Дата принятия: 16 октября 2014г.
К делу 2-1218/2014 год.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 октября 2014 года. ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Юхименко В.Г.
При секретаре Бессчастной Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Федоренко Я.В. к Ленинградскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Администрации Ленинградского сельского поселения, о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости.
У С Т А Н О В И Л:
Истец, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, мотивируя свои доводы тем, что 25.01.2008 года на основании договора купли-продажи земельного участка истцом был приобретен земельный участок с кадастровым №, из земель населенных пунктов., предназначенный для индивидуального жилищного строительства площадью 1000 кв.м., по <адрес> что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.
В настоящее время на данном земельном участке расположен объект незавершенный строительством площадью застройки 127,2 кв.м., высотой 3,50 кв.м., объемом 445 кв.м. расположенный по <адрес>
В настоящее время истцу необходимо признать право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости.
Представитель истца в судебном заседании свои исковые требования поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
От ответчиков по делу поступили отзывы на исковое заявление, в которых они против удовлетворения исковых требований истца возражений не имеют, просят дело рассмотреть в отсутствии представителей.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец по договору купли-продажи приобрел земельный участок площадью 1000 кв.м. по <адрес>
На данном земельном участке расположен объект незавершенный строительством, площадью застройки 127, 2 кв.м., высотой 3,50 кв.м., объемом 445 кв.м. по <адрес> что подтверждено техническим паспортом.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Согласно пункту 2 статьи 25 Закона о государственной регистрации право на не завершенный строительством объект регистрируется только в случае необходимости совершения сделки с этим объектом.
Статья 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Федоренко Я.В. к Ленинградскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности за Федоренко Я.В. на незавершенный строительством объект недвижимости (жилой дом) Литер А площадью застройки 127,2 кв.м. 50% готовности, расположенный по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Ленинградский районный суд в течение месяца.
Судья
