Решение от 16 октября 2014 года

    Дело №
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    <адрес> ДД.ММ.ГГГГг.
 
    Каменский районный суд Ростовской области под председательством судьи Федонина А.А., при секретаре Мамбетовой Е.А., с участием представителей истца Кудинова Н.С. и адвоката Гончарова Т.Б., ответчика Бабаева С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Волченского сельского поселения Каменского района к Бабаеву С.С. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по договору
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Администрация Волченского сельского поселения обратилось в суд к Бабаеву С.С. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по договору, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и Бабаеву С.С. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №, в соответствии с которым истец обязался передать ответчику в собственность за плату недвижимое имущество: <данные изъяты> Ответчик обязался принять и оплатить указанное недвижимое имущество по цене и на условиях заключенного договора. Истец полностью выполнил свои обязательства, передав ответчику обусловленное договором недвижимое имущество. В соответствии с п. 2.1 договора, цена объектов недвижимости, кроме земельного участка, составляет <данные изъяты> рублей, цена земельного участка составляет <данные изъяты> рублей. Ответчиком уплачен задаток в сумме <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей. Согласно п.2.2. договора, полная оплата цены недвижимого имущества должна быть произведена в течение 30 календарных дней с момента заключения договора, до регистрации права собственности на недвижимое имущество. До настоящего времени ответчиком не произведена оплата стоимости недвижимого имущества в полном объеме. Остаток, подлежащий оплате за недвижимое имущество, составляет <данные изъяты> рублей, за земельный участок <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей. В соответствии с п.5.2 договора, за нарушение срока внесения платежей, покупатель уплачивает продавцу пеню в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. начислена пеня за объекты недвижимости – <данные изъяты> рубль, за земельный участок – <данные изъяты> рублей. Истцом направлены Бабаеву С.С. претензии с требование погашения задолженности и неустойки, однако данные претензии оставлены без ответа. Истец, ссылаясь на 309, 310, 454, 486 ГК РФ просит суд, взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере – <данные изъяты> рублей.
 
    В судебном заседании глава администрации Волченского сельского поселения Кудиной Н.С. настаивал на удовлетворении искового заявления.
 
    Адвокат Гончаров Т.Б., представляющий по доверенности, администрацию Волченского сельского поселения, поддержал исковое заявление.
 
    Ответчик Бабаев С.С. в судебном заседании заявил о полном признании иска.
 
    Судом ему разъяснены условия и последствия принятия признания ответчиком иска, предусмотренные ст.ст.68, 173, 198 ГПК РФ.
 
    Суд считает, что признание ответчиком иска следует принять, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
 
    Поскольку иск признан ответчиком и это признание принято судом, в силу ст.ст.68, 173 ГПК РФ, исследование доказательств по делу не проводилось.
 
    В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст.486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
 
    Таким образом иск Администрации Волченского сельского поселения Каменского района к Бабаеву С.С. подлежит удовлетворению, поскольку основан на законе.
 
    Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Согласно п. п. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, то государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать в пользу Администрации Волченского сельского поселения Каменского района Ростовской области с Бабаева С.С. задолженность по договору купли-продажи недвижимости имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по договору в размере <данные изъяты>, а всего – <данные изъяты>
 
    Взыскать в доход муниципального образования г.Каменск-Шахтинский Ростовской области с Бабаева С.С. госпошлину в размере <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.
 
    СУДЬЯ _________________
 
    Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ