Дата принятия: 16 октября 2014г.
Дело № 2-2325\2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 октября 2014 года г.Арзамас
Судья Арзамасского городского суда Нижегородской области Ионова Ю.М.
при секретаре Молодцовой Ю.Е.
с участием истца Еремина Е.В.
представителя истца адвоката Макарова А.В., действующего на основании ордера № <дата>
ответчика Ереминой Н.Г.
представителя ответчика адвоката Кудлай В.В., действующей на основании ордера № от <дата>
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремина Е.В. к Еремину А.В., Еремину О.А., Ереминой Н.Г., Еремину С.А. о вселении, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
по встречному иску Ереминой Н.Г. к Еремину Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Еремин Е.В. обратился в суд с иском к Еремину А.В., Еремину О.А., Ереминой Н.Г., Еремину С.А. о вселении, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование своих требований указывая, что Еремин А.В. является ответственным квартиросъемщиком квартиры № д. № по <адрес>. Кроме него в указанной квартире зарегистрированы Еремина Н.Г., несовершеннолетняя Еремина Т.Е., Еремин О.А., Еремин С.А. Вышеуказанная квартира является муниципальной. Ответчики отказывают в пользовании квартирой.
Просит вселить его в квартиру №. № по <адрес>, устранить препятствия в пользовании квартирой, обязать передать ему ключи от квартиры.
В судебном заседании ответчик Еремина Н.Г. обратилась с ходатайством о принятии встречного искового заявления к Еремину Е.В. о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, указывая, что Еремин Е.В. членом ее семьи не является, 14 лет не проживает в квартире № № по <адрес>, вещей Еремина Е.В. в квартире нет, коммунальные платежи не производит.
В судебном заседании истец Еремин Е.В. исковые требования и доводы иска поддержал. Также дополнил, что спорная квартира осталась после его родителей. Он действительно не проживал в ней, но это было связано с тем, что проживать двум семьям в ней было невозможно. Когда он женился, он ушел с женой на другую квартиру. Но право пользования данной квартирой он не утратил, так как неоднократно пытался вселиться в квартиру, но встречал препятствия со стороны ответчиков, вплоть до драки. Также он пытался производить оплату за квартиру, но у него ее не брали.
Он несколько раз пытался договориться с братом о том, чтобы приватизировать квартиру, продать ее и разделить деньги, так как он считает, что имеет такое же право на квартиру своих родителей, как и его брат.
Встречные исковые требования Ереминой Н.Г. он не признает, просит в иске ей отказать. В настоящее время лицевой счет разделен, он оплачивает свою долю расходов в данной квартире.
Представитель истца адвокат Макаров А.В. доводы иска также поддержал, полагает, что истец Еремин Е.В. не утратил право пользования квартирой, предпринимал попытки вселиться в квартиру.
Ответчик Еремина Н.Г. исковые требования Еремина Е.В. не признает, свои исковые требования поддерживает.
В суде пояснила, что Еремин Е.В. длительное время не проживает в квартире, хотя никаких препятствий они ему не чинили. В настоящее время Еремин Е.В. проживает в квартире в <адрес>, которая им досталась по наследству. Его брат Еремин А.В. предложил ему отдать свою долю в этой квартире, взамен, Еремин Е.В. должен был сняться с регистрационного учета в спорной квартире.
Представитель ответчика Кудлай В.В. просит в удовлетворении исковых требований истца Еремина Е.В. отказать, встречные исковые требования Ереминой Н.Г. удовлетворить.
Ответчики Еремин А.В., Еремин О.А., Еремин С.А. в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Еремина Е.В. не признают, просят в иске ему отказать.
Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав доводы лиц участвующих в деле, их представителей, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Также в указанном Постановлении разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака).
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма № от <дата> нанимателем квартиры № в доме № по <адрес> после смерти Еремина В.А. является Еремин А.В., совместно с ним вселены члены семьи: Еремина Н.Г. - жена, Еремин О.А. - сын, Еремин С.А. - сын, Еремин Е.В. - брат, Еремина Т.Е.- племянница, которые зарегистрированы по указанному адресу, что также подтверждается справкой МБУ «Жилищно-коммунальный комплекс» от <дата> года.
В судебном заседании установлено, что отношения между сторонами не сложились. Это вытекает из текста искового заявления Еремина Е.В., его объяснений в суде, где он указывает, что ответчики всячески препятствуют его проживанию в данной квартире. При его попытках вселится, учиняют драку.
Из показаний Еремина Е.В., свидетеля В следует, что Еремин Е.В. вынужденно не проживал в спорной квартире. Сначала из-за того, что негде было жить двум семьям, затем, когда он расторг брак, из-за препятствий, чинимых ответчиками. Так свидетель В. в суде пояснила, что она является сестрой Ереминых Е.В. и А.В. Спорная квартира является родительской квартирой, и должна быть поделена между братьями. Действительно, Еремин Е.В. не проживал в квартире, когда был женат, но это из-за того, что двум семьям проживать в данной квартире невозможно. После того, как он расторг брак, он несколько раз пытался вселиться, но его не пускали. В. неоднократно приходила к брату Еремину А.В., разговаривала с ним и со снохой, просила, чтобы они пустили Еремина Е.В., но те отвечали отказом, при этом дело доходило даже до драки. Отказываться от данного жилого помещения Еремин Е.В. не намерен, так как жить ему негде.
Таким образом, усматривается, что отсутствие в спорной квартире истца Еремина Е.В. является временным, вызвано объективными причинами - личными неприязненными отношениями сторон, препятствиями со стороны ответчиков.
Указанные обстоятельства подтверждают, что Еремин Е.В. намерения отказаться от жилого помещения не имел.
Пояснения свидетелей К, Д свидетельствуют лишь о том, что ранее Еремин Е.В. проживал в спорной квартире с своими родителями, затем длительное время они его не видели по этому адресу, почему он не проживает, намерен ли вселяться в данную квартиру свидетели пояснить не могли.
Кроме того, решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от 28.01.2014 г., вступившим в законную силу 05.03.2014 г., были разделены лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг с определением доли Еремина Е.В. в размере 1\5 ежемесячных платежей.
В связи с тем, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ), то правовых оснований для удовлетворения встречного иска Ереминой Н.Г. о признании Еремина Е.В. утратившим право на жилое помещение, не имеется, в иске следует отказать.
Исковые требования Еремина Е.В. подлежат удовлетворению. Суд полагает, вселить Еремина Е.В. в квартиру по адресу <адрес>, устранить препятствия в пользовании квартирой, обязав ответчиков передать ему ключи от входной двери.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Еремина Е.В. удовлетворить.
Вселить Еремина Е.В. в жилое помещение квартиру по адресу <адрес>.
Обязать Еремина А.В., Еремину Н.Г., Еремина С.А., Еремина О.А. не чинить препятствий в пользовании квартирой, передав Еремину Е.В. ключи от входной двери квартиры по адресу <адрес>.
В удовлетворении встречных исковых требований Ереминой Н.Г. о признании Еремина Е.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.М.Ионова
