Дата принятия: 16 октября 2014г.
Гр.дело № 2-2286/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2014 года г. Мичуринск
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Ярославцевой Л.А.,
при секретаре Волостных Е.Ю.,
с участием представителя истца Кретинина В.М. - Рябининой О.А.,
представителя ответчика администрации г. Мичуринска - Иноземцевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кретинина В.М. к администрации г.Мичуринска о признании права собственности на доли жилого дома в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
На основании договора купли-продажи от *** и свидетельства о государственной регистрации права *** Кретинину В.М. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: г.Мичуринск, ***
03 сентября 2014 года Кретинин В.М. обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации г.Мичуринска о прекращении право собственности Гурова Н.Н., умершего *** на 1\4 долю домовладения *** г. Мичуринска, признании за ним право собственности на 1\4 долю домовладения, расположенного по адресу: г.Мичуринск, ***, ранее принадлежащую Гурову Н.Н. и на 1\8 долю домовладения, ранее принадлежащую Власову В.М., и на 1\8 долю домовладения, ранее принадлежащую Коноваловой Л.С. в порядке приобретательной давности.
16 октября 2014 года Кретинин В.М. уточнил исковые требования и просил прекратить право собственности Гурова Н.Н., умершего *** на 1\4 долю домовладения *** г. Мичуринска, вследствие ее естественной гибели и признать за ним право собственности на 1\8 долю указанного домовладения, ранее принадлежащую Коноваловой Л.С. и на 1\8 долю, ранее принадлежащую Власову В.М., в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца Кретинина В.М. - Рябинина ОА., исковые требования своего доверителя поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что Кретинину В.М на праве собственности принадлежит 1\2 доля домовладения, расположенного по адресу: г.Мичуринск, *** Другими участками долевой собственности по данным ГУПТИ числятся: Коновалова Л.С. - 1\8 доля, Власов В.М. - 1\8 доля и Гуров Н.Н. - 1\4 доля. В настоящее время в указанном домовладении зарегистрированы и проживают только истец с членами своей семьи. В соответствии с поэтажным планом дома Кретинину В.М. принадлежат комнаты *** Часть дома, состоящая из комнат на *** ничем не используется с 1997 года. Собственниками указанных долей домовладения ранее являлись Коновалова Л.С. и Власов В.М., которые умерли примерно в 1995-1997 г.г. В соответствии с адресными справками Коновалова Л.С. и Власов В.М. по учетам в г. Мичуринске не значатся. По данным отдела ЗАГС администрации г. Мичуринска запись акта о смерти Коноваловой Л.С. и Власова В.М. за период *** отсутствуют. С 1997 г. в указанной части дома *** г. Мичуринска никто не проживает, наследников нет. Собственник комнат *** Гуров Н.Н. с 2008 г. жилое помещение не ремонтировал, не отапливал вследствие чего частично разрушена крыша, стены. В 2010 г. брошенная часть домовладения была отрезана от электроснабжения. *** Гуров Н.Н. умер. В права наследства никто не вступал.
Просила прекратить право собственности Гурова Н.Н., умершего *** на 1\4 долю домовладения *** г. Мичуринска, вследствие ее естественной гибели и признать за Кретининым В. М. право собственности на 1\8 долю указанного домовладения, ранее принадлежащую Коноваловой Л.С. и на 1\8 долю, ранее принадлежащую Власову В.М., в порядке приобретательной давности.
Истец Кретинин В.М. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения гражданского дела, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - администрации г. Мичуринска Иноземцева Н.Н. исковые требования Кретинина В.М. не признала.
Выслушав представителя истца Кретинина В.М. - Рябинину, представителя ответчика администрации города Мичуринска Иноземцеву Н.Н., пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Кретинина В.М. подлежащими удовлетворению.
Кретинину В.М. на основании договора купли-продажи от *** и свидетельства о государственной регистрации права *** принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: г.Мичуринск, ***
Согласно технического паспорта Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Тамбовской области- филиала по городу Мичуринску и Мичуринскому району от *** года на жилой дом *** г.Мичуринска площадь дома составляет ***
Из сообщения нотариуса г.Мичуринска Савватеева С.Н. от 09 октября 2014 года следует, что наследственные дела к имуществу Коноваловой Л.С., Власова В.М. умерших в период ***. не заводились.
Согласно сообщения отдела ЗАГС администрации г. Мичуринска от 06.05.2014 г. записи акта о смерти Власова В.М.,*** года рождения и Коноваловой Л.С. за период *** отсутствуют.
Согласно адресной справки отдела УФМС России по Тамбовской области в Мичуринском районе от 28.02.2014 г. Коновалова Л.С., зарегистрированной либо снятой с регистрационного учета по месту жительства не значится.
Согласно адресной справки отдела УФМС России по Тамбовской области в Мичуринском районе от 23.05.2014 г. Власов В.М., зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства не значится.
Свидетель ***. в судебном заседании пояснил, что проживает по-соседству с Кретининым В.Н. Кретинин В.Н. со своей семьей проживает в ***. Дом очень старый, и Кретинин В.Н. его постоянно ремонтирует. Во второй половине дома уже давно никто не проживает, собственники умерли, но Кретинин пользуется второй половиной дома, в которой проживает, делает ремонт и поддерживает в надлежащем состоянии.
Свидетель ***. в судебном заседании пояснил, что проживает по-соседству с Кретининым В.Н. уже 20 лет. Кретинину В.Н. на праве собственности принадлежит 1/ 2 доля дома. Вторая часть дома принадлежит умершим собственникам Власову В.М., Коноваловой Л.С. Кретинин В.Н. со своей семьей проживает во всем доме и поддерживает дом в надлежащем техническом состоянии, за исключением части дома, принадлежащей Гурову Н.Н. Делает в доме ремонт и если бы не Кретинин, то часть дома принадлежащая Власову В.М., Коноваловой Л.С была бы обрушена.
На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). На основании п. 3 указанной статьи, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела Кретинин В.М. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом общей площадью *** кадастровый номер *** находящимся в г.Мичуринске Тамбовской области, ***, то есть право собственности возникло у истца в силу приобретательной давности.
Согласно записи акта о смерти *** г. Гуров Н.Н., *** года рождения умер ***
Согласно инженерно-техническому обследованию несущих и ограждающий конструкций жилого *** г.Мичуринска, выполненному ООО «Архитектурно-проектная мастерская «Ав-Арх» по состоянию на *** категория технического состояния строения оценивается как аварийное состояние.
В соответствии со ст. 247ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что отсутствие ремонтных работ в части дома принадлежащей Гурову Н.Н. привело к тому, что стены, пол, кровля, балки сгнили и частично обрушались.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ***. подтвердили факт нахождения доли дома принадлежащей Гурова Н.Н. в аварийном состоянии, помещения предоставляют собой угрозу жизни и здоровью Кретинина В.М. и членов его семьи проживающих в доме.
Следовательно, доля жилого дома Гурова Н.Н. пришла в ветхое и аварийное состояние, а поэтому представляет собой угрозу жизни.
Прекратить право собственности Гурова Н.Н. умершего *** на 1\4 долю домовладения *** г. Мичуринска, вследствие ее естественной гибели.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности Гурова Н.Н., умершего *** на 1\4 долю домовладения *** г. Мичуринска, вследствие ее естественной гибели.
Признать за Кретининым В.М. право собственности на 1\8 долю домовладения, ранее принадлежавшую Коноваловой Л.С. и на 1\8 долю домовладения, ранее принадлежавшую Власову В.М., расположенного по адресу: г. Мичуринск Тамбовской области ***, в порядке приобретательной давности.
Право собственности Кретинина В.М. подлежит государственной регистрации в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быт обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца после его вынесения через Мичуринский городской суд Тамбовской области.
Председательствующий судья Л.А. Ярославцева
