Дата принятия: 16 октября 2014г.
Дело № 2-4432/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2014г. г.Саратов
Ленинский районный суд г.Саратова в составе
председательствующего судьи Озерова А.Ю.
при секретаре Косыревой О.Н.,
с участием представителя истца Злепко Е.В.,
ответчиков Задорожнова Р.С., Задорожновой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДомаКонтакт» к Задорожнова Р.С., Задорожнова Д.С., Задорожновой О.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ООО «ДомаКонтакт» обратилось в суд с иском о взыскании с Задорожнова Р.С., Задорожнова Д.С. и Задорожновой О.С. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес>, за период с 01.01.2011г. по 01.11.2013г. в сумме 87 809руб.77коп., пени за несвоевременную оплату в размере 10 118руб.59коп.
Представитель истца поддержала заявленные требования, уточнила их, просит взыскать с Задорожнова Р.С. задолженность в сумме 31 654руб.98коп. за период с 01.01.2011г. по 01.11.2013г., пени в сумме 3 647руб.70коп., с Задорожнова Д.С. задолженность в сумме 31 654руб.98коп. за период с 01.01.2011г. по 01.11.2013г., пени в сумме 3 647руб.70коп., с Задорожновой О.С. задолженность за содержание жилья за период с 01.01.2011г. по 01.11.2013г. в сумме 22 293руб.38коп., пени в сумме 2 568руб.94коп.
В обоснование своих требований представитель истца пояснила, что истец является управляющей компанией многоквартирного <адрес> с 01.01.2011г. Собственниками <адрес> данного дома являются ответчики, которые не регулярно производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовался долг с 01.01.2011г. по 01.11.2013г.
Ответчики Задорожнов Р.С., Задорожнова О.С. иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги признали в полном объёме, не согласны с требованиями о взыскании с них пени, просят снизить её размер, т.к. он не соответствует последствиям нарушения обязательства.
Суд принимает признание иска ответчиками Задорожновым Р.С. и Задорожновой О.С. в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, т.к. оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, последствия признании иска судом разъяснены, а потому требования истца в этой части подлежат удовлетворению.
Ответчик Задорожнов Д.С. суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, ответчиков Задорожнова Р.С., Задорожнову О.С., изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 153, части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании части 2 и части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как следует из сведений БТИ собственником <адрес> являлась Кривова В.П. на основании договора приватизации от 08.12.1994г. (л.д.127).
После смерти 01.12.2008г. Кривовой В.П. наследниками на её имущество, в т.ч. на <адрес> являются ответчики по 1/3 доли каждый, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 27.05.2011г., выданным Задорожнову Р.С. (л.д.166), сообщением нотариуса от 16.09.2014г. № 946, согласно которому Задорожнова О.С. обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, Задорожнов Д.С., хотя и не подавал такого заявления, но был зарегистрирован совместно с умершей на день смерти по одному месту жительства, что является основанием для принятия наследства (л.д.206).
Кроме этого, Задорожнов Д.С. в ходе рассмотрения дела не отказывался от наследства, заявление об отказе от наследства в установленный срок нотариусу не подал, а потому суд считает его принявшим наследство.
Каждому из ответчиков принадлежит право на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, а потому и задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна взыскиваться с них соразмерно их долям в праве собственности.
Указанный жилой дом находится в управлении истца, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений жилого дома от 01.12.2010г. (л.д.66-67).
Согласно сведениям жилищных органов (справка ф.1) в <адрес> зарегистрированы ответчики Задорожнов Р.С. с 02.06.1995г., Задорожнов Д.С. с 25.02.1986г. (л.д.5), которые являются внуками собственника квартиры Кривовой В.П., умершей 01.12.2008г.
Размер долга ответчиков подтверждается квитанциями на оплату ЖКУ (л.д.7-40), расчётом задолженности (л.д.41-48, 215, 216), который проверен судом, справкой о расчётах (л.д.49).
При этом, суд считает правомерным не взыскание с Задорожновой О.С. долга по оплате коммунальных услуг, т.к. в спорный период она в жилом помещении не проживала, что подтверждается представленными ею доказательствами: трудовым договором от 01.06.2010г. (л.д.189-190), согласно которому с 01.06.2010г. она работала продавцом магазина в <адрес> края у Малых Р.А., справкой индивидуального предпринимателя Малых Р.А., подтверждающей данную работу с 01.06.2010г. по 30.07.2014г., сведениями паспорта Задорожновой О.С. о регистрации по адресу: <адрес> с 24.08.2012г. по 07.08.2014г. (л.д.165. 192), свидетельством о рождении у Задорожновой О.С. ребёнка Очколас М. ДД.ММ.ГГГГ в г.Темрюк Краснодарского края (л.д.191), свидетельством о регистрации в г.Темрюк по месту пребывания с 17.02.2012г. по 17.02.2015г. (л.д.214), о заключении брака от 04.08.2012г. в г.Темрюк (л.д.218), о регистрации мужа Задорожновой О.С. в г.Темрюк (л.д.219).
Дав оценку данным доказательствам, суд пришёл к выводу, что Задорожнова О.С. в спорный период в жилом помещении не проживала, а потому не должна оплачивать коммунальные услуги по нему, что не освобождает её, как собственника жилого помещения от несения расходов по оплате за жилое помещение (содержание).
Задорожновым Р.С. и Задорожновым Д.С. доказательства, подтверждающие их не проживание в <адрес> не представлены, доказательства Задорожнова Р.С. о приобретении им недвижимости в Татищевском районе Саратовской области не свидетельствуют о невозможности его проживания в г.Саратове, а потому не могут быть приняты судом во внимание.
С учётом этого, с Задорожновой О.С. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение (содержание жилья) за период с 01.01.2011г. по 01.11.2013г. в сумме 22 293руб.38коп., а с Задорожнова Р.С. и Задорожнова Д.С. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в сумме 31 654руб.98коп. с каждого.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ с ответчиков подлежит взысканию пеня за несвоевременную оплату ЖКУ.
Истец с учётом уточнений просит взыскать с Задорожновой О.С. пеню в размере 2 568руб.94коп., с Задорожнова Р.С. и Задорожнова Д.С. по 3 647руб.70коп. с каждого.
Ответчики считают размер подлежащих взысканию пени несоразмерным неисполнению обязательства и просят его снизить.
Суд соглашается с позицией ответчиков и считает возможным применить ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер пени до 1000руб. в отношении каждого ответчика.
От заявленных истцом требований с учётом уточнений о взыскании с Задорожнова Р.С. 35 302руб.68коп., с Задорожнова Д.С. 35 302руб.68коп., с Задорожновой О.С. 24 862руб.31коп., размер государственной пошлины составляет соответственно 1 165руб.31коп., 1 165руб.31коп., 886руб.28коп., а всего 3 216руб.90коп. Истцом оплачена государственная пошлина в сумме 3 137руб.85коп.
В связи с частичным удовлетворением иска, с ответчиков в соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины соразмерные удовлетворённой части иска, что составляет в отношении Задорожнова Р.С. 92,5% (32654,98 от 35302,68), Задорожнова Д.С. 92,5% (32654,98 от 35302,68), Задорожновой О.С. 93,7% (23293,38 от 24862,31).
Таким образом, суд взыскивает в пользу истца с Задорожнова Р.С. 1 165руб.31коп., с Задорожнова Д.С. 1 165руб.31коп., с Задорожновой О.С. 807руб.23коп.
Недоплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина (3216,90-3137,85) в сумме 79руб.05коп. подлежит взысканию с истца в доход бюджета. Также в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина с Задорожновой О.С. в сумме (886,28-807,23), 79руб.05коп.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Задорожнова Р.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДомаКонтакт» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2011г. по 01.11.2013г. в сумме 31 654руб.98коп., пени в сумме 1 000руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 165руб.31коп., а всего 33 820руб.29коп.
Взыскать с Задорожнова Д.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДомаКонтакт» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2011г. по 01.11.2013г. в сумме 31 654руб.98коп., пени в сумме 1 000руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 165руб.31коп., а всего 33 820руб.29коп.
Взыскать с Задорожновой О.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДомаКонтакт» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2011г. по 01.11.2013г. в сумме 22 293руб.38коп., пени в сумме 1 000руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 807руб.23коп., а всего 24 100руб.61коп.
В остальной части иск оставить без удовлетворения.
Взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета с Задорожновой О.С. в сумме 79руб.05коп., с общества с ограниченной ответственностью «ДомаКонтакт» в сумме 79руб.05коп.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Саратова.
Председательствующий
