Решение от 16 сентября 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16 сентября 2013 года Дудинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего Маймаго Н.В., при секретарях Ивлевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-578 по иску Администрации г. Дудинка к Пилюгину <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Администрация г. Дудинка обратилась в суд с иском к Пилюгину С.В. признании утратившим право пользования жилым помещением мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Пилюгину С.В. на основании ордера <данные изъяты> года, 10.04.2008 года с ним был заключен договор <данные изъяты> социального найма жилого помещения, Пилюгин С.В. зарегистрирован на данной жилой площади, но длительное время по месту регистрации не проживает. 19.04.2013 года сотрудниками Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Дудинки было произведено обследование комнаты <данные изъяты>. По результатам обследования установлено, что в квартире никто не проживает, санитарное и техническое состояние квартиры неудовлетворительное, текущий ремонт не выполнялся длительное время, наблюдается беспорядок, небольшое количество старой мебели, бытовой мусор, вышедшие из потребления домашние вещи. После обследования входная дверь квартиры забита и опечатана. По информации Отдела МВАД России по ТДН району со слов жильцов соседних квартир в данной квартире длительное время никто не проживает, по информации Управления Загс запись акта о смерти ответчика в архиве отсутствует. Ответчик не оплачивает квартплату и жилищно-коммунальные услуги, задолженность составила <данные изъяты> рублей, без учета электроэнергии и пени. Длительное отсутствие ответчика на жилой площади не является временным, ответчик выехал в другое постоянное место жительства, тем самым добровольно, в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в спорной квартире. Администрация города не чинила ответчику препятствий в праве пользования указанным жилым помещением. В связи с тем, что ответчик выехал из квартиры, им, как нанимателем жилого помещения, не выполняются обязанности по использованию квартиры по назначению, оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сохранности жилого помещения, Администрация г. Дудинки просит суд признать Пилюгина С.В. утратившим право пользования жилым помещением.
 
        В судебных заседаниях представитель истца по доверенности Фефелова А.М. требования поддержала в полном объеме по вышеуказанным основаниям. Также пояснила о том, что перед судебным заседанием она посетила спорную квартиру, обнаружила дверь квартиры открытой, квартира стоит заброшенная. Видно, что в квартире собираются посторонние лица, ведущие антиобщественный образ жизни.
 
        Ответчик Пилюгин С.В. исковые требования не признал, пояснил, что не проживает в спорной квартире два года, живет с матерью в трехкомнатной квартире по ул.<адрес>, два года назад в квартире отключили воду из-за какой-то аварии, является инвалидом <данные изъяты>, ранее имел семью, сына, сейчас с ними не поддерживает связь, не работает. Просит суд в иске отказать, попытается в квартиру вернуться, навести порядок.
 
    Адвокат Ганцевич И.А., назначенный судом в качестве представителя ответчика, фактическое место жительство которого суду до начала настоящего судебного заседания было неизвестно, суду пояснил том, что исковые требования истца не поддерживает, так как на признание иска не имеет полномочий, считает возможным дать ответчику возможность не потерять жилое помещение.
 
        Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
        Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Пилюгину С.В.на основании ордера <данные изъяты> (л.д.13,14). Согласно выписке из финансово-лицевого счета от <данные изъяты> года ОАО «Таймырбыт» на квартиру <данные изъяты> в спорном помещении в настоящее время значится зарегистрированным только ответчик Пилюгин С.В.(л.д.14).
 
    19 апреля 2013 года сотрудниками Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Дудинки было произведено обследования квартиры <данные изъяты>. По результатам обследований установлено, что в квартире никто не проживает, санитарное и техническое состояние квартиры неудовлетворительное, текущий ремонт не выполнялся длительное время, наблюдается беспорядок, небольшое количество старой мебели, бытовой мусор, вышедшие из потребления домашние вещи. После обследования входная дверь квартиры забита и опечатана.     
 
    Согласно информации Отдела МВД по ТДН району на запрос суда о предоставлении информации о месте нахождения ответчика проведенной проверкой установлено, что Пилюгин С.В. в спорной квартире длительное время не проживает, был проверен по учетам баз данных Отдела МВД России по ТДН району УФМС России по Красноярскому краю, положительной информации добыто не было (л.д.31). По информации Таймырского ЛО УТ МВД России по СФО МВД России по результатам проверки по базе данных ПТК «Розыск-Магистраль» в период с <данные изъяты> ответчик <данные изъяты>( л.д.28,32). Ответчик лечение в структурных подразделениях МУЗ «ТЦРБ» не проходит ( л.д.30). Согласно ответа Управления ЗАГС от 03.12. 2010 года запись акта о смерти в архиве Управления ЗАГС Администрации ТДН района на <данные изъяты>. отсутствует( л.д.22).
 
    Ответчик не оплачивает квартплату и жилищно-коммунальные услуги, задолженность составила <данные изъяты> рублей, без учета электроэнергии и пени, что подтверждается ведомостью расчета квартплаты по задолженности ( л.д.15-19).
 
        Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную муниципальную двухкомнатную квартиру <данные изъяты> находится в муниципальной собственности города Дудинка. На данной жилой площади зарегистрирован только Пилюгин С.В. Ответчик в течение длительного времени не пользуется квартирой, из которой выехал, фактически бросил ее и с момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец или кто-либо чинили препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишали его возможности пользоваться жилым помещением.
 
    Суд находит установленным, что Пилюгин С.В. от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры отказался добровольно, длительное время в ней не проживает, о фактах, препятствующих ему в проживании в квартире, не заявлял.     
 
    Из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие Пилюгина С.В. в спорной квартире не являлось временным, в связи с этим у суда нет оснований для применения к возникшим отношениям ст. 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, наниматель может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства, и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
 
    В данном судебном заседании установлен факт выезда ответчика Пилюгина С.В. из спорного жилого помещения в другое место жительства, ответчик не проживает в спорной квартире в течение нескольких лет, а сохраняет в ней лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет. Исходя из установленных фактических обстоятельств по делу, к указанным доводам ответчика суд относится критически.
 
    При обстоятельствах, изложенных выше, оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит. В соответствии с пунктом «е» части 31 главы 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Пилюгина <данные изъяты>, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>.
 
        Настоящее решение является основанием для снятия Пилюгина <данные изъяты>
 
        Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Дудинский районный суд.
 
        Председательствующий Н.В. Маймаго
 
    Решение принято в
 
    окончательной форме 23.09.2013 года