Дата принятия: 16 октября 2014г.
Дело № 2-1486/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск 16 октября 2014 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Кораевой В.Б.,
при секретаре Саксоновой Е.А.,
с участием прокурора г. Мончегорска Зануздаевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета имущественных отношений администрации <адрес> к Р.А.Г. о выселении из жилого помещения и взыскании задолженности за наем жилого помещения по договору коммерческого найма,
установил:
Комитет имущественных отношений администрация <адрес> обратился в суд с иском к Р.А.Г. о выселении из жилого помещения и взыскании задолженности за наем жилого помещения по договору коммерческого найма.
Требования мотивирует тем, что <дд.мм.гггг> между ответчиком и комитетом имущественных отношений был заключен договор №.... коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на срок 3 месяца - с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>., по истечении срока действия договора ответчик с ходатайством о его продлении или перезаключении не обращался.
Письмом от <дд.мм.гггг> комитет имущественных отношений предупреждал ответчика об истечении срока договора и необходимости его продления, однако данное письмо было ответчиком проигнорировано.
В нарушение условий п. 2.2.7 договора коммерческого найма ответчик не вносит плату за пользование жилым помещением.
В связи с неисполнением ответчиком условий договора по оплате жилого помещения образовалась задолженность за наем жилого помещения за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в сумме 403,20 руб.
Ссылаясь на ст.ст. 678, 682, 683, 688 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит выселить Р.А.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать задолженность по договору коммерческого найма №.... от <дд.мм.гггг> за наем жилого помещения за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в сумме 403,20 руб.
В судебном заседании представитель истца - комитета имущественных отношений администрации <адрес> У.М.А. на требованиях настаивает по основаниям изложенным в иске.
Ответчик Р.А.Г. в судебном заседании с требованиями согласился, о чем предоставил заявление.
Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
На основании ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании распоряжения администрации <адрес> №.... от <дд.мм.гггг> Р.А.Г. для проживания, было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, на условиях коммерческого найма на срок 3 месяца (л.д. 7). Данное жилое помещение находится в собственности муниципального образования <адрес>.
Жилое помещение передано Р.А.Г. по акту приема-передачи, с ответчиком заключен договор коммерческого найма №.... от <дд.мм.гггг> на срок с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>.
Согласно справке МКУ УЖКХ от <дд.мм.гггг> в спорном жилом помещении Р.А.Г. не был зарегистрирован (л.д. 14).
Условиями договора коммерческого найма №.... от <дд.мм.гггг> предусмотрена обязанность нанимателя по внесению платы за пользование жилым помещением ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, в размере 50,40 руб., путем перечисления на расчетный счет наймодателя (п.п. 4.1.) (л.д. 9).
Задолженность по оплате коммерческого найма в отношении вышеназванного жилого помещения за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> составляет 403,20 руб. (л.д. 16). Указанная задолженность ответчиком не погашена по настоящее время.
Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммерческого найма за жилое помещение подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 684 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Из материалов дела установлено, что письмом от <дд.мм.гггг> №.... комитет имущественных отношений предупреждал ответчика об истечении срока договора и необходимости его продления (л.д. 12).
Ответчик в комитет имущественных отношений для продления договора коммерческого найма не обращалась.
В соответствии с п.п. 6.4. договор прекращается в случае окончания срока действия.
В силу п.п. 6.5. договора при прекращении договора в связи с истечением срока Наниматель должен в пятидневный срок освободить жилое помещение и передать его Наймодателю по акту приема-передачи жилого помещения. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и другие граждане проживающие в жилом помещении подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (п.п. 6.6).
Учитывая, что срок действия договора коммерческого найма жилого помещения установлен по <дд.мм.гггг>, наниматель Р.А.Г. в комитет имущественных отношений для продления договора коммерческого найма не обращался, добровольно не освобождает жилое помещение, а также признание иска ответчиком, то суд считает требование истца о выселении нанимателя Р.А.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального образования <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление комитета имущественных отношений администрации <адрес> к Р.А.Г. о выселении из жилого помещения и взыскании задолженности за наем жилого помещения по договору коммерческого найма – удовлетворить.
Выселить Р.А.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Р.А.Г. в пользу комитета имущественных отношений администрации <адрес> задолженность по договору коммерческого найма жилого помещения в сумме 403 (четыреста три) руб. 20 коп.
Взыскать с Р.А.Г. государственную пошлину в бюджет муниципального образования <адрес> в размере 400 (четыреста) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца.
Судья: В.Б. Кораева
