Решение от 16 октября 2014 года

    Дело № 2-822/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16 октября 2014 года г.Бологое
 
    Бологовский городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Морозовой Н.В.,
 
    при секретаре Андайкиной А.В.,
 
    с участием истца Тихоновой Л.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску Тихоновой Л.Г. к администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Тихонова Л.Г. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ДАТА умерла ее мать К.. При жизни она владела и пользовалась приобретенным в собственность по наследству жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: .... Для оформления права собственности на данный жилой дом и земельный участок её мать обратилась в ООО «<....>», где в июле 2012 года был заключен договор на оказание услуг по оформлению документов, для чего была предоставлена доверенность Б. от ДАТА. В связи с долгим оформлением документов ООО «<....>» только ДАТА направило все необходимые документы на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. Однако, ДАТА ее мать скоропостижно скончалась, не успев получить документы у ООО «<....>» после регистрации в Управлении Федеральной службы. Для оформления наследства по завещанию, составленного мамой ДАТА в её пользу, она сама обратилась в данную фирму за документами. При получении нотариусом документов на наследство выяснилось, что право собственности на объекты зарегистрировано только ДАТА на основании свидетельства о государственной регистрации земельного участка серии 69-АВ №... и свидетельства о государственной регистрации жилого дома серии 69-АВ №№.... Таким образом, формально её мать при жизни не успела стать собственницей данных объектов, и на этом основании нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство. Понимая правомерность отказа, постановление об отказе в совершении нотариального действия она не потребовала. Вины её матери в несвоевременной регистрации права собственности на объекты не было. Она поручила оформление документов ООО «<....>» в июле 2012 года, специалисты которого сдали документы на государственную регистрацию только в марте 2013 года, документы были приняты, и претензий к их оформлению у работников регистрационной службы не имелось. Согласно ст.ст. 1111 и 1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя. В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. После смерти её матери она открыто и добросовестно ухаживает за домом и землей, вместе с семьёй убирает мусор, ремонтируют дом, ухаживают за посадками. Кроме неё других наследников нет, поскольку её отец К. умер ДАТА, а родных братьев и сестер у неё нет. Из кадастрового паспорта здания от ДАТА усматривается, что жилой дом имеет общую площадь <....> кв.м, одноэтажный, состоит из двух комнат, имеет печное отопление, воды нет, расположен по адресу: ..., стоимостью по справке БТИ – <....> рубля. Согласно данным кадастрового паспорта от ДАТА земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, предоставлен для индивидуального жилищного строительства, имеет общую площадь <....> кв.м., кадастровой стоимостью – <....> рублей. Факт родственных отношений между ней и К. подтверждается копией свидетельства о рождении. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследователю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.1111, 1112, 1142, ч.2 ст.1153, 223, 1119, 1125, п.2 ст.218 ГК РФ ГК РФ, ст.ст.18,30 ЖК РФ, Тихонова Л.Г. просит суд включить в наследственную массу имущество умершей ДАТА К. - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., и признать за ней – Тихоновой Л.Г., право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....
 
    В судебном заседании истец Тихонова Л.Г. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. При этом пояснила суду, что в ДАТА её мать скоропостижно скончалась, а документы на дом и земельный участок были оформлены только в апреле 2013 года, после её смерти. Нотариус посоветовал ей обратиться в суд за признанием права собственности в порядке наследования. Она пользуется жилым домом и земельным участком в летний период, иногда осенью, ухаживает за домом и огородом, и приезжает сюда с семьёй как на дачу, ее мама тоже часто пользовалась домом, могла проживать там по шесть месяцев и дольше, когда позволяло здоровье.
 
    Ответчик – администрация МО «Бологовский район» Тверской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила. В суд поступило ходатайство представителя Ч., в котором она просит рассмотреть дело без её участия, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.
 
    Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу п.2 ст.8 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.
 
    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу п.2 ст.8 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.
 
    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    Согласно ст.1111, 1141-1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.
 
    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно требованиям ст.1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Указанные нормы конкретизированы в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п..2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Л. суду пояснила, что постоянно проживает в ... на одной улице с Тихоновой Л.Г. и знает её давно. В жилом доме, расположенном по адресу: ... ранее проживала мать Тихоновой Л.Г. – К., которая до 2013 года приезжала в дом каждое лето и оставалась там до осени. Сейчас в дом приезжает сама истица и члены её семьи, ухаживают за домом, косят траву на участке, иногда помогают и им.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Л. суду пояснила, что Тихонову Л.Г. знает давно, поскольку та в летний период времени приезжает в ... и живет в доме по соседству с ними. Ранее в этом доме проживала ее мать, которая умерла в ДАТА. С тех пор в дом приезжает Тихонова Л.Г., её муж, дочь и зять, ухаживают за домом.
 
    Как усматривается из копии свидетельства о смерти, К. умерла ДАТА.
 
    Факт родственных отношений между истицей и К. подтверждается имеющимися в материалах дела копиями свидетельства о рождении, согласно которому К. является матерью К., и свидетельства о заключении брака, согласно которому ДАТА заключен брак между Т. и К., после заключения брака жене присвоена фамилия Тихонова.
 
    Копией завещания от ДАТА подтверждается, что К. завещала дочери – Тихоновой Л.Г. все имуществе которое только ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе принадлежащие ей на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: ....
 
    Из копии кадастрового паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ... видно, что указанный объект недвижимого имущества имеет инвентарный номер №..., кадастровый номер №..., ДАТА года постройки, общей площадью <....> кв.м.
 
    Копией кадастрового паспорта земельного участка подтверждается, что по адресу: ..., расположен земельный участок площадью <....> кв.м, кадастровый номер №.... Правообладателем является К. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДАТА №№.... Кадастровая стоимость земельного участка <....> рублей 36 копеек.
 
    Из копии свидетельства на бессрочное (постоянное) пользование землей №... видно, что оно выдано ДАТА К., на основании постановления Главы администрации г.Бологое и района от ДАТА №№..., на земельный участок <....> кв.м. для индивидуального жилищного строительства.
 
    Как усматривается из выписки из постановления Главы администрации г.Бологое и Бологовского района Тверской области от ДАТА №... из пользования И. изъят земельный участок площадью <....> кв.м. расположенный по адресу: ..., в связи с переходом права собственности на жилой дом к К. согласно свидетельству о праве на наследство от ДАТА, нотариально удостоверенному и зарегистрированному в БТИ ДАТА №№....
 
    Согласно распоряжения Главы администрации г.Бологое Тверской области от ДАТА №№... жилой дом расположенный на земельном участке с кадастровым номером №... имеет адрес: ....
 
    Как усматривается из распоряжения Главы администрации МО «Бологовский район» Тверской области от ДАТА №№... на основании заявления граждан об изменении характеристик земельного участка, земельному участку по адресу: ... кадастровым номером №... установлено разрешенное использование земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
 
    Из справки Бологовского филиала ГУП «Тверское областное бюро технической инвентаризации» усматривается, что в материалах технической инвентаризации право собственности на жилой ... записано за К.. Общая полезная площадь дома составляет <....> кв.м., инвентаризационная стоимость – <....>.
 
    Правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., является К., на основании свидетельства на бессрочное (постоянное) пользование землей от ДАТА №№..., и кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДАТА, что следует из уведомлений Управления Росреестра по Тверской области от ДАТА и свидетельств о государственной регистрации права от ДАТА 69-АВ №... и 69-АВ №....
 
    Копией домовой книги жилого дома расположенного по адресу: ... подтверждается, что в указанном доме на день смерти К. и в настоящее время никто не зарегистрирован.
 
    Для оформления права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... К. обратилась в ООО «<....>», что подтверждается договором на оказание услуг от ДАТА и доверенностью от ДАТА выданной на имя Б..
 
    В судебном заседании установлено, что К. на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... ДАТА К. умерла. При жизни она обратилась в ООО «<....>» для оформления документов на указанное имущество, однако документы были оформлены после смерти наследодателя, а именно ДАТА. Её дочь – Тихонова Л.Г. фактически приняла наследство, оставшееся после смерти К., то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры к сохранению наследственного имущества, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Кроме того в материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону от ДАТА из которого следует, что Тихонова Л.Г. приняла наследство К., которое состоит из квартиры расположенной по адресу: ...
 
    Таким образом, суд считает доказанным то обстоятельство, что Тихонова Л.Г. приняла в установленный ст.1154 ГК РФ срок наследство, которое в силу закона признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, после смерти наследодателя.
 
    Сведений о других лицах, заявивших свои права на наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ..., после смерти К., у суда не имеется.
 
    Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что у истца в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок в компетентных органах, отсутствуют иные лица, оспаривающие право истца на наследуемое имущество, суд считает, что в данном случае имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Поэтому суд включает жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., в наследственную массу после смерти К., умершей ДАТА, и признает за Тихоновой Л.Г. право собственности на вышеуказанное имущество.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Тихоновой Л.Г. к администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
 
    Включить жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью <....> кв.м., кадастровый номер №..., и земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью <....> кв.м, кадастровый номер №..., в наследственную массу после смерти К., умершей ДАТА.
 
    Признать за Тихоновой Л.Г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью <....> кв.м., кадастровый номер №..., и на земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью <....> кв.м, кадастровый номер №....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд ... в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий Н.В.Морозова