный земельный участок для садоводства был предоставлен в пользование в 1991 г. Трест-25 как работнику автотранспортного предприятия. В настоящее время адрес участка <адрес>
При предоставлении участка он входил в массив СТ «Акционер».
Протоколом совместного заседания дирекции и президиума объединенного профсоюзного комитета АО «Трест-25» от ДД.ММ.ГГГГ СДТ «Акционер» объединен с СНТ «Приозерное». Данный протокол представлен в дело.
В настоящее время в связи с объединением массивов спорный земельный участок входит в границы СНТ «Приозерное».
При предоставлении участка он входил в массив СТ «Акционер».
Протоколом совместного заседания дирекции и президиума объединенного профсоюзного комитета АО «Трест-25» от ДД.ММ.ГГГГ СДТ «Акционер» объединен с СНТ «Приозерное». Данный протокол представлен в дело.
В настоящее время в связи с объединением массивов спорный земельный участок входит в границы СНТ «Приозерное».
Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, оплачиваются членские взносы, что подтверждается списками членов СНТ «Приозерное», справкой, отзывом и заключением председателя СНТ «Приозерное».
Свидетельство о праве собственности на землю истцу не выдавалось.
Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № информация о предоставлении кому – либо спорного земельного участка по адресу: <адрес> отсутствует.
Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> сообщает, что согласно имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 гг. содержится информация о предоставлении Арсеньевой Т.В. земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> под коллективное садоводство, в собственность на основании Решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении Данилову М.Н. каких-либо земельных участков на территории <адрес> – отсутствует. Представлена заверенная копия свидетельства № на имя Арсеньевой Т.В.
Из уведомления УФСГРКиК (Управления Росреестра) по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на спорный земельный участок по адресу: <адрес> в Управлении Росреестра по <адрес> не зарегистрировано.
Согласно Уведомлению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в государственном кадастре недвижимости отсуствуют.В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ № «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ в редакции ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином. В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить следующие документы: удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения; выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении В соответствии с п. 6 данной нормы исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с п. 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о представлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. Как пояснил истец, зарегистрировать право собственности на земельный участок он не может, поскольку подлинника свидетельства о праве собственности на землю у него не имеется. В архиве второго экземпляра свидетельства также не имеется. Материалами дела установлено, что отвод земли для коллективного садоводства произведен на основании Решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе 57,0 га земли строительно-монтажному тресту № для коллективного садоводства», Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков для коллективного садоводства», а также Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе 30,0 га земли строительно-монтажному тресту № из землепользования МСПП «Молодая Гвардия». <адрес> было вынесено Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность гражданам ранее предоставленных в пользование земельных участков». Решением исполнительного комитета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации Уставов садоводческих товариществ зарегистрированы уставы Приозерный и Дубрава при строительно-монтажном тресте № 25. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Приозерное» АО «Треста-25».Предоставлен генплан СТ а/о Трест - 25 <адрес> «Приозерное». В соответствии с указанными выше постановлениями и планом организации и застройки СНТ «Приозерное» состояло из трех очередей развития. На основании решения совместного заседания дирекции и президиума объединенного профсоюзного комитета АО «Трест-25» от ДД.ММ.ГГГГ СДТ «Акционер» объединен с СНТ «Приозерное» и принято считать СДТ «Акционер» четвертой очередью развития товарищества. Указанные документы имеются в материалах дела, предоставлены суду из архивного отдела администрации муниципального района <адрес>. В 2002 году принята новая редакция Устава, СНТ «Приозерное» прошло перерегистрацию в налоговом органе. Председателем СНТ «Приозерное» Тишкиным Н.Н. также суду представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании его председателем, план-схема массива товарищества с указанием участка истца, представлены списки членов СДТ, выписка из ЕГРЮЛ и свидетельство на СНТ о постановке в налоговом органе, заключение правления, согласно которому истец пользуется спорным земельным участком в границах СНТ в соответствии с планом организации и застройки. Данный участок закреплен за истцом. Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива. Согласно схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером Ч.Ю.А. площадь земельного участка по результатам межевания составила 622 кв.м. План границ согласован со смежными землепользователями и председателем товарищества. Споров о границах нет. Земельный участок по каталогу координат входит в кадастровый квартал 63:17:0508010. На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Данилова М. Н. удовлетворить.
Признать за Даниловым М. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 622 кв.м, категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.
Судья Свиридова О.А.
