Дата принятия: 16 октября 2014г.
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГг.
Судья Кинельского районного суда Васев Н.И.
При секретаре Морозовой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Улигеровой Л.И к администрации городского округа Кинель о признании права собственности на земельный участок
Установил :
Улигерова Л.И. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер : №, расположенный по адресу : <адрес>
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 просила удовлетворить исковые требования, указав, что данный земельный участок для садоводства истице передали родители, которые работали на <данные изъяты> заводе с ДД.ММ.ГГГГ года. ее занесли в список собственников земельных участков и в учетную карточку.
В ДД.ММ.ГГГГ году, на основании списков собственников земельных участков в комитете по земельной реформе <адрес> истице выдали свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., по адресу: <адрес>», площадь земельного участка <данные изъяты>м. Земельному участку как ранее учтенному, присвоен кадастровый номер №
Указанным выше земельным участком истица непрерывно владеет с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок находится в четких границах и имеет ограждение. В настоящее время земельный участок входит в состав территории ПСДК «<данные изъяты>», членом которого является, платит членские взносы, платит за пользованием светом, оплачивает за охрану участка.
Для государственной регистрации права на земельный участок на основании Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истицей проведено межевание земельного участка. После уточнения местоположения границ, площадь земельного участка составила <данные изъяты>.м., что соответствует размеру указанной в свидетельстве на право собственности на землю.
ДД.ММ.ГГГГ года, истица обратилась в Кинельский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в упрощенном порядке.
Однако после обращения в Управление Росреестра, ею было получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № Причиной приостановления послужило то обстоятельство, что при правовой экспертизе было установлено отсутствие в архиве Кинельского отдела Управления Росреестра по <адрес> второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ Так же в ходе проведения экспертизы были выявлены разночтения в фамилии правообладателя. Так с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу обращается Улигерова Л.И, ранее - ФИО3 (согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия №
Однако из представленного правоустанавливающего документа-свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №, регистрационная запись № № следует, что земельный участок площадью <данные изъяты>.м., с разрешенным использованием для садоводства по адресу: <адрес> представлен в собственность - ФИО2 Согласно Уведомления, о приостановлении государственной регистрации права, регистрация права на принадлежащий мне участок возможна только после устранения причин, послуживших основанием для приостановления государственной регистрации права.
Устранить самостоятельно причину, послужившей основанием для приостановления государственной регистрации права собственности на земельный участок она не может, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.
Представитель администрации городского округа Кинель в судебное заседание не прибыл, направив отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие
Представитель садоводческого товарищества ПСДК «<данные изъяты>» в судебное заседание также не прибыл, в отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что Потребительский садово-дачный кооператив «<данные изъяты>» доводит до сведения суда, что Улигерова Л.И (до брака ФИО3), действительно пользуется земельным участком, входящим в состав территории ПСДК <данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ года и поддерживает исковые требования Улигеровой Л.И к администрации городского округа Кинель по гражданскому Делу «о признании права собственности на земельный участок» находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Управление Росреестра в судебное заседание своего представителя не направили, о дне слушания были надлежаще извещены.
Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд полагает в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям.
Согласно свидетельства, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, проживающей в Самаре <адрес> для садоводства выделен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу : <адрес>
Впоследствии, на основании постановления администрации городского округа Кинель от ДД.ММ.ГГГГг. данному земельному участку Улигеровой ( до брака- ФИО2) Л.И был присвоен адрес :: <адрес>
Согласно справки за подписью председателя правления ПСДК «<данные изъяты>» ФИО1 является членом ПСДК, имеет садовый участок, задолженности по оплате членских взносов нет.
По сведениям Геосъемки, план границ земельного участка уточнен и площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.
Данный земельный участок имеет кадастровый паспорт с кадастровым номером № с разрешенным использованием : для садоводства.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Согласно списка, представленном ПСДК <данные изъяты>» ФИО3, проживающая по адресу : <адрес> имеет земельный участок по адресу <адрес>
Как видно из карточки, ФИО3 платит членские взносы за данный за данный земельный участок начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-Ф3 «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Абзацем 2 п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» также предусмотрено, что свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Кроме того, п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В связи с тем, что земельный участок был предоставлен Пономаревой в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и вещное право, на который подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ по форме, утверждённой Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», то при | указанных обстоятельствах право собственности Улигеровой. на земельный участок под №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по указанному выше адресу.
При указанных обстоятельствах исковые требования Улигеровой (ФИО3) являются законными и обоснованными.
Как видно из свидетельства ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж и взяла фамилию супруга «Улигерова»
Доводы регистрирующего органа об отсутствии у них второго экземпляра свидетельства не свидетельствует о незаконности первого экземпляра, поскольку обязанность в предоставлении в регистрирующий орган второго экземпляра лежит на комитете по земельным ресурсам, а не на истице и, следовательно, в ее действиях отсутствует какая-либо вина.
Суд полагает также что в правоустанавливающих документах фамилия истицы «ФИО2» неверно была указана также не по ее вине, а учитывая, что имя и отчество, дата и год рождения, а также адрес совпадают, суд полагает, что документы, составленные на имя «Синицину» являются подлинными и принадлежат ФИО3
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд
Решил :
Признать за Улигеровой (ФИО3) Л.И право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: № расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.
Судья - подпись
