Дата принятия: 16 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«16» октября 2014 г. с. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Больсунова А. М.,
при секретаре Ананьевой А. Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1583/14 по исковому заявлению Зотовой ФИО7 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Зотова ФИО8 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ее мама ФИО9. После ее смерти открылось наследство на жилое помещение — квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> принадлежащую умершей на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Завещание мама не оставила, наследницей по закону первой очереди является она, других наследников не имеется. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу за принятием наследства. Было заведено наследственное дело, однако по истечении шести месяцев свидетельство о праве на наследство ей выдано не было на том основании, что при жизни мамой была произведена самовольная перепланировка квартиры. В результате перепланировки, и при уточнении измерений, общая площадь квартиры изменилась с 44.50 кв. м. на 43.6 кв.м., жилая - с 30.90 кв.м. на 28.5 кв. м. Согласно заключений квартира пригодна для дальнейшего использования по своему назначению, ее дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц. Кроме как в судебном порядке она не может оформить свои права, просит суд сохранить жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 28,5 кв. м. в перепланированном состоянии. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на квартиру № 3, находящуюся в доме № <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м., жилой — 28,5 кв.м.
В судебном заседании истица Зотова ФИО10. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик Администрация муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без участия их представителя, с иском согласны, о чем сообщили в отзыве на иск от ДД.ММ.ГГГГ. № №. (л. д. 48).
Третье лицо нотариус Красноярского района Самарской области ФИО11 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, суду доверяет, о чем сообщила в отзыве на иск от 03.10.2014г. (л. д. 55).
Выслушав пояснение истца, изучив отзывы ответчика, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л. д. 9).
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельства о рождении ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ. ее родителями указаны мать - ФИО15, в графе отец прочерк (л. д. 7).
Согласно свидетельства о браке ФИО14. от ДД.ММ.ГГГГ г. истица вышла замуж и сменила фамилию на Зотову (л. д. 8).
Из вышеизложенного следует, что согласно ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди является Зотова ФИО16.
Согласно договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО17 предоставлена в собственность двухкомнатная квартира в доме <адрес>, общей площадью 44,50 кв.м., жилой 30,90 кв.м. (л. д. 10).
Согласно наследственного дела № № после смерти ФИО18. умершей ДД.ММ.ГГГГ. наследником является: дочь Зотова ФИО19. (л. д. 59).
На жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ГУП СО «ЦТИ» Красноярский филиал ДД.ММ.ГГГГ г. был выдан технических паспорт инвентарный № № общая площадь жилого дома составила 43,6 кв.м. жилая 28,5 кв.м. (л. д. 16-21).
Согласно Акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ. ГУП СО «ЦТИ» Красноярский филиал вышеуказанного дома, выявлено: что в помещениях №5 возведена новая перегородка, а в помещении № 25 убран дверной проем, в результате этого увеличилась площадь помещения № 25;
- между помещениями № 6 и № 22 снесена перегородка, в результате чего образовалось одно новое помещение № 6. В результате чего: общая площадь квартиры изменилась с 44,50 кв.м. на 43,6 кв.м., жилая с 30,90 кв.м. на 28,5 кв.м. (л. д. 22).
В соответствии с заключением по инженерно-техническому обследованию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, сделанным ГУП СО «ЦТИ», произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Квартира пригодна для дальнейшего использования по своему назначению, ее дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц (л. д. 26-35).
Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от 01.07.2014 г. № 90, перепланировка квартиры расположенной по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН (л. д. 36-37).
Установлено так же, что перепланировка жилого дома произведена без соответствующего на то разрешения, что предусмотрено ст. ст. 25-29 ЖК РФ и подтверждается справкой начальника отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ. № № (л. д. 23).
Ст. 29 ЖК РФ предусматривает, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Экспертным заключением № № от ДД.ММ.ГГГГ года о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений установлено их соответствие требованиям пожарной безопасности (л. д. 38-44).
Таким образом в судебном заседании Зотова ФИО20. доказала, что перепланировка квартиры не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает законных интересов и прав других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 1142, 1157 ГК РФ, ст. ст. 25-28, ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Зотовой ФИО21 – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,6 кв. м., жилой площадью 28,5 кв. м. в перепланированном состоянии.
Признать за Зотовой ФИО22 право собственности в порядке наследования по закону на <адрес> находящуюся в <адрес>, общей площадью 43,6 кв. м., жилой — 28,5 кв. м. после смерти ФИО23, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в месячный срок.
Судья Больсунов А. М.
