Решение от 16 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16 октября 2014 года г. Богородицк
 
    Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Игнатьевой Н.В.,
 
    при секретаре Толкачевой О.Н.,
 
    с участием
 
    истца Красиковой Н.В.,
 
    представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Штраух А.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1483/2014 по иску Красиковой Нины Васильевны к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключения договора социального найма жилого помещения,
 
установил:
 
    Красикова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Богородицкий район Тульской области по вышеизложенному основанию, указывая, что она с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>(бывший адрес: <адрес>). В настоящее время она решила оформить договор социального найма, однако ордер на занимаемое жилое помещение или решение о предоставлении квартиры у нее не сохранились, и по этой причине в администрации МО Богородицкий район Тульской области ей отказано в заключении договора социального найма и разъяснено право обращения в суд с данными исковыми требованиями. Просит суд признать за ней, Красиковой Н.В., право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; обязать администрацию МО Богородицкий район Тульской области заключить с ней, Красиковой Н.В., договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Красикова Н.В. исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям.
 
    Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Штраух А.К. в судебном заседании исковые требования Красиковой Н.В. признала и не возражала против их удовлетворения.
 
    В судебное заседание не явился представитель третьего лица администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района Тульской области, представив в адрес суда письменное заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя, против исковых требований Красиковой Н.В. администрация не возражает.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Красиковой Н.В. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Разрешая спорные правоотношения, суд применяет как положения Жилищного Кодекса РСФСР, поскольку спорное правоотношение возникло в период действия указанного Кодекса РСФСФ, так и положения ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005года. В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    Учитывая, что по данному делу жилищные правоотношения носят длящийся характер, и по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, суд полагает, что при разрешении данного спорного правоотношения, подлежат применению и положения Жилищного Кодекса РФ.
 
    В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
 
    Согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
 
    Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
    В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
 
    В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
 
    Согласно свидетельству о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как следует из свидетельства о смерти №, выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что МКУ «Муниципальный архив» администрации МО Богородицкий район Тульской области не располагает сведениями о предоставлении ФИО2 или ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Из выписки из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, внесен в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района.
 
    Постановлением администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адреса квартиры Красиковой Н.В.» адрес квартиры №, расположенной в <адрес> изменен на адрес: <адрес>.
 
    Согласно сообщению администрации МО Богородицкий район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключить с Красиковой Н.В. договор социального найма вышеуказанного жилого помещения не представляется возможным, поскольку не представлен комплект документов, необходимых для заключения договора социального найма, и рекомендовано обратиться в суд для решения данного вопроса.
 
    Разрешая спорные правоотношения, судом установлено, что в жилом помещении – <адрес> Красикова Н.В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой и выпиской из домовой книги, выданными ДД.ММ.ГГГГ ООО «Возрождение»
 
    С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что Красикова А.В. длительное время проживает в жилом помещении – <адрес> (по представленным документам с ДД.ММ.ГГГГ года). Истец платит за содержание данного жилого помещения, несет расходы по оплате коммунальных платежей. Вышеуказанная квартира перешла в муниципальную собственность МО Богородицкий район Тульской области. Фактически между новым собственником жилого помещения и истцом сложились отношения пользования жилым помещением - <адрес> по договору социального найма жилого помещения.
 
    Таким образом, истец Красикова Н.В. приобрела право пользования жилым помещением – <адрес>, то есть по сложившемуся определенному порядку пользования данным жилым помещением. Нанимателем данного жилого помещения является истец Красикова Н.В. и на администрации МО Богородицкий район лежит обязанность заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Красиковой Нины Васильевны к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключения договора социального найма жилого помещения удовлетворить.
 
    Признать за Красиковой Ниной Васильевной право пользования жилым помещением – <адрес>.
 
    Возложить обязанность на администрацию муниципального образования Богородицкий район Тульской области заключить с Красиковой Ниной Васильевной договор социального найма жилого помещения - <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца
 
    Председательствующий