Решение от 16 октября 2014 года

Дело № 2-4058/14
 
    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
16 октября 2014 года
 
    Ленинский районный суд г. Смоленска
 
    В составе:
 
    Председательствующего судьи Шевцовой Н.Г.
 
    при секретаре Алексеенко А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акинина В.Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области о признании права собственности на гараж,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Акинин В.Н. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области о признании права собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> указав в обоснование иска, что на основании договора мены, заключенного с Ш. М.А., удостоверенного нотариусом, ему принадлежит указанный гараж, однако Управление Росреестра по Смоленской области отказывает в регистрации права на указанный объект, ссылаясь на отсутствие в ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности или иного права, возникшего ранее. Учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ. Ш. М.А. умер, был вынужден обратиться в суд с данным иском.
 
    В судебном заседании Акинин В.Н. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.
 
    Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что ТУ Росимущества в Смоленской области на спорное имущество не претендует, заинтересованности в предмете спора не имеет, не возражает против удовлетворения требований истца.
 
    По правилам ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, переход, прекращение подлежат государственной регистрации.
 
    Без государственной регистрации права на недвижимое имущество собственник не вправе распоряжаться объектом недвижимости (ст.164 ГК РФ).
 
    Вместе с тем, в силу ст.ст. 11,12 ГК РФ собственник вправе осуществлять защиту своих прав в суде путем признания за ним права собственности по договору купли – продажи
 
    В силу п.3 ст.10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
 
    По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Акининым В.Н. и Ш. М.А. был заключен договор мены, согласно которому Акинину В.Н. в собственность перешел гараж №, расположенный по <адрес>, а Ш. М.А. - гараж №, расположенный по <адрес>. Данный договор мены удостоверен нотариусом Первой Смоленской Государственной нотариальной конторы Смоленской области (л.д.8).
 
    Согласно акту о передаче недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. гараж №, расположенный по <адрес> был передан Акинину В.Н., а гараж №, расположенный по <адрес> соответственно Ш. М.А. (л.д.9).
 
    По данным ГСК «<данные изъяты>» за Акиныным В.Н., являющимся членом ГСК «<данные изъяты>», на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован гараж №; пай за гараж внесен полностью в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ГСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10).
 
    Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации Управления Росреестра по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ., истцу отказано в регистрации перехода права на гараж №, со ссылкой на то обстоятельство, что регистрация перехода права на объект возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав, т.е. должно быть зарегистрировано право собственности Ш. М.А., тогда как в настоящее время в ЕГРП отсутствует регистрация права собственности на указанный гараж.
 
    Из представленной справки Отдела ЗАГС Администрации Ленинского района г.Смоленска Смоленской области следует, что Ш. М.А. умер ДД.ММ.ГГГГ., о чем была внесена запись в акт о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19).
 
    ГСК «<данные изъяты>», ТУ Росимущества в Смоленской области не оспаривает право собственности Акинина В.Н. на гараж указанный гараж.
 
    При таком положении, с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что Акинин В.Н. является собственником гаража №, расположенного по <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Акининым В.Н. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
Председательствующий: Н.Г. Шевцова