Решение от 16 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
Дело № 2-1626/14 г.
 
    16 октября 2014 года                    г. Изобильный
 
    Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи                     Дудкина С.А.
 
    при секретаре судебного заседания     Лиляковой И.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ашурбегов У.А. к администрации <адрес> <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ашурбегов У.А. предъявил в суд иск к администрации <адрес> <адрес>, в котором просил признать за ним право собственности на самовольную постройку - жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 267,2 кв.м.
 
    В судебном заседании Ашурбегов У.А. исковое заявление поддержал и суду пояснил, что в 2007 г. между ним и СПК <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи дома животновода, расположенного в ст. Филимоновской.             В 2009 г. за ним на основании решения суда было признано право собственности на данный объект недвижимости. В ходе пользования им был произведен ремонт и переустройство данного объекта для проживания. Переустройство осуществлено с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, однако, реализовать свое право не может, так как указанный объект недвижимости является самовольным строением. В связи с этим, вынужден был обратиться в суд с данным иском. Полагал, что за ним может быть признано право собственности на данный объект недвижимости, поскольку в ходе строительства были соблюдены, все установленные законодательством требования. Просил суд удовлетворить иск.
 
    Представитель ответчика администрации <адрес> <адрес> в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений не представил.
 
    Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.
 
    В судебном заседании установлено, что Ашурбегов У.А. осуществил ремонт и переустройство дома животновода в жилой дом для проживания, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. В настоящее время у истца возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости, однако реализовать свое право в общем порядке он не может, в связи с тем, что указанный объект недвижимости является самовольным строением.
 
    На основании свидетельств о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> Ашурбегов У.А. является собственником дома животновода и земельного участка, расположенных по адресу:<адрес>, ст. <адрес>.
 
    Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждается объяснениями истца, данными в судебном заседании, ремонт и переустройство дома животновода велось с соблюдением строительных и градостроительных норм.
 
    Данный факт также нашел свое подтверждение техническим заключением по результатам обследования Изобильненского филиала ГУ архитектуры и градостроительства<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым, технические решения, принятые при строительстве пристройки обеспечивают безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию данного объекта. Возведенное строение не нарушает градостроительных норм и правил.
 
    Согласно акту обследования нежилого здания «Дом животновода» от ДД.ММ.ГГГГ данное помещение может быть переведено из нежилого в жилое с правом регистрации граждан.
 
    На основании постановления администрации Каменнобродского сельсовета <адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание «Дом животновода», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> жилое здание с правом регистрации.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными доказательствами, истцом в ходе строительных работ был изготовлен для себя указанный объект недвижимости.
 
    Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, у суда имеются основания для удовлетворения искового заявления и признания за                          Ашурбегов У.А. права собственности на самовольную постройку.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Ашурбегов У.А. к администрации Каменнобродского сельсовета <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.
 
    Признать за Ашурбегов У.А. право собственности на самовольную постройку - жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью застройки 267,2 кв.м.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца.
 
    Судья                                                                                         С.А. Дудкин