Дата принятия: 16 октября 2014г.
Дело № 2-3898/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16.10.2014 Кировский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего Желтковской Я.В.
при секретаре Арслановой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием представителя истца Филиной О.К., представителя ответчика администрации Шегарского района Томской области Смирнова А.В. гражданское дело № 2-3898/2014 по иску открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к обществу с ограниченной ответственностью «СХК Агро», обществу с ограниченной ответственностью «СХК», Перминову А.А., муниципальному казенному учреждению «Администрация Шегарского района», муниципальному образованию «Шегарский район» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л :
Открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее - ОАО «Россельхозбанк») обратился в суд с иском к ООО «СХК Агро», ООО «СХК», Перминову А.А., МКУ «Администрация Шегарского района» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указал, что /________/между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «СХК Агро» заключен договор /________/об открытии кредитной линии в размере /________/. сроком до /________/под /________/ годовых. Дополнительным соглашением к кредитному договору от /________/процентная ставка увеличена до /________/, срок возврата кредита продлен до /________/. ОАО «Россельхозбанк» обязательства по выдаче кредита исполнил надлежащим образом, перечислив денежные средства на расчетный счет заемщика №/________/. Начиная с июня 2013 года, заемщик неоднократно нарушал сроки уплаты основного долга и процентов по кредиту. Обеспечением надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору является поручительство ООО «СХК», Перминова А.А., а также залог недвижимого имущества по договору об ипотеке от /________/, заключенному между банком и МКУ «Администрация Шегарского района». По состоянию на /________/задолженность составляет /________/. Просил суд взыскать солидарно с ООО «СХК Агро», ООО «СХК», Перминова А.А. задолженность по договору об открытии кредитной линии /________/от /________/в размере /________/., состоящую из задолженности по уплате основного долга в сумме /________/., процентов за пользование кредитом в сумме /________/., комиссии за обслуживание кредитной линии в сумме /________/., комиссии за изменение срока возврата кредита по инициативе заемщика в сумме /________/., неустойки в сумме /________/ руб.; обратить взыскание на предмет залога по договору /________/об ипотеке от 10.05.2012: нежилое 1- этажное помещение общей площадью /________/, расположенное по адресу: /________/; нежилое помещение 1 и 2 этажи, общей площадью /________/, расположенное по адресу: /________/, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости имущества; взыскать с ООО «СХК Агро», ООО «СХК», Перминова А.А., МКУ «Администрация Шегарского района» в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 23669,30 руб.; взыскать с МКУ «Администрация Шегарского района» в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб.
Определением Кировского районного суда г.Томска от 01.07.2014 утверждено мировое соглашение, производство по делу прекращено.
Апелляционным определением Томского областного суда от 12.09.2014 определение Кировского районного суда г.Томска от 01.07.2014 отменено, гражданское дело направлено в суд первой инстанции для дальнейшего рассмотрения по существу.
Определением Кировского районного суда г.Томска от 01.10.2014 к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное образование «Шегарский район».
В судебном заседании представитель истца ОАО «Россельхозбанк» Филина О.К. исковые требования поддержала.
Ответчики ООО «СХК Агро», ООО «СХК», Перминов А.А., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, представителей не направили, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия. Ответчик Перминов А.А., представляющий также интересы ООО «СХК Агро», ООО «СХК» в ходе проведения подготовки дела к судебному разбирательству представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, признание иска ответчиками принято судом.
Представитель ответчика администрации Шегарского района Томской области Смирнов А.В. исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество не признал, факт неисполнения ответчиками обязательств по кредитному договору не оспаривал, возражений относительно установления начальной продажной цены в размере залоговой стоимости спорного имущества не представил.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в предусмотренные сроки, односторонний отказ от исполнения недопустим.
Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл.42 ГК РФ (заем).
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить сумму займа займодавцу в срок и в порядке, предусмотренном договором.
Если кредитным договором предусмотрено возвращение суммы кредита по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами (ст. 811 ГК РФ).
Судом установлено, что /________/между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «СХК Агро» заключен договор /________/об открытии кредитной линии на общую сумму, не превышающую /________/., во исполнение условий которого банк предоставил заемщику кредит на пополнение оборотных средств для проведения сезонно-полевых работ в размере /________/. под /________/ % годовых, сроком возврата до /________/включительно путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика №/________/, что подтверждается выпиской из лицевого счета заемщика.
ООО «СХК Агро» обязалось возвратить полученные денежные средства и уплатить начисленные проценты согласно графику, содержащемуся в Приложении 1 к договору /________/об открытии кредитной линии, являющегося его неотъемлемой частью. Окончательный срок возврата кредита /________/включительно (п. 1.6 договора /________/об открытии кредитной линии от /________/).
Указанная в договоре сумма /________/. получена ответчиком, что подтверждается банковскими ордерами /________/от /________/на сумму /________/., /________/от /________/на сумму /________/., /________/от /________/на сумму /________/., выпиской по лицевому счету. Следовательно, у ответчика возникла обязанность по гашению суммы кредита в размере и сроки, установленные кредитным договором /________/об открытии кредитной линии от /________/.
Дополнительным соглашением /________/от /________/к договору /________/об открытии кредитной линии от /________/срок возврата кредита продлен до /________/, дополнительным соглашением /________/от /________/к договору /________/об открытии кредитной линии от /________/процентная ставка увеличена до /________/ %, срок возврата кредита продлен до /________/включительно.
Исходя из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Обязательства по возврату заемных денежных средств заемщик ООО «СХК Агро» надлежащим образом не исполнило, что подтверждается выпиской по счету, вследствие чего сумма основного долга по кредитному договору составила /________/., что отражено в расчете задолженности.
Расчет задолженности по основному долгу в размере /________/. и процентам в размере /________/. за период с /________/по /________/, комиссии за обслуживание кредитной линии за период с /________/по /________/в размере /________/., комиссии за изменение срока возврата кредита (основного долга) по инициативе заемщика в размере /________/. предусмотрен графиком погашения задолженности, ответчиком признан, признание иска принято судом.
Согласно п.4.7.1 договора /________/об открытии кредитной линии от /________/банк вправе в одностороннем порядке требовать досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования кредита в случае не исполнения или исполнения ненадлежащим образом обязанности в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты и/или комиссии, установленные п.п.1.3.2 – 1.3.5 договора.
Учитывая, что факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору и размер задолженности не оспорен, подтверждается выпиской из лицевого счета, суд считает правомерными требования истца о взыскании с ООО «СХК Агро» задолженности по уплате основного долга в размере /________/., процентам в размере ООО «СХК Агро» /________/. за период с /________/по /________/, комиссии за обслуживание кредитной линии за период с /________/по /________/в размере /________/., комиссии за изменение срока возврата кредита (основного долга) по инициативе заемщика в размере /________/.
Требования истца о взыскании неустойки (пени) в связи с нарушением сроков возврата кредита, процентов и комиссий за период с /________/по /________/в размере /________/., уплата которых предусмотрена п.7 договора /________/об открытии кредитной линии от /________/, также подлежат удовлетворению. Поскольку ответчиками об уменьшении размера неустойки не заявлено, суд не усматривает оснований к ее снижению.
На основании ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Судом из п. 1.1 договора поручительства физического лица /________/от /________/, п. 1.1 договора поручительства юридического лица /________/от /________/установлено, что исполнение ООО «СХК Агро» обязательств по договору /________/об открытии кредитной линии от /________/обеспечивается поручительством Перминова А.А. и ООО «СХК».
Согласно договорам поручительства от /________/, от /________/заключенным между ОАО «Россельхозбанк» и ответчиками Перминовым А.А., ООО «СХК», поручители в полном объеме отвечают перед банком за исполнение ООО «СХК Агро» обязательств по договору /________/об открытии кредитной линии от /________/. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по договору об открытии кредитной линии, поручители отвечают перед банком солидарно с должником (п.2.1 договоров поручительства от /________/). При этом поручительство обеспечивает исполнение всех обязательств заемщика, вытекающих из договора об открытии кредитной линии, включая возврат основного долга кредита, уплату процентов за пользование кредитом, уплату комиссий, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков истца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору об открытии кредитной линии (п. 2.2).
Как устанавливает п.4 ст.367 ГК РФ, поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано.
Из п.4.2 договоров поручительства от /________/ от /________/следует, что поручительство прекращается, если кредитор в течение года со дня, до которого должно быть исполнено обязательство в полном объеме, не предъявит требование к поручителю.
Поскольку нарушение заемщиком обязательств по кредитному договору является основанием для наступления солидарной ответственности поручителей с заемщиком, срок предъявления требования, установленный п.4 ст.367 ГК РФ, истцом не пропущен, с ответчиков Перминова А.А. и ООО «СХК» солидарно с ООО «СХК Агро» подлежат взысканию предъявленные истцом суммы в силу содержащихся в договоре об открытии кредитной линии и договорах поручительства условий об обеспечении основного обязательства.
Обстоятельств, исключающих ответственность, предусмотренных ст.401 ГК РФ, судом при рассмотрении настоящего спора не установлено.
С учетом изложенного, исковые требования ОАО «Россельхозбанк» о взыскании с ООО «СХК Агро», Перминова А.А., ООО «СХК» солидарно задолженности по договору /________/об открытии кредитной линии от /________/в размере /________/., состоящей из задолженности по уплате основного долга в сумме /________/., процентов за пользование кредитом за период с /________/по /________/в сумме /________/., комиссии за обслуживание кредитной линии за период с /________/по /________/в сумме /________/., комиссии за изменение срока возврата кредита по инициативе заемщика в сумме /________/., неустойки за период с /________/по /________/в сумме /________/., подлежат удовлетворению.
Статьей 334 ГК РФ и Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Из материалов дела следует, что исполнение обязательств по договору /________/об открытии кредитной линии от /________/обеспечено залогом по договору об ипотеке (залоге недвижимости) /________/от /________/, заключенному между ОАО «Россельхозбанк» и ответчиком муниципальным образованием «Шегарский район». Предметом ипотеки являются: нежилое 1-этажное помещение, общей площадью /________/, расположенное по адресу: /________/, пом.1; нежилое помещение, 1 и 2 этажи, общей площадью /________/, расположенное по адресу: /________/ (п.п. 3.1.1, 3.1.2 договора об ипотеке (залоге недвижимости) /________/от /________/).
Общая залоговая стоимость предмета ипотеки установлена сторонами в размере /________/., в том числе залоговая стоимость помещения, расположенного по адресу: /________/ в размере /________/., залоговая стоимость помещения, расположенного по адресу: /________/ в размере /________/. (п.3.2 договора об ипотеке (залоге недвижимости) /________/от /________/).
Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Пунктом 2.1 договора об ипотеке (залоге недвижимости) /________/от /________/предусмотрено, что ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с договором об открытии кредитной линии обязательств по возврату части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек.
В силу положений ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Учитывая, что нарушение заемщиком ООО «СХК Агро» и поручителями Перминовым А.А., ООО «СХК» обязательств по погашению кредита и процентов судом установлено, требование ОАО «Россельхозбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
Истец ОАО «Россельхозбанк» просил суд определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере залоговой стоимости имущества. В ходе рассмотрения дела представитель ответчика Смирнов А.В. не возражал против требований истца об установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в сумме, определенной договором залога, ходатайство о назначении экспертизы по определению рыночной стоимости залогового имущества не заявлял, доказательств иного размера стоимости заложенного имущества согласно ст.56 ГПК РФ не представил.
Поскольку между сторонами спор относительно начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества отсутствует, суд в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определяет начальную продажную стоимость на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем: для помещения, расположенного по адресу: /________/ в размере /________/.; для помещения, расположенного по адресу: /________/ в размере /________/.
Согласно ч.1 ст.56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, в состав судебных расходов входит государственная пошлина.
Истцом ОАО «Россельхозбанк» заявлено требование о взыскании с ООО «СХК Агро», ООО «СХК», Перминова А.А., МКУ «Администрация Шегарского района» расходов по уплате госпошлины в размере 23669,30 руб., а также о взыскании с МКУ «Администрация Шегарского района» в пользу истца расходов по уплате госпошлины в размере 4000 руб.
Суд считает требование истца о взыскании с МКУ «Администрация Шегарского района» расходов по оплате государственной пошлины не подлежащим удовлетворению.
На основании п. 1 ст. 333.17 НК РФ плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица.
В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков.
МКУ «Администрация Шегарского района», муниципальное образование «Шегарский район» освобождены от уплаты государственной пошлины как орган местного самоуправления, и не могут быть отнесены к числу субъектов, являющихся в установленном законом порядке плательщиками государственной пошлины.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 27669,30руб., что подтверждается платежным поручением № 19 от 30.05.2014. Следовательно, с ответчиков ООО «СХК Агро», ООО «СХК», Перминова А.А. в пользу истца с учетом размера удовлетворенных требований, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 23669,30 руб. (/________/) в равных долях по 7 889,76 руб. с каждого, рассчитанная в порядке абз.6 п. 1 ч. 1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СХК Агро», общества с ограниченной ответственностью «СХК», Перминова А.А. солидарно в пользу открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору /________/от /________/в сумме /________/ руб., состоящую из задолженности по уплате основного долга в размере /________/., процентов за пользование кредитом за период с /________/по /________/в размере /________/ руб., комиссии за обслуживание кредитной линии за период с /________/по /________/в размере /________/., комиссии за изменение срока возврата кредита по инициативе заемщика в сумме /________/., неустойки за период с /________/по /________/в сумме /________/.
Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога /________/от /________/на нежилое 1-этажное помещение, общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу: /________/, пом.1, установив начальную продажную стоимость в размере /________/., определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов; нежилое помещение, 1 и 2 этажи, общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу: /________/ установив начальную продажную стоимость в размере /________/., определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СХК Агро», общества с ограниченной ответственностью «СХК», Перминова А.А. в пользу открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23669,30 руб. в равных долях по 7889,76 руб. с каждого.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Желтковская Я.В.
Верно
Судья: Желтковская Я.В.
Секретарь: Арсланова Э.А.
