Решение от 16 октября 2014 года

К делу 2-1202/2014 год.
 
         Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
        16 октября 2014 года.              ст. Ленинградская    Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
        Судьи     Юхименко В.Г.
 
        При секретаре     Бессчастной Л.В.
 
        С участием истца Шаповаловой Е.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Шаповаловой Е.В. к Администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района, о признании права на самовольную постройку.
 
 
                     У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании права собственности на самовольную постройку.
 
        Свои доводы, истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 27.09.2002 года истцу по праву собственности принадлежит квартира, расположенная по <адрес>
 
    10.10.2002 года истица получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок по указанному адресу, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серия №, кадастровой №.
 
    На основании постановления администрации МО Ленинградский район № от 23.05.2005 года истице было разрешено произвести реконструкцию квартиры, а именно: внутреннее переоборудование комнат, строительство нежилой пристройки к квартире размером 2,0 х 9,0 и жилой пристройки размером 3,0 х 3,2м.
 
    Реконструкция была окончено лишь в 2013 году, в связи с чем, были нарушены сроки установленные Постановлением администрации МО Ленинградский район № от 23.05.2005 года.
 
    По этим основаниям, данная постройка стала считаться самовольным строением, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.
 
        Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
        От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что истица является собственницей жилого дома и земельного участка с кадастровым №, по <адрес> на основании договора купли-продажи от 27.09.2002 года.На основании постановления администрации МО Ленинградский район № от 23.05.2005 года истице было разрешено произвести реконструкцию квартиры, а именно: внутреннее переоборудование комнат, строительство нежилой пристройки к квартире размером 2,0 х 9,0 и жилой пристройки размером 3,0х3,2м.
 
    Реконструкция была окончено лишь в 2013 году, в связи с чем, данная
 
    постройка считается самовольным строением.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
        Статья 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные
 
    права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.
 
    На основании, изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ.
 
    суд,
 
         Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Шаповаловой Е.В. к Администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района, о признании права на самовольную постройку, удовлетворить.
 
        Признать право собственности за Шаповаловой Е.В. на нежилую пристройку к квартире размером 2,0 х 9,0 кв.м. и жилую пристройку размером 3,0 х 3,2 кв.м., расположенные по <адрес>
 
            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд, через Ленинградский районный суд в течение месяца.
 
                 Судья