Дата принятия: 16 сентября 2014г.
.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2014 года г. Новокуйбышевск
Судья Новокуйбышевского городского суда Самарской области Сафронов А.А., при секретаре Тогунковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1436/2014 по исковому заявлению Таркаева В. В. к Межрайонной Инспекции ФНС России № 16 по Самарской области о признании договора дарения состоявшимся и о государственной регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что <Дата> состоялся договор дарения, согласно которого его мама – ФИО подарила ему, истцу, деревянный дом с надворными постройками, находящийся по адресу: <Адрес>, расположенный на земельном участке площадью ... га. Указанный договор дарения от <Дата> удостоверен секретарем Маяковского с/с Волжского района Куйбышевской области и зарегистрирован в реестре за <№>. <Дата> ФИО, <Дата> рождения, умерла. Однако договор не был надлежаще зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию, в связи, с чем он вынужден обратиться в суд.
В ходе рассмотрения дела по существу от истца поступили уточненные исковые требования, согласно которым просит признать договор дарения от <Дата> состоявшимся.
Истец Таркаев В.В. в судебном заседании поддержал с учётом уточнений свои исковые требования, по изложенным в заявлениях основаниям, просил удовлетворить их в полном объёме.
Представитель ответчика МИФНС России № 16 по Самарской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещён о времени и месте судебного заседания, согласно письменному ходатайству, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя МИФНС России № 16 по Самарской области, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
Третьи лица, привлеченные на основании определения суда Таркаев Ю.В. и Данилова Г.В., надлежаще извещённые в судебное заседание не явились. Судом, в адрес Таркаева Ю.В. направлялась судебная корреспонденция, с извещением о времени и месте слушания дела, однако корреспонденция была возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. От Даниловой Г.В. поступило ходатайство, согласно которого она с исковыми требованиями Таркаева В.В. согласна, просит рассмотреть дело в её отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учётом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие Таркаева Ю.В. и Даниловой Г.В..
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещался. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, в содержание права собственности входят понятия владение, пользование и распоряжение.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из договора следует, что <Дата> ФИО дарит Таркаеву В.В., принадлежащий ей на праве личной собственности деревянный дом с надворными постройками, находящийся по адресу: <Адрес> и расположенный на земельном участке площадью ... га. Указанный договор дарения от <Дата> удостоверен секретарем Маяковского с/с Волжского района Куйбышевской области и зарегистрирован в реестре за <№> (л.д. 8).
Из свидетельства о рождении <№> от <Дата> следует, что матерью Таркаева В.В. является ФИО (л.д. 5).
Стороны не зарегистрировали указанный выше договор от <Дата> в установленном порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию, а поскольку при оформлении и регистрации данного договора необходимо наличие двух сторон, указанных в договоре, то государственная регистрация права собственности за истцом без обращения в суд стала не возможна.
В настоящее время явка другой стороны – ФИО является невозможной, в виду смерти ФИО.
Свидетельством о смерти <№> от <Дата> подтверждается, что ФИО, <Дата> рождения умерла <Дата> (л.д. 6).
Согласно, наследственному делу <№> Таркаев В.В. обратился с заявлением, о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО (л.д. 16-22)
Как установлено в судебном заседании, истец, с момента заключения договора пользуется жилым помещением по назначению, проживает в нем, несет бремя содержания.
Из справки МБУ «Центр содействия самоуправлению районов» г.о. Новокуйбышевск Самарской области <№> от 12.07.2013 года следует, что Таркаев В.В. является владельцем жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес>, на основании записи в похозяйственной книги <№> за 2013 год (л.д. 7).
Техническим паспортом по состоянию на 30.07.2014 года, подтверждается, что собственником здания – жилого дома, литер Аа, общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, является Таркаев В.В..
Из постановления Главы администрации г. Новокуйбышевск № 3755 от 03.12.2001 года «О присвоении почтовых адресов в п. Семеновка, п. Океан, п. Шмидта, с. Горки, д. М-Томылово» следует, что спорному жилому дому присвоен адрес: <Адрес>.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, а в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В силу ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.
При государственной регистрации права собственности на жилое помещение, как недвижимое имущество, необходимо наличие двух сторон, в данном случае стороны, передавшей по договору дарения, истцу жилой дом.
Так как, чьих-либо имущественных интересов признание права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, за истцом не нарушает, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Таркаева В. В. к Межрайонной Инспекции ФНС России № 16 по Самарской области о признании договора дарения, состоявшимся и о государственной регистрации перехода права собственности - удовлетворить.
Признать договор дарения от <Дата> ФИО Таркаеву В. В., на деревянный жилой дом, находящийся по адресу: <Адрес>, удостоверенный секретарем Маяковского с/с Волжского района Куйбышевской области и зарегистрированный в реестре за <№>, состоявшимся.
Признать за Таркаевым В. В. право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. расположенный по адресу: <Адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Таркаевым В. В. на жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. расположенный по адресу: <Адрес>, в Новокуйбышевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, картографии, кадастра по Самарской области.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.09.2014 года.
Судья: подпись А.А. Сафронов
