Дата принятия: 16 октября 2014г.
К делу № 2-1533/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 октября 2014 года г. Кропоткин
Судья Кропоткинского городского суда Краснодарского края Цыцурин Н.П.,
при секретаре судебного заседания Лисининой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Косинога Геннадия Николаевича к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на встроенное помещение после реконструкции,
УСТАНОВИЛ:
Трегубова О.М., представляя интересы Косинога Г.А., обратилась в Кропоткинский городской суд с иском к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на встроенное помещение после реконструкции.
В судебное заседание истец Косинога Г.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причину уважительности неявки суду не сообщил.
Суд рассматривает дело по существу в отсутствие истца Косинога Г.А.
Представитель истца Трегубова О.П. поддержала заявленные истцом Косинога Г.Н. требования и суду пояснила, что на основании решения Кропоткинского городского суда от 20.09.2010 года и свидетельства о государственной регистрации права от 10.07.2014 года 23-АМ № 957646 истцу на праве собственности принадлежит встроенное жилое помещение, расположенное в жилом доме по адресу: г. Кропоткин, <адрес> Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1350 кв.м. (кадастровый номер 23:44:0304012:0012), который находится в общей долевой собственности истца и Харченко Т.Н.
Указала, что в 2011 году истцом самовольно без разрешительной документации было реконструировано принадлежащее ему встроенное жилое помещение (комнаты 1; 1-1;1-2;2;4;5;6;8-11) общей площадью 58,1 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м. в жилом доме лит. «А,А1,а,а1», возведена пристройка лит. «а3» - одноэтажная сложной геометрической формы; конструктивные элементы пристройки: фундамент – бетонный ленточный глубиной 0,7м, стены – кирпичные толщиной 250 мм, перекрытие – деревянные балки 150х50мм с шагом 0,7м, крыша – из асбестоцементных волокнистых листов по деревянным стропилам и обрешетке, полы – бетонные, возведена веранда лит. «а 4» - одноэтажная сложной геометрической формы; фундамент – бетонный ленточный, стены – кирпичные толщиной 120 мм, перекрытие – деревянное, крыша - из асбестоцементных волокнистых листов по деревянным стропилам и обрешетке, полы – бетонные, возведена веранда лит. «а5» - одноэтажная, прямоугольной формы размерами 4,35 м х 3,53 м. фундамент – бетонный ленточный, стены – каркасные, утепленные, перекрытие – деревянное, крыша - из асбестоцементных волокнистых листов по деревянным стропилам и обрешетке, полы – бетонные. В существующем строении лит. «а» образован дверной проем на месте оконного проема путем разборки кладки подоконной части для организации входа из существующей пристройки в помещения возведенных пристроек. После выполненной реконструкции общая площадь жилого помещения стала 100,9 кв.м., жилая площадь – 26,5 кв.м.
Обратила внимание суда на то, что имеется письменное согласие от 21.07.2009 года (23АГ №470250) удостоверенное Воскобоевой Е.В., и.о. нотариуса Кропоткинского нотариального округа Шваб Э.Э., в котором совладелец земельного участка Харченко Т.Н. дает свое согласие истцу на перепланировку жилого дома лит. «А» с изменением его площади.
Реконструкция жилого помещения велась истцом в соответствии со строительными нормами и правилами, что подтверждается техническим заключением о состоянии несущих и ограждающих конструкций здания и соответствии строительным нормам и правилам жилого помещения, расположенного в жилом доме лит. «А,А1,а,а1,а2,а3,а4,а5» по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес> от 29.07.2014 года, выданным Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района, содержащим следующий вывод, что на основании проведенного анализа технической документации и визуального осмотра определено, что произведенные в ходе реконструкции жилого помещения строительные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил на строительство жилых зданий…, не затронули несущих конструкций существующего здания, признаков неблагоприятного воздействия на несущие и ограждающие конструкции…. не выявлено, несущие и ограждающие конструкции здания находятся в исправном техническом состоянии, выполненные работы не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно анализу нормативных требований…., технических и объемно-планировочных характеристик жилого помещения после выполненной реконструкции общей площадью 100,9 кв.м., жилой площадью – 26,5 кв.м. образованные помещения по основным нормативным требованиям соответствуют строительным нормам и правилам. По своему функциональному назначению образованные помещения жилого дома возможно использовать как указано в экспликации технического паспорта…»
В результате реконструкции жилого помещения пристройка лит. «а3» возведена на расстоянии от границы с соседним земельным участком № 84-а ул.Садовая менее 3,0 м. и собственник соседнего земельного участка Ашихин В. Ю. не возражает против реконструкции и дает свое письменное согласие.
Наличие письменного согласия Харченко Т.Н. и Ашихина В.Ю., а также наличие в ЕГРП записи о зарегистрированных за истцом правах на объект реконструкции подтверждают, что произведенная истцом самовольная реконструкция не нарушает чьих-либо законных прав и интересов.
Истец обратился к главе Кропоткинского городского поселения Кавказского района с заявлением о выдаче разрешения о вводе в эксплуатацию самовольно реконструированного жилого помещения в жилом доме, но ему был дан ответ №200-2227/14-01 от 21.08.2014 года о том, что обращение о вводе в эксплуатацию и признании права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение рассмотрено и ему было рекомендовано с данным вопросом обратиться в суд. Просит суд об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Горошко Д.В. исковые требования Косинога Г.Н. признал в полном объеме.
Третьи лица Харченко Т.Н., Ашихин В.Ю. в судебное заседание не явились, в суд от них поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражают.
Суд рассматривает дело по существу в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.
Суд, выслушав объяснение представителя истца, с учетом признания исковых требований представителем ответчика, третьих лиц и исследовав материалы дела, находит исковые требования Косинога Г.Н. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно положений ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает, что признание исковых требований администрацией Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказский район не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому суд считает возможным принять признание иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Косинога Геннадия Николаевича к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на встроенное помещение после реконструкции удовлетворить.
Признать за Косиногой Геннадием Николаевичем право собственности на встроенное жилое помещение 1; 1-1; 1-2; 2; 4; 5; 6; 8; 9; 10;11; 12-1; 13;14;15;16;17;18;19 после реконструкции общей площадью 100,9 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м. в жилом доме лит. «А,А1,а,а1,а2,а3,а4,а5», расположенное по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, <адрес>, на земельном участке общей площадью 1350 кв.м., кадастровый номер 23:44:0304012:0012.
Решение является основание для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости.
Право собственности подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Кропоткинский городской суд.
Председательствующий:
