Решение от 16 октября 2014 года

    дело № 2-1633/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    16 октября 2014 года город Лениногорск РТ
 
    Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Д.З. Фахриева,
 
    при секретаре Е.В. Кузнецовой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю.Н. Голиковой к О.М. Голикову об определении порядка пользования жилым помещением, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
 
у с т а н о в и л:
 
    Ю.Н. Голикова обратилась в суд с иском к О.М. Голикову об определении порядка пользования жилым помещением, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
 
    В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Однако, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как необходимо разрешить вопрос о доле в наследстве, через суд.
 
    На основании решения Лениногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было определено за ее отцом и О.М. Голиковым право собственности по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.
 
    ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации.
 
    Однако ответчик О.М. Голиков препятствует проживанию и пользованию ей спорным жилым помещением, не впускает ее в квартиру, ключи от входной двери не дает.
 
    Действия ответчика незаконны, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
 
    Истец Ю.Н. Голикова просит суд определить порядок пользования жилым помещением: ей выделить в пользование комнату размером 20,9 кв.м., ответчику - комнаты размером <данные изъяты>. Обязать ОАО «<данные изъяты> открыть отдельный лицевой счёт на ее имя и на имя ответчика, согласно занимаемым комнатам. Определить доли в начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле каждому. Так же истица просила взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, и государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
 
    В судебном заседании истец Ю.Н. Голикова и ее представитель Л. исковые требования поддержали в полном объеме.
 
    Ответчик О.М. Голиков в судебное заседание не явился, копия искового материалы по месту его регистрации и жительства направлен почтой, которого он получил, о дне и времени судебного заседания извещен лично.
 
    Представители третьих лиц ОАО «<данные изъяты> и представитель ответчика ООО УК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились. В своих отзывах просили принять решение в соответствии с действующим законодательством, так же просили рассмотреть дело в отсутствии представителей.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц.
 
    Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    На основании пункта 2 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В соответствии со статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
 
    1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
 
    3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
 
    4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
 
    Согласно пунктам 1,3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме
 
    Согласно пунктам 1,2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;…
 
    На основании пунктов 7,11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
 
    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно пункту 1 статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Как следует из пояснения истца и его представителя, исследованных материалов дела, показаний свидетелей, сторонам принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>
 
    Стороны не достигли соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением в добровольном порядке. Ответчик, проживая в спорном жилом помещении препятствует истцу в распоряжении своим имуществом как собственнику спорного имущества.
 
    Однако, начисление на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение в целом производится на основании одного платежного документа только на имя ответчика О.М. Голикова.
 
    Поскольку сторонами не достигнуто соглашения об оплате коммунальных услуг за пользование спорным жилым помещением на основании единого платежного документа, суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, считает возможным определить оплату за коммунальные услуги согласно долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
 
    Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
 
    Суд считает обоснованными исковые требования истца, об определении предложенного истцом порядка пользования спорным жилым помещением, поскольку предложенный порядок не ущемляет прав собственника О.М. Голикова. Поэтому, суд считает возможным удовлетворить указанные исковые требования истица и определить порядок пользования спорным жилым помещением по предложенному истцом варианту.
 
    При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости раздела финансового лицевого счета на спорное жилое помещение, с выдачей отдельных платежных документов на каждого из совершеннолетних сособственников в соответствии с их долями и долями их детей в праве общей долевой собственности на квартиру.
 
    При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    При обращении в суд истцом была уплачена госпошлина в госдоход в размере <данные изъяты> рублей. Суд считает необходимым взыскать данную сумму с ответчика в пользу истца.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Истец понес расходы по оплате услуг представителя на общую сумму <данные изъяты> рублей, за устную консультацию, за подготовку документов, составление искового заявления в суд и услуги представителя в суде.
 
    При изложенных выше обстоятельствах, суд считает, необходимым взыскать указанную сумму судебных расходов с ответчика, поскольку считает ее разумной соразмерной сложности дела.
 
    Руководствуясь статьями 12,56,194,198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Ю.Н. Голиковой к О.М. Голикову об определении порядка пользования жилым помещением, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.
 
    Определить следующий порядок пользование жилым помещением, по адресу: <адрес>:
 
    - Юлии Николаевне Голиковой передать в пользование комнату, размером в <данные изъяты>
 
    - Олегу Михайловичу Голикову передать в пользование две комнаты, площадью <данные изъяты>
 
    Места общего пользования - кухню, ванную, туалет, кладовую, коридор передать в общее пользование Ю.Н. Голиковой и О.М. Голикова.
 
    Определить долю Ю.Н. Голиковой в начислении платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, равной <данные изъяты>.
 
    Определить долю Олега Михайловича Голикова в начислении платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, равной <данные изъяты>
 
    Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<данные изъяты>», с момента вступления решения суда в законную силу производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, на Ю.Н. Голикову и О.М. Голикова исходя из их доли – <данные изъяты> с оформлением отдельных платежных документов.
 
    Взыскать с О.М. Голикова в пользу Ю.Н. Голиковой <данные изъяты> рублей в счет возврата уплаченной государственной пошлины и <данные изъяты> рублей за оказание юридической помощи и представительство в суде.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением суда в Верховный Суд РТ через Лениногорский горсуд РТ.
 
    Судья