Дата принятия: 16 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 октября 2014 года
Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.
При секретаре Токсамбаевой Д.Л.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО17 к ФИО18, третьим лицам ОУФМС России по <адрес> о признании прекратившим права пользования жилым помещением
У с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании ответчика ФИО19 прекратившим права пользования жилым помещением, указав в иске, что являются собственниками 1/2 доли <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован также бывший собственник ФИО20 который продал свою долю истцам и обязался сняться с регистрационного учета, что указано в договоре купли-продажи. ДО настоящего времени своих обязательств ответчик не исполнил, однако данный факт является препятствием для истцов в реализации своих прав собственников имущества. В связи с вышеизложенным истцы просят признать ФИО21 прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истцов ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме.
Адвокат, назначенный ответчику судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ФИО8 просила в иске отказать в полном объеме.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО22 и ФИО23 являются собственниками <адрес>
В данной квартире зарегистрирован, помимо истцов и иных лиц ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели данную квартиру у ФИО25 по договору купли-продажи.
В соответствии с п. 4 договора купли-продажи ФИО26. обязался сняться с регистрационного учета после продажи квартиры.
Судом установлено, что до настоящего времени ФИО27 регистрационного учета не снялся.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Намерение гражданина, как стороны в договоре социального найма жилого помещения, отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.
Как следует из пояснений свидетелей ФИО28.и ФИО29 в <адрес> ФИО30 не проживает с момента вселения истцов. Он был одним из продавцов, но своих обязательств не исполнил, с регистрационного учета не снялся.
Факт непроживания ответчика по спорному адресу подтверждается, в том числе, рапортом участкового уполномоченного ОП№ УМВД по <адрес>.
Таким образом, судом бесспорно установлено, что ФИО31 в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. При этом, обязался сняться с регистрационного учета, однако обязанность свою не исполнил.
В соответствии с п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Однако ответчик не исполняет ни одну из предусмотренных обязанностей, тем самым нарушаются права и законные интересы проживающих и зарегистрированных в спорном жилом помещении.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Как установлено судом, регистрация ответчика носит лишь формальный характер, поскольку в указанном жилом помещении он не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не имеет по спорному адресу личных вещей и имущества.
Между тем, следует отметить, что согласно адресной справки ФИО32 состоит на учете по адресу: <адрес>
Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст., 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.
Судья:
