Дата принятия: 16 октября 2014г.
дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ромасловской И.М.,
при секретаре Салмановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максаева <данные изъяты>, Дылиной <данные изъяты> к Министерству имущественных отношений <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка и признании права собственности,
при участии в судебном заседании:
истец Максаев А.Н. не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие,
истец Дылина Г.Н. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в его отсутствие
представителя истцов – Ивлиева С.А., действующего на основании доверенности от <дата> года, от <дата> года,
представитель ответчика Министерства имущественных отношений <адрес> не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,
представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,
представитель СНТ «Сок» не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,
третье лицо Ромахина Е.Ю. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляла,
третье лицо Писцова Г.В. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляла,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Максаев А.Н. и Дылина Г.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений в котором просили признать за Максаевым А.Н. (доля в праве 5/6) и Дылиной Г.Н. (доля в праве 1/6) право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок; установить границы земельного участка, согласно каталога координат поворотных точек, указанных в межевом плане от <дата> года, изготовленного кадастровым инженером Ивановым Д.А.; установить, что данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения о земельном участке в ГКН и в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, мотивируя свои требования тем, что Дылиной Г.Н. на праве общей долевой собственности (доля 1/6) принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м,, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок. Максаеву А.Н. на праве общей долевой собственности (доля 5/6) принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок. Сведения о земельном участке внесены в ГКН <дата> года, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью установления границ земельного участка и внесения сведений о них в ГКН были проведены работы по межеванию земельного участка. При обсчете площади земельного участка, его фактическая площадь составила <данные изъяты> кв.м, на основании чего составлен межевой план по уточнению границ земельного участка. Истцы обратились с заявлением об уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № Проведение государственного кадастрового учета было приостановлено поскольку в межевом плане отсутствует информация о границах земельного участка, существующих на местности 15 и более лет. Учитывая положения ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.33, 35 Земельного кодекса РФ, ст.<адрес> «О земле», полагают, что уточнение границ земельного участка до указанной площади соответствует требованиям действующего законодательства, при этом у истцов отсутствует иная возможность, кроме как в судебном порядке, установить границы земельного участка.
В судебном заседании представитель истцов Ивлиев С.А. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Судом установлено, что Дылина Г.Н. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии №. Основание регистрации права общей долевой собственности Дылиной Г.Н. на земельный участок является свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> Никуличевой Е.С. <дата> года, реестровый номер <данные изъяты>
Максаев А.Н. является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии №. Основание регистрации права общей долевой собственности Максаева А.Н. на земельный участок является свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> Никуличевой Е.С. <дата> года, реестровый номер № (дубликат выдан нотариусом <адрес> Никуличевой Е.С. <дата> года, реестровый номер №).
Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет <дата> года, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от <дата> №№. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Истцы произвели межевание спорного земельного участка в существующих границах, по результатам которого его площадь составила <данные изъяты> кв.м и <дата> обратились в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Решением от <дата> № было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, поскольку в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании документов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, и кроме того, представленный межевой план не соответствует требованиям закона.
В соответствии с положениями п.7, 8 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ от <дата> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно пояснениям истца Максаева А.Н., данный земельный участок был предоставлен матери Максаевой Л.Я. более 25 лет назад. Границы земельного участка сформированы при предоставлении земельного участка и до настоящего времени не менялись. По границе земельного участка был установлен забор, по которому определялись координаты земельного участка. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями Писцовой Г.В., протоколом заседания членов правления СНТ «Сок» от <дата> по вопросу выдачи план – схемы земельного участка 136, принадлежащего Максаеву А.Н. и Дылиной Г.Н., согласно которому, внешние фактические границы земельного участка закреплены и определены на местности существующим забором. Споров между владельцами смежных земельных участков по поводу границ не возникло, существующие границы земельного участка установились с момента его предоставления.
При внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с представленными координатами пересечений границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено, что подтверждается информацией представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от <дата> №.
Площадь участка, уточненная по результатам межевания составляет <данные изъяты> кв.м. Разница между уточненной и декларированной площадью земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м и является допустимой, соответствует подп.1 п.5 ст.27 ФЗ от <дата> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Согласно п.1 ст.<адрес> от <дата> №94-ГД «О земле» минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, для садоводства составляет 0.03 гектара.
Согласно ответам Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от <дата> № и от <дата> №, спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов не относится и находится вне водоохранной зоны, вне береговой полосы водных объектов.
Согласно выписки из ИСОГД <адрес> от <дата> №№ часть спорного земельного участка принадлежит к территории общего пользования. Границы территории общего пользования в районе испрашиваемого объекта установлены в соответствии со Схемой № (схемой границ зон инженерной и транспортной инфраструктуры) Генерального плана городского округа Самара, утвержденного решением Думы городского округа Самары от <дата> №. Однако как указано выше, границы испрашиваемого земельного участка на местности были сформированы 15 и более лет.
При таких обстоятельствах установленных в судебном заседании, а именно, границы земельного участка и площадь уточнены при межевании и составляет <данные изъяты> кв.м в соответствии с межевым планом изготовленным кадастровым инженером Ивановым Д.А., спора по границам земельного участка не имеется, суд считает, что требования заявленные Максаевым А.Н. и Дылиной Г.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Максаева <данные изъяты> и Дылиной <данные изъяты> удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в следующих координатах:
X
Y
н1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за Максаевым <данные изъяты> право на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок.
Признать за Дылиной <данные изъяты> право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок.
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости в сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> в части площади и границ.
Решение является основанием для прекращения права собственности Максаева <данные изъяты> на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок.
Решение является основанием для прекращения права собственности Дылиной <данные изъяты> на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья И.М.Ромасловская
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья И.М.Ромасловская
