Дата принятия: 16 октября 2014г.
Дело №2-1113/2014 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Починок Смоленской области 16 октября 2014 года
Починковский районный суд Смоленской области
в составе:
судьи Новиковой Н.Ф.,
при секретаре Трифоновой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чулкова И.В. к СПК «Колхоз Рассвет» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Чулков И.В. обратился в суд с иском к СПК «Колхоз Рассвет» о признании права собственности на жилое помещение в виде ... д. ..., общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой площадью ----- кв.м. в порядке приватизации.
В обоснование своих требований истец сослался на то, что его отцу Чулкову В.Д. в связи с трудовой деятельностью колхозом «Рассвет» был предоставлен ... д. ... на семью из трех человек. С ** ** ** и по настоящее время в данном доме проживают: Чулков В.Д., его жена Чулкова С.Ф., сын Чулков И.В.
** ** ** между Чулковым В.Д. и СПК «Колхоз Рассвет» (ранее - колхоз «Рассвет») был заключен договор социального найма данного жилого помещения, в которое вселяются и члены его семьи: Чулкова С.Ф. и Чулков И.В. Истец пользуется данным домом как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт; в приватизации участвовал в несовершеннолетнем возрасте. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на вышеназванный дом, так как остальные члены семьи Чулков В.Д. и Чулкова С.Ф. отказываются от приватизации данного дома в его пользу, а также ранее участвовали в приватизации другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Чулков И.В. заявленные требования поддержал в полном объеме и пояснил, что в несовершеннолетнем возрасте в 1996 году он использовал право на приватизацию .... Однако по закону о приватизации он имеет право участвовать в приватизации жилья дважды: до достижения 18 лет и после. Просит признать за ним право собственности на ... д. ... в порядке приватизации.
Представитель ответчика СПК «Колхоз Рассвет» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, согласно письменному заявлению исковые требования признает в полном объеме.
Третьи лица Чулков В.Д., Чулкова С.Ф. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Суд, обсудив материалы дела, заслушав истца, третьи лица, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст.11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст.6 вышеназванного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Согласно ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что ... д. ... был предоставлен Чулкову В.Д. на основании решения правления колхоза «Рассвет», который был реорганизован в СПК «Колхоз Рассвет». Спорный жилой дом в настоящее время находится на балансе СПК «Колхоз Рассвет».
С ** ** ** и по настоящее время в данном доме зарегистрированы и проживают: Чулков В.Д., Чулкова С.Ф., Чулков И.В., что подтверждается справкой, выданной администрацией ... сельского поселения ....
** ** ** между СПК «Колхоз Рассвет» и Чулковым В.Д. заключен договор социального найма жилого помещения – ... д. .... Совместно с ним в жилое помещение вселены члены его семьи – жена Чулкова С.Ф., сын Чулков И.В.
Из справки № ** от ** ** ** и поэтажного плана, выданных Починковским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что ... состоит из четырех комнат общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой – ----- кв.м., и его стоимость составляет ----- рублей.
Факт того, что истец в приватизации по вышеназванному адресу не участвовал и собственности не имеет, подтверждается справкой № ** П Починковского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ** ** **.
Согласно договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, утверждённому постановлением главы администрации ... сельского поселения ... от ** ** **, истцу Чулкову И.В., а также Чулкову С.В. и третьим лицам Чулкову В.Д., Чулковой С.Ф. передана в совместную собственность ....
Так как истец Чулков И.В., ** ** ** года рождения, в период приватизации вышеназванной квартиры являлся несовершеннолетним, то он имеет право на однократную приватизацию после достижения им совершеннолетия. В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Кроме того, ... в ведение органов местного самоуправления не передавался и находится на балансе СПК «Колхоз Рассвет», право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано, собственник жилья – СПК «Колхоз Рассвет» не возражает против приватизации данного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Чулкова И.В. удовлетворить.
Признать за Чулковым И.В. право собственности на ... общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой – ----- кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.
Судья Н.Ф. Новикова
