Дата принятия: 16 сентября 2014г.
№ 2-4090/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Гатчина 16 сентября 2014
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,
с участием прокурора Волницкой О.И.,
и адвоката Игнатьевой В.А.,
при секретаре Шаветовой Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хяргинен Николая Александровича к Курбанову Пайзилло Тургунбаевичу, Тургунбаеву Хамидило Абдикахаровичу о выселении,
установил:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о выселении из жилого дома №, расположенного по ***. В обоснование иска указав, что ему на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение. Ответчики были зарегистрированы в жилом доме, однако в доме никогда не проживали, их регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения, он не может распорядиться своей собственностью.
Истец – Хяргинен Н.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о дате, месте и времени проведения судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики извещены судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст. 119 и ст. 167 ГПК РФ.
Адвокат Игнатьева В.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчиков, возражала против удовлетворения иска.
Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, пояснения адвоката ответчиков, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Хяргинен Николаю Александровичу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом *** нотариального округа Ленинградской области М *** г, принадлежит на праве собственности жилой дом с постройками, расположенный по адресу: *** (л.д. ***). Право собственности истца на спорное домовладение также подтверждается представленной выпиской из ЕГРП от *** (л.д.***).
Согласно справке формы 9 (о регистрации) в доме № по *** зарегистрированы: истец - Хяргинен Н.А., с *** г; Курбанов П.Т., с *** г, без указания родства; Тургунбаев Х.А., с *** г, без указания родства (л.д. ***).
В ходе рассмотрения дела установлено, что регистрация ответчиков производилась истцом без заключения договора найма, ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, вещи их в доме отсутствуют, соглашение с собственником не заключено, участия в содержании помещения не принимают. В настоящее время регистрация ответчиков нарушает права Хяргинен Н.А. как собственника жилого помещения.
Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 и ст. 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает угрозу нарушения прав истца в будущем, т.к. их право пользования жилым помещением не прекращено, сняться добровольно с регистрационного учета они не желают. Также, регистрация ответчиков в доме сохранена против воли истца, хотя никаких оснований для ее дальнейшего сохранения без согласия собственника не имеется.
По правилам ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г № 5242-1 вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
С учетом изложенного, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. 12, 56,194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
выселить Курбанова Пайзилло Тургунбаевича, *** года рождения и Тургунбаева Хамидило Абдикахаровича, *** года рождения, из жилого дома №, расположенного по ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение одного месяца.
Судья Е.В. Лобанев
Решение составлено ***
Подлинный документ находится в материалах
гражданского дела № 2-4090/2014
Гатчинского городского суда Ленинградской области
Судья __________________
