Дата принятия: 16 октября 2014г.
Дело № 2-2467/2014 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
г.Арзамас <дата>
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи С.А.Лелёкина,
при секретареГрининой О.Ю.
с участиемпредставителяистцаДрямова И.Н.-адвоката Галкина В.В.,истца Дудник И.И.,представителя ответчикаадминистрации г.Арзамаса по доверенности ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуДрямова Ивана Николаевича,Дудник Ирины Ивановны,действующей в интересах несовершеннолетней дочери к администрации г.Арзамаса, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
Дрямов И.Н.обратился в суд с иском кадминистрации г.Арзамаса о признании права собственности на квартиру,указывая,что на основании ордера <дата>.он и члены его семьи получили право пользования квартирой <адрес> <адрес>.В квартире зарегистрированы истец,его дочь Дудник И.И.,её муж Дудник Ю.А.,их дети Дудник А.Ю.и Д.А.Ю.Истец оплачивает расходы по коммунальным платежам,за свой счет провел воду и канализацию.На основании решения <адрес> городского суда от<дата> указанная квартира сохранена в перепланированном состоянии.Квартира состоит их2-х жилых комнат,кухни,ванной,туалета,2-х коридоров.Общая площадь квартиры составляет50,4кв.м.,жилая-26,3кв.м.Кроме,как через суд,не имеет возможности оформить право собственности на квартиру.Просит суд признать за ним право собственности на <адрес> <адрес>.
В заявленииоб уточнении исковых требований истец указал,что,поскольку его внучка Д.А.Ю.является несовершеннолетней,полагает,что за ней необходимо признать право собственности на указанную квартиру в равных долях,по 1/2 доли.Просит суд признатьза ним право собственности на 1/2 доли <адрес>.
Дудник И.И.,действуя в интересах несовершеннолетней дочери Д.А.Ю. <дата> рождения,обратилась в суд с искомо признании за Д.А.Ю.права собственности на 1/2 доли <адрес>,указывая,что,поскольку её несовершеннолетняя дочь Д.А.Ю.с момента рождения зарегистрирована в квартире,считает,что за ней должно быть признано право собственности на 1/2 доли квартиры.Иные лица,зарегистрированные в квартире,Дудник Ю.А.и Дудник А.Ю.,не хотят воспользоваться правом приватизации,предоставленным им законом,не желают участвовать в приватизации,но,вместе с тем,не заявляют письменный отказ от приватизации,в связи с чем,кроме как через суд,её дочь не может оформить право собственности на указанную квартиру.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлеченыТерриториальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области и Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области.
Истец Дрямов И.Н.в судебное заседание не явился,обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представительистцаДрямова И.Н.адвокат Галкин В.В.требованиядоверителяподдержал по основаниям,указанным в исковом заявлении,просит суд признатьза Дрямовым И.Н.право собственности на 1/2 доли спорной квартиры в порядке приватизации.
Дудник И.И.,действуя в интересахнесовершеннолетней дочери Д.А.Ю. <дата> рождения,в судебном заседании исковые требования поддержала,просит признать за Д.А.Ю.право собственности на 1/2 доли спорной квартиры в порядке приватизации.
Представитель ответчика администрацииг.Арзамасав судебном заседании исковые требования не признала,пояснила,что истцы в установленном законодательством порядке не обращались в МУП «Арзамасский центр недвижимости» с заявлением о безвозмездной передаче жилья в собственность.На основании ст.2Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» обязательным условием для предоставления жилого помещения в собственность в порядке приватизации является согласие всех зарегистрированных в квартире лиц на её приватизацию,которое в данном случае не соблюдено.Администрация города Арзамаса не чинит истцам препятствий в оформлении спорной квартиры в собственность, они имеют право во внесудебном порядке приватизировать спорную квартиру.
Представитель ответчикаТерриториального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в судебное заседание не явился,направил возражения на исковое заявление,где указал,что Территориальное управление является ненадлежащим ответчиком по данному делу,просит суд в его отношении в удовлетворении исковых требований отказать,не возражает рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Представитель ответчика министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской областив судебное заседание не явился,о времени и месте рассмотрения дела извещен,направил возражения на исковое заявление,где указал,что министерство является ненадлежащим ответчиком,просит суд в удовлетворении исковых требований к министерству отказать,дело рассмотреть без участия представителя.
Третьи лица Дудник Ю.А.,Дудник А.Ю.в судебное заседание не явились,о времени и месте рассмотрения дела извещены,направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие,с исковыми требованиями согласны.
Представитель третьего лица МУП «Арзамасский центр недвижимости» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
В соответствии с ч.3ст.167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд,выслушав объяснениясторон,изучив письменные материалы дела,приходит к следующему.
Согласно статье12Гражданского кодекса Российской Федерации-защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.217Гражданского кодекса РФ имущество,находящееся в государственной или муниципальной собственности,может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке,предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.2Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от04.07.1991года № 1541-1граждане Российской Федерации,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а также несовершеннолетних в возрасте от14до18лет приобрести эти помещения в собственность на условиях,предусмотренных настоящим Законом,иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц,в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.11Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от04.07.1991года № 1541-1каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно,в порядке приватизации,жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено следующее.
В соответствии с обменным ордером №.<дата>.Дрямов И.Н.,с составом семьи из4-х человек,был вселен в <адрес>.
<дата>администрация г.Арзамаса заключила с Дрямовым И.Н.договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № <адрес> общей площадью40,4кв.м.,в том числе жилой 26,3кв.м.,состоящую из2-х комнат.
Из решения <адрес> городского суда от<дата> усматривается,что в <адрес> <адрес> была выполнена перепланировка и переустройство,в результате которого квартира стал иметь жилую площадь50,4кв.м.,жилую-26,3кв.м.,решением суда квартира сохранена в перепланированном виде.
Согласно справке о состоянии расчетов по лицевому счету № .<дата>.,в указанной квартире зарегистрированы:Дрямов И.Н.,Дудник И.И.,Дудник А.Ю.,Д.А.Ю.Дудник Ю.А.
Согласно техническому паспорту ГП НО «***» <дата>.<адрес> <адрес> состоит из2-х жилых комнат,общей площадью-50,4кв.м.,жилой площадью-26,3кв.м.,расположена напервомэтаже одноэтажного жилогодома,инвентаризационная стоимость квартиры составляет145864руб.
Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу:<адрес> <адрес>отсутствуют,что следует из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по <адрес> <дата>.и <дата>
Согласно данным реестровой книги БТИ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости,расположенный по адресу:<адрес>,отсутствуют.
В реестреимуществамуниципальной собственностиг.Арзамаса спорная квартира не числится,что подтверждается справкой Комитета имущественных отношений администрации г.Арзамаса №.<дата>
По данным МУП «Арзамасский центр недвижимости» Д.А.Ю.<дата>.,Дудник А.Ю.в приватизации жилья по г.Арзамасу участия не принимали.
Указанные обстоятельства и тот факт,что собственник дома,где расположена спорная квартира, не зарегистрирован и не известен не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований,посколькув ходе судебного разбирательства были представлены доказательства предоставления квартиры по договору социального найма.
Истцы зарегистрированы в данной квартире,имеют право пользования этой квартирой и соответственно на получение ее в собственность безвозмездно,ранее свое право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации истцы не реализовали,остальные совместно проживающие совершеннолетние члены семьи от приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации отказались.
В ходе судебного заседания предоставлены доказательства,подтверждающие соблюдение условий приватизации жилого помещения,установленные Законом Российской Федерации от04июля1991года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» -однократность приобретения жилого помещения в собственность бесплатно.Кроме того,квартиране относится к категории жилых помещений,не подлежащих приватизации.
На основании изложенного,суд находит исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-198Гражданского процессуального кодекса РФ,суд
Р Е Ш И Л:
Признать заДрямовым И.Н. .<дата>.р.,уроженцемд.<адрес>,паспорт № ,выдан (адрес) ГОВД <адрес> <дата><дата>код подразделения ***,зарегистрированным по адресу:<адрес>,право собственности на 1/2 доли<адрес> <адрес>,общей площадью50,4кв.м.,жилой площадью 26,3кв.м.
Признать за Д.А.Ю. <дата>уроженкой <адрес>,паспорт № ,выдан Отделом УФМС России по <адрес> в городском округе <адрес> и <адрес> <дата>код подразделения ***,зарегистрированной по адресу:<адрес>право собственности на 1/2 доли<адрес>,общей площадью50,4кв.м.,жилой площадью 26,3кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья С.А.Лелёкин
