Дата принятия: 16 октября 2014г.
Дело № 2-1291/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2014 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мусиной Р.М.
при секретаре Кузнецовой Э.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> РБ о признании за ним права собственности по договору купли-продажи на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Дергачевка, <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и колхозом «Чайка» <адрес> РБ заключен договор купли-продажи № жилого дома, находящегося на участке земли 0,25 га по адресу: <адрес>, д. Дергачевка.
Стоимость жилого помещения по договору купли-продажи составила 10 495,94 рублей. Оговоренные в договоре купли-продажи денежные средства в размере 10 495,94 рублей за покупку жилого помещения ФИО1 оплатил полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>, д. Дергачевка, <адрес>.
Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит ФИО1 на праве собственности.
В настоящее время бывший балансодержатель жилого дома – колхоз «Чайка» <адрес> РБ, далее реорганизованный в СПК «Чайка» <адрес> РБ, ликвидирован вследствие банкротства.
В квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1 – глава семьи (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 – жена (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 – сын (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 – дочь (с ДД.ММ.ГГГГ).
Право собственности на спорное жилое помещение за кем-либо в установленном порядке не зарегистрировано.
Признание права собственности на квартиру необходимо ФИО1 для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Просит признать за ним право собственности на квартиру, веранду, расположенные по адресу: <адрес>, д. Дергачевка, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 доводы и требования, изложенные в иске, поддержали.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, своевременно извещенных о времени и месте рассмотрения дела, возражений относительно исковых требований не представлено.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица – Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований не представлено.
Принимая во внимание, что третье лицо – Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела № 2-1291/2014, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено, что между колхозом «Чайка» <адрес> и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного на участке земли 0,25 га по адресу: <адрес>, д. Дергачевка, стоимость жилого помещения по договору составила 10 495,94 рублей (л.д.5).
Стоимость жилого помещения в размере 10 495,94 рублей ФИО1 оплатил полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что СПК «Чайка» ликвидирован вследствие признания его несостоятельным (банкротом) на основании Определения Арбитражного суда РБ о завершении конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ4 года Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ ФИО1 выдало сообщение за № об отказе в государственной регистрации права на спорное жилое помещение (л.д.24-25).
Государственная регистрация права собственности на квартиру, веранду, находящиеся по адресу: <адрес>, д. Дергачевка, <адрес>, отсутствует, что подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (л.д.26).
В соответствие со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, д. Дергачевка, <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО1 – глава семьи, с ДД.ММ.ГГГГ гола, ФИО2 – жена, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – сын, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – дочь, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.1).
В соответствие со статьей 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1, поскольку право на спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, д. Дергачевка, <адрес> возникло у колхоза «Чайка» <адрес> РБ (до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировалось в соответствии со статьей 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Решение суда о признании права собственности на квартиру, веранду необходимо истцу ФИО1 для оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Доводы истца ФИО1 подтверждаются также техническим паспортом и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру (лит. А), веранду (лит. а1) общей площадью 43,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, д. Дергачевка, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья: Мусина Р.М.
