Решение от 16 октября 2014 года

    гражданское дело № 2-1515/14 года
 
    РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    16 октября 2014 года город Буденновск
 
    Будённовский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Лизак А.А.,
 
    при секретаре ФИО2,
 
    с участием представителя истца ФИО3 – ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования Орловского сельсовета о признании права собственности на самовольную постройку,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО3, действуя через своего представителя ФИО1, обратился в Будённовский городской суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Орловского сельсовета, в котором указал, что им в 2014 году было произведено строительство объекта недвижимости: крытого зерносклада, инвентарный номер № литера М, количество этажей 1, общей площадью 2067,2 кв.м., для использования в целях хранения и складирования зернопродуктов, расположенного по адресу: Ставропольский край, Будённовский район, в границах муниципального образования Орловского сельсовета.
 
    Указанное здание возведено на земельном участке площадью 3978000 кв.м., который принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством права серия 26 №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 10.01.2014 года.
 
    Истец был лишен возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости, так как не смог своевременно собрать необходимый пакет документов для возведения указанного объекта. ФИО3 обращался к ответчику с заявлением о выдаче разрешения на строительство на спорный объект недвижимости, но ему было отказано по причине того, что возведение указанного объекта недвижимости уже фактически окончено.
 
    Возведённая истцом постройка выполнена с соблюдением природоохранных, строительных и градостроительных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением ООО «Техпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В связи с этим, просит признать за ФИО3 право собственности на самовольную постройку – крытый зерносклад, с инвентарным номером №, литера М, общей площадью 2067, 2 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Будённовский район, в границах муниципального образования Орловского сельсовета.
 
    Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи судом надлежащим образом уведомленным о времени и месте проведения, доверив представлять свои интересы ФИО1
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО1, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, и просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования Орловского сельсовета в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, и не возражал удовлетворить требования ФИО3
 
    В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности принадлежат земельный участок, площадью 3978000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ставропольский край, Будённовский район, в границах муниципального образования Орловского сельсовета.
 
    Как следует из технического паспорта здания «крытый зерносклад» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, крытый зерносклад имеет инвентарный номер №, общую площадь 2067,2 кв.м., и расположен на земельном участке в границах муниципального образования Орловского сельсовета Будённовского района Ставропольского края.
 
    Согласно выписки из единого реестра объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 право собственности на крытый вышеуказанный объект недвижимости не зарегистрировано.
 
    На основании технического заключения к обследованию, выполненного ООО «Техпроект» ДД.ММ.ГГГГ года, техническое состояние крытого зерносклада (литер М) в границах муниципального образования Орловского сельсовета Будённовского района Ставропольского края соответствует требованиям существующих строительных норм и правил, действующих на территории РФ и действующих технологических регламентов. Основные несущие конструкции находятся в хорошем состоянии и соответствуют действующим строительным, санитарно-эпидимиологическим и противопожарным нормам и правилам. Дальнейшая эксплуатация зерносклада возможна. Эксплуатация здания не нарушает права и интересы граждан и не повлечёт за собой угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Администрацией муниципального образования Орловского сельсовета не представлены обстоятельства нарушения истцом при возведении самовольного строения правил застройки, выражено согласие с его требованиями. В связи с чем суд полагает, что такие нарушения отсутствуют.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ на основании решения суда может быть признано право собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Поскольку, исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают соответствие самовольно возведенного крытого зерносклада строительным нормам, земельный участок находится в собственности истца, суд полагает, что оснований для отказа в иске не имеется и он подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление ФИО3 к администрации муниципального образования Орловского сельсовета о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.
 
    Признать за ФИО3 право собственности на самовольную постройку – крытый зерносклад (литер М), инвентарный номер №, общей площадью 2067, 2 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Будённовский район, в границах муниципального образования Орловского сельсовета.
 
    Решение о признании права собственности является основанием для регистрации права на недвижимое имущество в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Управления росреестра по Ставропольскому краю.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Судья А.А. Лизак