Решение от 16 октября 2014 года

 
Дело № 2-2036/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации
    16 октября 2014 года г. Азнакаево РТ
 
    Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Хабибуллина Р.А.,
 
    при секретаре Салаховой Р.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каримовой Г.М. к Мальковой В.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Каримова Г.М. обратилась в суд с иском к Мальковой В.А. о признании права собственности на недвижимое имущество мотивировав тем, что она ДД.ММ.ГГГГ купила у ответчика жилой дом по адресу: <адрес> по расписке-договору о передаче денег за покупку жилого дома по указанному выше адресу. Полный расчет между сторонами произведен ДД.ММ.ГГГГ. Со дня купли-продажи истец проживает по данному адресу, несет бремя содержания дома и оплаты коммунальных платежей, однако оформить право собственности в установленном законом порядке не может. Просит признать право собственности на данный жилой дом.
 
    В ходе судебного заседания Каримова Г.М. поддержала исковые требования и показала, что не может оформить право собственности на дом, т.к. дом куплен по расписке – договору, а не по договору купли – продажи жилого дома, продавец Малькова право собственности на дом так же не зарегистрировала, просит удовлетворить иск.
 
    Ответчик Малькова В.А. на судебном заседании иск признала, просила удовлетворить, показала так же, что дом был приобретен ее у ФИО2 по расписке ДД.ММ.ГГГГ, в расписке покупателем был указан муж ее внучки - ФИО1, то внучка не жила в доме, поэтому она и продала дом истице ДД.ММ.ГГГГ
 
    Третьи лица, представитель Азнакаевского отдела УФСГРК и К по РТ, исполкома Вахитовского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ, на суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений не имеют.
 
    Третье лицо, представитель Азнакаевского участка МРФ № 11 РГУП БТИ, на суд не явился, надлежащим образом были извещены.
 
    Суд, выслушав доводы участника процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что иск Каримовой Г.М. о признании права собственности на недвижимое имущество подлежит удовлетворению.
 
    В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Судом установлено, на основании расписки-договора от ДД.ММ.ГГГГ. Малькова В.А. продала, а Каримова Г.М. купила жилой дом по адресу: <адрес> за 70000 рублей. За дом Малькова В.А. получила ДД.ММ.ГГГГ 20000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 10000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 10000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ. – 30000 рублей. С момента покупки дома и по сегодняшний день Каримова Г.М. открыто владеет и пользуется жилым домом по назначению, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи. Однако истец не может зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в установленном порядке, ввиду того, что ответчиком право собственности на данный жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Истица в настоящее время так же не может зарегистрировать право собственности на дом, что нарушает ее права, ибо правоустанавливающие документы на дом отсутствуют.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги №7 <данные изъяты> сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ, лицевой счет №, Каримова Г.М. является членом и главой хозяйства по адресу: <адрес>
 
    Таким образом, признавая доводы истца Каримовой Г.М. обоснованными и учитывая, что жилой дом истцом приобретен по договору купли – продажи, это имущество принадлежало ответчику, стоимость жилого дома оплачена истцом полностью, о чем имеются исследованные в суде доказательства, другие лица на данный объект недвижимости не претендуют, со дня заключения договора купли-продажи истец открыто владеет и пользуется имуществом, то суд считает, что иск Каримовой Г.М. подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Иск Каримовой Г.М. к Мальковой В.А. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
 
    Признать за Каримовой Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, 1964 года постройки, общей площадью 39,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца.
 
    Председательствующий: Хабибуллин Р.А.
 
    Решение не вступило в законную силу
 
    Подлинные документы хранятся в архиве Азнакаевского городского суда РТ.