Решение от 16 октября 2014 года

Дело № 2-2129/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Верхняя Пышма                                 16 октября 2014 года
 
    Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи М.П. Вершининой,
 
    при секретаре Бажуковой А.С.,
 
    с участием представителя истца Скребеньковой Г.Н., ответчика Кадакова В.П., старшего помощника прокурора г. Верхняя Пышма Пигалицына М.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захряминой Ольги Андреевны к Кадакову Владимиру Петровичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
 
установил:
 
    Захрямина О.А. обратилась с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, выселении из него.
 
    Исковые требования основаны на том, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного жилого помещения. После перехода права собственности на комнату ответчик продолжает пользоваться жилым помещением и сохраняет регистрацию по месту жительства. Истец считает, что у ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности, он подлежит выселению из квартиры.
 
    Представитель истца Скребенькова Г.Н., действующая на основании доверенности от 20.08.2014, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, суду пояснила, что ответчик никогда не являлся членом семьи истца, ранее спорное жилое помещение принадлежало ему на праве собственности, в последующем он его подарил ФИО6, которая разрешила ему проживать в спорном помещении при условии оплаты коммунальных услуг, однако ответчик не исполнял указанную договоренность.
 
    Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в деле участвует через представителя.
 
    Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку считал, что доводы искового заявления о том, что он злоупотребляет спиртными напитками и приводит в комнату своих знакомых, не соответствуют действительности. Суду подтвердил, что действительно добровольно подарил спорное жилое помещение ФИО6, данную сделку не оспаривает. ФИО6 в свою очередь разрешила ему проживать в указанной комнате. Признает факт неоплаты коммунальных услуг.
 
    В судебном заседании старший помощник прокурора г. Верхняя Пышма Пигалицын М.С., считал требования законными и обоснованными.
 
    При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
 
    Заслушав представителя истца, ответчика, прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что истец на основании договора дарения от 06.03.2012 и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В установленном законом порядке право собственности на комнату перешло к Захряминой О.А.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В таком случае Кадаков В.П. утратил права собственника на спорную комнату, в том числе и право пользования отчужденным имуществом.
 
    Суд признает обоснованными исковые требования о признании Кадакова В.П. прекратившим право пользования жилым помещением. По указанным основаниям подлежит удовлетворению и иск о выселении ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в силу утраты права пользования жилым помещением (пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрации граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995).
 
    Руководствуясь статьями 194 – 198, Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    удовлетворить исковые требования Захряминой Ольги Андреевны к Кадакову Владимиру Петровичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.
 
    Признать Кадакова Владимира Петровича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
 
    Выселить Кадакова Владимира Петровича из жилого помещения по адресу <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Кадакова Владимира Петровича с регистрационного учета по адресу <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
 
    Судья                                         М.П. Вершинина