Дата принятия: 16 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 сентября 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борозинец Л.В. к Администрации г.Новочеркасска, Семерниковой Е.Я. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Борозинец Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности, в котором указала, что она купила у С. гараж литер «В» расположенный в <адрес>, общей площадью 35,2 кв.м. за <данные изъяты>, согласно расписке от <дата>. Ранее гараж принадлежал С. на основании решения первомайского районного Совета народных депутатов г. Новочеркасска Ростовской области № от <дата>. Расчеты по сделке купли-продажи завершены. Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось. <дата> С. – продавец по договору купли-продажи умер. Истец и продавец не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца ко мне на гараж в порядке, установленном законом. При таких обстоятельствах право собственности истца может быть признано только в судебном порядке. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истицы с момента приобретения, Борозинец Л.В. владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи за электроэнергию, полностью несет бремя содержания имущества. Согласно выводам и рекомендациям ООО «Н.» установлено, что несущие и ограждающие конструкций гаража литер «В» находятся в работоспособном состоянии, имеют необходимую несущую способность и прочность, обеспечивают жесткость и надежность здания, безопасное пребывание людей. Строительство гаража выполнено технически верно в соответствии с требуемыми нормами, не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. Здание имеет монолитное бетонное основание, жесткую конструктивную схему с несущими продольными стенами, стойки каркаса имеют жесткое закрепление в фундаменте. Общая площадь лит. «В» составляет 35,2 кв. м., основная площадь 22,8 кв.м. Расположение гаража не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». На основании вышеизложенного, гараж лит. «В», расположенный в <адрес> является капитальным строением, отвечает строительным нормам и требованиям, пригоден для дальнейшей эксплуатации. Сохранение гаража лит. «В» не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Просила суд признать за Борозинец Л.В. право собственности на гараж литер «В», расположенный в <адрес>, общей площадью 35,2 кв.м.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Семерникова Е.Я.
Борозинец Л.В., извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, представив заявление, в котором просила суд рассмотреть дело без ее участия.
В судебном заседании представитель Борозинец Л.В. – Авилов М.Е., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель Администрации г.Новочеркасска, извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился.
Семерникова Е.Я., извещенная о дате и времени судебного заседания в суд не явилась, представив заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования Борозинец Л.В. удовлетворить.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Судом установлено, что <дата> Борозинец Л.В. купила у С. гараж литер «В» расположенный в <адрес> за <данные изъяты>, что подтверждается соответствующей распиской.
Как усматривается из материалов дела, указанный гараж принадлежал С. на основании решения первомайского районного Совета народных депутатов г.Новочеркасска Ростовской области № от <дата>. Денежные средства по сделке купли-продажи были получены С. в полном объеме, что следует из содержания расписки. <дата> С. умер, что подтверждается свидетельством о его смерти от <дата> и копией записи акта о смерти.
Согласно ответу нотариуса № от <дата> <данные изъяты>.
Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, Борозинец Л.В. и С. не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к покупателю на гараж в порядке, установленном законом.
Согласно техническому заключению ООО «Н.» (заказ №) несущие и ограждающие конструкций гаража литер «В» находятся в работоспособном состоянии, имеют необходимую несущую способность и прочность, обеспечивают жесткость и надежность здания, безопасное пребывание людей. Строительство гаража выполнено технически верно в соответствии с требуемыми нормами, не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. Здание имеет монолитное бетонное основание, жесткую конструктивную схему с несущими продольными стенами, стойки каркаса имеют жесткое закрепление в фундаменте. Общая площадь лит. «В» составляет 35,2 кв. м., основная площадь 22,8 кв.м. Расположение гаража не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». На основании вышеизложенного, гараж лит. «В», расположенный в <адрес> является капитальным строением, отвечает строительным нормам и требованиям, пригоден для дальнейшей эксплуатации. Сохранение гаража лит. «В» не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
При данных обстоятельствах, учитывая признание иска Семерниковой Е.Я., суд признает исковые требования Борозинец Л.В. к Администрации г.Новочеркасска, Семерниковой Е.Я. о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Борозинец Л.В. к Администрации г.Новочеркасска, Семерниковой Е.Я. о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Борозинец Л.В. право собственности на гараж литер «В», расположенный в <адрес> общей площадью 35,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2014 года.
Судья: Н.М. Калашникова
