Дата принятия: 16 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.
при секретаре Горшковой Ж.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ткаченя Ю. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ткаченя Д. Д. к ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ и Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Ткаченя Ю.В действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ткаченя Д.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 09.02.2012г. № Ткаченя Д.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>. В указанной квартире проживают и зарегистрированы наниматель жилого помещения Ткаченя Д.В. и члены его семьи жена – Ткаченя Ю.В. и сын – Ткаченя Д.Д. В настоящее время они желают приватизировать указанную квартиру, в связи с чем обратились с соответствующим заявлением к ответчикам, однако, в приватизации жилого помещения им было отказано и разъяснено право на обращение в суд. Считая, что их право на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения нарушено, обратились в суд и просили признать за Ткаченя Ю.В. и Ткаченя Д.Д. право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истцов – Гуляева Л.М., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в установочной части решения суда.
Представители ответчиков –ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, и Министерства обороны РФ, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствуют обратные уведомления, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.
Изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Ткаченя Ю.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ткаченя Д.Д. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно Закону РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Ст. 11 Закона РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24. 08.1993 года № «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.
Судом установлено, что <дата> между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации» и Ткаченя Д.В. был заключен договор социального найма жилого помещения <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи – Ткаченя Ю.В. (жена) и Ткаченя Д.Д. (сын).
В вышеуказанном жилом помещении истцы зарегистрированы и проживают.
Наниматель и члены его семьи обратились к ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о передаче им в собственность в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения. <дата> истцами получен ответ, из которого следует, что в настоящее время прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, истцу было рекомендовано обратиться в суд.
Судом установлено, что Ткаченя Д.В. является нанимателем жилого помещения – трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>. Ткаченя Ю.В. является супругой нанимателя и несовершеннолетний Ткаченя Д.Д. является членом семьи нанимателя, приватизировать во внесудебном порядке жилое помещение не имеют возможности.
Ткаченя Д.В. дал свое нотариальное согласие на приватизацию квартиры без включения его в число собственников, что подтверждается нотариальным удостоверенным согласие, зарегистрированным № от 29.08.2014г.
Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что в настоящее время право собственности на <адрес> Крутые Ключи <адрес> зарегистрировано за Российской Федерацией и находится в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.
Истец и члены его семьи пользуются и владеют изолированным жилым помещением, ранее не использовали свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается материалами дела.
Гражданский кодекс РФ – статья 12, в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.
В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов, оснований к отказу в иске не усматривает.
В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ткаченя Ю. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ткаченя Д. Д. удовлетворить.
Прекратить право собственности за Российской Федерацией на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Прекратить право оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений МО РФ» на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.
Признать за Ткаченя Ю. В. и Ткаченя Д. Д. право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с <дата> года.
Председательствующий Гиниятуллина Л.К.
