Дата принятия: 16 октября 2014г.
дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ромасловской И.М.,
при секретаре Салмановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ООО «УК ТВН» к Котловой <данные изъяты>, Тарасовой <данные изъяты> о взыскании задолженности по предоставлению коммунальных услуг,
при участии в судебном заседании:
представитель истца не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие,
ответчик Котлова В.М. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения не дела не заявляла,
ответчик Тарасова В.В. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения не дела не заявляла,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК ТВН» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику Котловой В.М., в обоснование своих требований, указав, что <дата> Департамент управления имуществом г.о. Самара передал ООО «УК ТВН» многоквартирные дома по договору управления многоквартирным домом. Согласно п.3.1.15. договора, ООО «УК ТВН» обязалась заключить с организациями коммунального комплекса договоры на снабжение коммунальными ресурсами. <дата> п.1.1 был дополнен перечнем домов. На основании вышеуказанного договора, во исполнении п.<дата> договора были заключены договоры с ресурсоснабжающими компаниями. <дата> между ООО «УК ТВН» и собственниками помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес> был подписан договор № б/н управления многоквартирным домом между управляющей организацией ООО «УК ТВН» и собственниками помещений. Согласно п.3.1.4. договора Собственник жилого помещения обязуется своевременно и полностью вносить плату за помещение. Однако собственником <адрес> вышеуказанный пункт договора не выполняется с <дата> по настоящее время. В <дата> года была произведена частичная оплата долга в размере <данные изъяты>., больше платежей не производилось. Сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с <дата> года по <дата> года, составляет <данные изъяты>. Виды предоставляемых услуг и их стоимость, указаны в платежном документе, направляемом ежемесячно собственникам жилья. В связи с постоянным уклонением жильцов от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, ООО «УК ТВН» постоянно находится в состоянии должника перед ресурсоснобжающими организациями, в связи с чем истец принял решение обратиться в суд с целью взыскать со злостных неплательщиков суммы образовавшейся задолженности. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика Котловой В. М. в его пользу сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.
В ходе рассмотрения дела представитель истца, Малухина Ю.П., действующая по доверенности, уточнила исковые требования, просила привлечь к участию в деле в качестве соответчика Тарасаву <данные изъяты>, которая действует в интересах себя и несовершеннолетнего сына Тарасова <данные изъяты>; просила взыскать с ответчика Котловой В.М. в пользу истца задолженность за период с <дата> по <дата> по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг по договору № б/н управления многоквартирным домом между управляющей организацией ООО «УК ТВН» и собственниками помещений, в размере 1/3 от общей суммы долга, в размере <данные изъяты>.; взыскать с ответчика Тарасовой В.В. в пользу истца задолженность за период с <дата> по <дата> по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг по договору № б/н управления многоквартирным домом между управляющей организацией ООО «УК ТВН» и собственниками помещений, в размере 2/3 от общей суммы долга, в размере <данные изъяты>.; взыскать с ответчика Котловой В.М. в пользу ООО «УК ТВН» государственную пошлину в размере <данные изъяты>., взыскать с ответчика Тарасовой В.В. в пользу ООО «УК ТВН» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
2) плату за коммунальные услуги.В силу п.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно п.8 собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Судом установлено, что <дата> Департамент управления имуществом г.о. Самара передал ООО «УК ТВН» многоквартирные дома по договору управления многоквартирным домом. Согласно п.<дата> указанного договора, ООО «УК ТВН» обязалась заключить с организациями коммунального комплекса договоры на снабжение коммунальными ресурсами, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг собственникам помещений, в объемах и с качеством, предусмотренными настоящим договором. <дата> дополнительным соглашением к договору управления многоквартирными домами от <дата> п.1.1 был дополнен перечнем домов по адресам: <адрес> <адрес>. На основании вышеуказанного договора, во исполнении п.<дата> договора были заключены договоры с ресурсоснабжающими компаниями. <дата> между ООО «УК ТВН» и собственниками помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес> был подписан договор №б/н управления многоквартирным домом между управляющей организацией ООО «УК ТВН» и собственниками помещений.
Согласно п.3.1.4. договора собственник жилого помещения обязуется своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом пользователей услугами, а так же иные платежи установленные договором.
В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Котлова <данные изъяты> (1/3 доля в праве общей долевой собственности), Тарасова <данные изъяты> (1/3 доля в праве общей долевой собственности) и ее несовершеннолетний сын <данные изъяты> (1/3 доля в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №.
Из справки Службы по учету потребителей ЖКУ № от <дата> № видно, что в квартире по адресу: <адрес> также зарегистрированы и проживают Сидоренко <данные изъяты>, <дата> года рождения и Сидоренко <данные изъяты>, <дата> года рождения.
Так же судом установлено, что за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое и нежилое помещения и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> года по <дата> в сумме <данные изъяты>., что подтверждается представленной сверкой расчетов, при этом, у суда нет оснований не доверять данным расчетам.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, на основании п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, оплаченная истцом государственная пошлина в размере <данные изъяты>. подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК ТВН» - удовлетворить.
Взыскать с Котловой <данные изъяты> в пользу ООО «УК ТВН» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.
Взыскать с Тарасовой <данные изъяты> в пользу ООО «УК ТВН» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья И.М.Ромасловская
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья И.М.Ромасловская
