Дата принятия: 16 октября 2014г.
Заочное решение
Именем Российской Федерации
16.10.2014 года г. Саратов
Кировский районный суд г. Саратова
в составе председательствующего судьи Яремчук Е.В.
при секретаре Игнатьевой Е.А.,
с участием представителя истца ЖСК «<данные изъяты>» Клаус Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно – строительного кооператива «<данные изъяты>» к Адикаеву Р.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно – коммунальных услуг,
установил:
истец ЖСК «<данные изъяты>» обратился в суд с указанным иском к ответчику Адикаеву Р.М., мотивируя свои исковые требования следующим.
В соответствии с п. 2 ст. 161 ЖК РФ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> был создан ЖСК «<данные изъяты>». Ответчик является собственником <адрес> по указанному выше адресу. В нарушение норм действующего законодательства, ответчик Адикаев Р.М. не осуществлял плату за жилищно – коммунальные услуги. Общая задолженность ответчика по оплате предоставленных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 69940 рублей 81 копейка. Указанную сумму задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1096 рублей 11 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда в размере 19 рублей 23 копейки в день, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2331 рубль 11 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей просит суд взыскать с ответчика Адикаева Р.М.
Представитель ЖСК «<данные изъяты>» Клаус Н.К. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Адикаев Р.М., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Суд с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, следуя закрепленному ст. 12 ГПК РФ, а также ст. 123 Конституции РФ принципу состязательности сторон, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. ст. 17, 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов; осуществление прав одним человеком не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст. 307 ГК РФ истец имеет право требовать от ответчика исполнения его обязанности. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В судебном заседании установлено, что Адикаев Р.М. является собственником <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 57).
Управление домом и предоставлением коммунальных услуг собственникам помещений в доме по адресу: <адрес> осуществляется ЖСК «Пилон-99» (л.д.9-56).
Согласно представленному истцом расчету, задолженность Адикаева Р.М. по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 69940 рублей 81 копейка (л.д. 57), размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 1096 рублей 11 копеек, размер пени в день - 19 рублей 23 копейки (л.д.8).
Доказательств, подтверждающих оплату за коммунальные услуги в указанный период, возражений относительно расчета задолженности, либо контррасчет ответчик Адикаев Р.М. суду не представил.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, соответствуют вышеперечисленным положениям закона, а потому с подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая, непродолжительность рассмотрения настоящего дела, его невысокую сложность, отсутствие необходимости в значительных временных затратах по иску и сбору доказательств, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 5000 рублей в счёт возмещения расходов на оплату услуг представителя, так как считает именно указанный размер оплаты помощи представителя разумным, соответствующим объему защищаемого права и объему выполненной представителем работы по данному гражданскому делу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 2331 рубль 11 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
взыскать с Адикаева Р.М. в пользу жилищно – строительного кооператива «<данные изъяты>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69940 рублей 81 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 1096 рублей 11 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда в размере 19 рублей 23 копейки в день, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2331 рубль 11 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Яремчук Е.В.
