Дата принятия: 16 октября 2014г.
К делу № – 935/ 14 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего Ожева М.А.,
при секретаре Устовой Ж.Б.,
с участием:
представителя истца Тлюповой А.Р. – Абасовой Ф.А.,
истцов Абасовой Ф.А. и Кайтмесовой Н.А.,
представителя ответчика администрации МО «<адрес>» Белоусова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Тлюповой Анны Рамазановны, Кайтмесовой Нафисы Алиевны и Абасовой Фатимы Алиевны к администрации МО «<адрес>» об установлении юридического факта владения, юридического факта принятия наследства и о признании права собственности на садовый домик и земельный участок в порядке наследования,
установил:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, пояснив следующее. ДД.ММ.ГГГГ умер их отец (супруг) - Тлюпов Алий Айсович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и садового домика, расположенных по адресу: <адрес>, Краснооктябрьское сельское поселение, с/т Заречное, <адрес>. Они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца (супруга). Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем садовый домик им было отказано, поскольку право собственности на них за отцом зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ решением № главы администрации <адрес> Тлюпову А.А. был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный в с/т Заречное по <адрес> мерою 0,05 га, для ведения садоводства. На указанном земельном участке Тлюпов А.А. самостоятельно выстроил садовый домик общей площадью 36,7 кв.м. Тлюпов А.А. использовал садовый домик и земельный участок как свое собственное имущество, производил на участке посадки. После его смерти они продолжают пользоваться ими, относятся как к своей собственности. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из ч.ч.2, 4 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследства наследником в части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации права собственности на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицам, получившим его в порядке наследования. Регистрация права собственности на земельный участок и садовый домик в настоящее время не представляется возможной во внесудебном порядке в связи со смертью Тлюпова А.А. На основании изложенного, истцы просили суд: установить факт владения Тлюповым Алием Айсовичем, умершим ДД.ММ.ГГГГ г., на праве собственности садовым домиком, состоящим из двух комнат общей площадью 36,7 кв.м., в том числе подсобной площадью - 36,7 кв.м., а также земельным участком мерою 500 кв.м., кадастровый номер 01:04:5602001:19, расположенными по адресу: <адрес>, с/т Заречное, <адрес>; признать за Тлюповой Анной Рамазановной в порядке наследования право собственности на 1/3 доли садового домика, состоящего из двух комнат общей площадью 36,7 кв.м., в том числе подсобной площадью - 36,7 кв.м., а также земельного участка мерою 500 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>, с/т Заречное, <адрес>.; признать за Кайтмесовой Нафисой Алиевной в порядке наследования право собственности на 1/3 долю садового домика, состоящего из двух комнат общей площадью 36,7 кв.м., в том числе подсобной площадью - 36,7 кв.м., а также земельного участка мерою 500 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>, с/т Заречное, <адрес>; признать за Абасовой Фатимой Алиевнои в порядке наследования право собственности на 1/3 долю садового домика, состоящего из двух комнат общей площадью 36,7 кв.м., в том числе подсобной площадью - 36,7 кв.м., а также земельного участка мерою 500 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>, с/т Заречное, <адрес>.
Истец Абасова Ф.А., представляющая также по доверенности интересы истца Тлюповой А.Р., уточнила исковые требования. Она пояснила, что истцы хотя и обратились несвоевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Тлюпова А.А., однако после смерти наследодателя в течение 6 месяцев фактически приняли вышеуказанное наследственное имущество, продолжая ухаживать за ним и содержать его в надлежащем состоянии, что продолжают делать по сегодняшний день. Кроме того, Тлюпова А.Р., как супруга умершего наследодателя, имеет право на 1/2 доли наследственного имущества, приобретенного супругами в период брака. Тлюпова А.Р., как и дочери наследодателя, также имеют право на оставшуюся 1/2 долю наследственного имущества. С учетом изложенного, они просят:
установить юридический факт владения на праве собственности Тлюповым Алием Айсовичем, умершим ДД.ММ.ГГГГ г., садовым домиком общей площадью 36,7 кв.м., и земельным участком площадью 500 кв.м., кадастровый номер №, расположенными по адресу: <адрес>, с/т Заречное, <адрес>;
установить юридический факт принятия Тлюповой Анной Рамазановной, Кайтмесовой Нафисой Алиевной и Абасовой Фатимой Алиевной наследства, открывшегося после смерти Тлюпова Алия Айсовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.;
признать за Тлюповой Анной Рамазановной право собственности в порядке наследования на 2/3 доли садового домика общей площадью 36,7 кв.м. и земельного участка площадью 500 кв.м., кадастровый номер 01:04:5602001:19, расположенные по адресу: <адрес>, с/т Заречное, <адрес>;
признать за Кайтмесовой Нафисой Алиевной право собственности в порядке наследования на 1/6 доли садового домика общей площадью 36,7 кв.м. и земельного участка площадью 500 кв.м., кадастровый номер 01:04:5602001:19, расположенные по адресу: <адрес>, с/т Заречное, <адрес>;
признать за Абасовой Фатимой Алиевной право собственности в порядке наследования на 1/6 доли садового домика общей площадью 36,7 кв.м. и земельного участка площадью 500 кв.м., кадастровый номер 01:04:5602001:19, расположенные по адресу: <адрес>, с/т Заречное, <адрес>.
Истец Кайтмесова Н.А. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.
Представитель ответчика Белоусов А.В. не возражал удовлетворить требования и пояснил, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, не изъят из оборота, не резервирован для государственных и муниципальных нужд.
В обоснование иска истцами представлены доказательства (копии документов):
паспорт Тлюповой Анны Рамазановны;
свидетельство о рождении Тлюповой Фатимы Алиевны, согласно которому ее отец – Тлюпов Алий Айсович, мать – Тлюпова Анна Рамазановна;
свидетельство о заключении брака, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ между Абасовым Нурбием Мурзабековичем и Тлюповой Фатимой Алиевной заключен брак, после заключения брака супругам присвоена фамилия: мужу – Абасов, жене – Абасова;
паспорт Абасовой Фатимы Алиевны;
свидетельство о рождении Тлюповой Нафисы Алиевны, согласно которому ее отец – Тлюпов Алий Айсович, мать – Тлюпова Анна Рамазановна;
свидетельство о заключении брака, согласно которому между Кайтмесовым Мадином Хазретовичем и Тлюповой Нафисой Алиевной ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после заключения брака супругам присвоена фамилия: мужу – Кайтмесов, жене – Кайтмесова;
паспорт Кайтмесовой Нафисы Алиевны;
свидетельство о заключении брака, согласно которому между Тлюповым Алием Айсовичем и Тлевцежевой Анной Рамазановной заключен брак, после заключения брака супругам присвоена фамилия: мужу – Тлюпов, жене – Тлюпова;
свидетельство о смерти Тлюпова Алий Айсовича, согласно которому он умер ДД.ММ.ГГГГ года;
государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому Тлюпову Алию Айсовичу Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Главы администрации <адрес> предоставляется 0,05 гектаров земель, в том числе, в собственность 0,05 гектаров, из них бесплатно 0,05 гектаров для ведения садоводства;
список земельных участков с особым режимом использования, предоставляемых Тлюпову Алий Айсовичу;
кадастровый паспорт земельного участка площадью 500 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>, с/т Заречное, <адрес>, сведения о правах – отсутствуют;
технический паспорт на здание (садовый домик), расположенный по адресу: <адрес>, Краснооктябрьское сельское поселение, садовое товарищество Заречное, <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м.;
наследственное дело № после смерти Тлюпова Алия Айсовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому с заявлениями о принятии наследства после смерти наследодателя к нотариусу Соловьевой Г.П. обратились истцы жена Тлюпова Анна Рамазановны, дочери Кайтмесова Нафиса Алиевна и Абасова Фатимы Алиевна;
архивная справка администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которой в приложении к постановлению главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в списке членов с/т «Заречное», которым передаются в собственность бесплатно земельные участки для ведения садоводства под № значится Тлюпов Алий Айсович. Адрес участка: <адрес>, площадь – 0,0492 га;
постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №215;
заключение № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Архитектурно-планировочное бюро муниципального образования «<адрес>», согласно которому садовый домик, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество Заречное, <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и построен в соответствии с действующими СНиПами. В соответствии со ст. 222 ГК РФ признание права собственности на данный объект возможно.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу п.1 и п.4 ст. 28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду. Земельный участок был передан наследодателю в собственность. Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания. Собственники земельных участков приобретают право собственности на возведенное ими для себя на этих участках недвижимое имущество; строительство считается законченным и созданное имущество признается объектом права собственности согласно ст.219 ГК РФ с момента государственной регистрации. Государственной регистрации не подлежит самовольная постройка, каковой в силу ст.222 ГК РФ признается недвижимое имущество, созданное без получения разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает права собственности на нее. Вместе с тем, п.3 ст.222 ГК РФ допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Положения п.3 ст.222 ГК РФ позволяют признать право на самовольную постройку за добросовестным собственником земельного участка. Потенциальный собственник самовольной постройки должен иметь вещное право на земельный участок. Земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, не изъят из оборота, он не резервирован для государственных и муниципальных нужд, что подтверждено пояснениями представителя администрации. Земельный участок предоставлен истцу в собственность. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Архитектурно-планировочное бюро МО «<адрес>», садовый домик не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и построен в соответствии с действующими СНиПами. В соответствии со ст.222 ГК РФ признание права собственности на объект возможно.
Согласно п.2 ст. 1152 ГК РФ, «Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось». В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению имущества. Истцы фактически приняли наследство, приняв меры по его сохранению. У них отсутствует другая возможность установить факт, имеющий юридическое значение. Установление факта порождает последствия в виде возникновения их наследственных имущественных прав.
В соответствии со ст. 1141 п.п. 1,2 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145, 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. Истцы являются наследниками первой очереди (жена и дочери наследодателя). В соответствии с п.1 ст.256 ГК РФ и п.1 ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В силу ст.1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ. Наследственное имущество было приобретено супругами (истицей Тлюповой А.Р. и ее умершим мужем Тлюповым А.А.) в период брака.
Суд полагает требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Тлюповой Анны Рамазановны, Кайтмесовой Нафисы Алиевны и Абасовой Фатимы Алиевны удовлетворить.
Установить юридический факт владения на праве собственности Тлюповым Алием Айсовичем, умершим ДД.ММ.ГГГГ г., садовым домиком общей площадью 36,7 кв.м., и земельным участком площадью 500 кв.м., кадастровый номер №, расположенными по адресу: <адрес>, с/т Заречное, <адрес>; установить юридический факт принятия Тлюповой Анной Рамазановной, Кайтмесовой Нафисой Алиевной и Абасовой Фатимой Алиевной наследства, открывшегося после смерти Тлюпова Алия Айсовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.
Признать за Тлюповой Анной Рамазановной право собственности в порядке наследования на 2/3 доли садового домика общей площадью 36,7 кв.м. и земельного участка площадью 500 кв.м., кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес>, с/т Заречное, <адрес>.
Признать за Кайтмесовой Нафисой Алиевной право собственности в порядке наследования на 1/6 доли садового домика общей площадью 36,7 кв.м. и земельного участка площадью 500 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, с/т Заречное, <адрес>.
Признать за Абасовой Фатимой Алиевной право собственности в порядке наследования на 1/6 доли садового домика общей площадью 36,7 кв.м. и земельного участка площадью 500 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, с/т Заречное, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его вынесения.
Судья подпись
Копия верна: судья Ожев М.А.
