Решение от 16 октября 2014 года

2-3223/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Ухтинский городской суд Республики Коми
 
    в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,
 
    при секретаре Лепёшкиной Е.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте 16 октября 2014 года гражданское дело по иску Вокуева В.Л. к Трофимову О.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи,
 
 
установил:
 
    Вокуев В.Л. обратился с иском к Трофимову О.А. о взыскании .... руб. по договору купли-продажи квартиры от <...> г.., указав в его обоснование на неисполнение ответчиком обязательств по оплате.
 
    Стороны в судебном заседании не присутствовали.
 
    Представитель истца требования поддержала.
 
    Представитель ответчика с иском не согласилась.
 
    Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу положений ст.ст.309, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленный срок.
 
    Статья 310 Гражданского кодекса РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (п.1 ст.408 Гражданского кодекса РФ).
 
    В соответствии с п.1 ст.454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с п.3 ст.424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа (п.1 ст.485 Гражданского кодекса РФ).
 
    Пунктом 1 ст.549 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    На основании п.1 ст.486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
 
    Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Как следует из материалов дела, на основании договора от <...> г.. Вокуев В.Л. продал Трофимову О.А. за .... руб. квартиру по адресу: ...., состоящую из двух комнат, общей площадью 43,1 кв.м.
 
    Право собственности Трофимова О.А. на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРП <...> г.. (запись о регистрации ....)
 
    Пунктом 4 договора купли-продажи предусмотрено, что расчет между сторонами производится следующим образом: .... руб. покупатель передал продавцу до подписания настоящего договора, оставшуюся сумму в размере .... руб. покупатель обязуется передать до <...> г..
 
    Бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по оплате товара лежит на покупателе (ответчике).
 
    Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12 ГПК РФ). Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Из иска и объяснений представителя истца следует, что ответчик до настоящего времени не исполнил обязательства по уплате .... руб.
 
    Мотивированных возражений относительно требований истца, а также доказательств в их подтверждение, ответчиком не представлено.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи подлежат удовлетворению.
 
    В силу ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Принимая во внимание объем и характер выполненной представителем истца работы, суд считает разумным и справедливым присудить истцу в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя .... руб.
 
    На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере .... руб.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
 
решил:
 
 
    Взыскать с Трофимова О.А. в пользу Вокуева В.Л. задолженность по договору купли-продажи квартиры от <...> г.. в размере .... рублей, судебные расходы в размере .... рублей, всего .... рублей.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение одного месяца.
 
    Председательствующий О.Л.Саенко