Решение от 16 октября 2014 года

Дата принятия: 16 октября 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

2-612-2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
16 октября 2014 года
 
    Уренский районный суд Нижегородской области в составе
 
    председательствующего судьи Смирновой Н.В.
 
    при секретаре Аксеновой Е.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой Людмилы Руслановны к Воробьевой Юлии Владимировне, Субханкуловой Ольге Владимировне о выделе части жилого дома, прекращения общедолевой собственности и признании права собственности на жилое помещение,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Малышева Л.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Воробьевой Юлии Владимировне, Субханкуловой Ольге Владимировне о выделе части жилого дома, прекращения общедолевой собственности и признании права собственности на жилое помещение.
 
    В обоснование своего иска Малышева Л.Р. указывает на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность ? долю незавершенного строительства жилого дома общей площадью 142,8 кв. м, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРП от 09.11.2010г.
 
    ДД.ММ.ГГГГ к ответчикам Субханкуловой и Воробьевой истец Малышева Л.Р. обратилась с уведомлением в добровольном порядке произвести выдел ее ? доли из общего имущества жилого дома. Ответа в ее адрес не поступило. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ» домовладением является жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящеие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты).
 
    Таким образом, общая долевая собственность на домовладение- это владение, пользование и распоряжение каждого собственника своим жилым домом ( своей частью жилого дома), расположенных на общем земельном участке.
 
    Согласно технической документации на объект недвижимости по адресу: <адрес> учетом степени готовности дом состоит из двух обособленных помещений. Каждое помещение имеет отдельный вход с земельного участка, который выделен на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство двухквартирного жилого дома. Постановлением Администрации Уренского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ гю утверждены границы земельного участка, площадью 767 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> под объектом незавершенного строительства. В соответствии со статьей 35 ЗК РФ и со ст. 552 ГК РФ с переходом права собственности на ? долю незавершенного строительством жилого дома ко мне, как к собственнику, перешло право на ? долю земельного участка под данным жилым домом, необходимого для его использования.
 
    Распоряжением Администрации г. Урень Уренского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен новый адрес незавершенному объекту жилого дома: <адрес>. Согласно технического паспорта помещения – квартиры № дома № пол <адрес> общая площадь составляет 95,2 кв. м, в т.ч. жилой 70,1 кв. м.
 
    Таким образом, на основании представленной документации, возможно, произвести раздел неоконченного строительством дома, так как, согласно технического паспорта выдел не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности, а представляет собой два обособленных помещения, одно из которых представляет собой квартиру общая площадь составляет 95,2 кв. м, в т.ч. жилой 70,1 кв. м.
 
    В связи с этим истец Малышева Л.Р. просит:
 
    1) Выделить за ней в натуре часть объекта недвижимого имущества – квартиры № по адресу: <адрес>, общей площадью 95,2 кв. м, в т.ч. жилой 70,1 кв.м., сосотоящую из двух этажей: первый этаж – жилая комната № площадью 15.5; жилая комната № площадью 8,9 кв.м; жилая комната № площадью 23,9 кв. м; санузел комната площадью 14,6 кв. м; прихожая –кухня площадью 10,5 кв. м; второй этаж – жилая комната площадью 21,8 кв.м (литер А);
 
    2) Прекратить за ней право общей долевой собственности на ? долю незавершенного строительством жилого дома, общей площадью 142.8 кв.м по адресу: <адрес>;
 
    3) признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 95,2 кв. м, в т.ч. жилой 70,1 кв.м.
 
    4) взыскать с ответчиков в ее пользу за составление искового заявления и уведомления 3700 рублей и госпошлину в сумме 4685,31 рублей.
 
    В судебном заседании истец Малышева Л.Р. просит взыскать с ответчиков в ее пользу за составление искового заявления и уведомления 1850 рублей и госпошлину в сумме 2342,66 рублей.
 
    Ответчики Воробьева Ю.В. и Субханкулова О.В. с иском согласны.
 
    Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему выводу.
 
    По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность ? долю незавершенного строительства жилого дома общей площадью 142,8 кв. м, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ года к ответчикам Субханкуловой и Воробьевой истец Малышева Л.Р. обратилась с уведомлением в добровольном порядке произвести выдел ее ? доли из общего имущества жилого дома. Ответа в ее адрес не поступило. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ» домовладением является жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящеие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты).
 
    Таким образом, общая долевая собственность на домовладение- это владение, пользование и распоряжение каждого собственника своим жилым домом ( своей частью жилого дома), расположенных на общем земельном участке.
 
    Согласно технической документации на объект недвижимости по адресу: <адрес> учетом степени готовности дом состоит из двух обособленных помещений. Каждое помещение имеет отдельный вход с земельного участка, который выделен на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство двухквартирного жилого дома. Постановлением Администрации Уренского муниципального района Нижегородской области № 23 от 22.02.2007 гю утверждены границы земельного участка, площадью 767 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> под объектом незавершенного строительства. В соответствии со статьей 35 ЗК РФ и со ст. 552 ГК РФ с переходом права собственности на ? долю незавершенного строительством жилого дома ко мне, как к собственнику, перешло право на ? долю земельного участка под данным жилым домом, необходимого для его использования.
 
    Распоряжением Администрации г. Урень Уренского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен новый адрес незавершенному объекту жилого дома: <адрес>. Согласно технического паспорта помещения – квартиры № дома № пол <адрес> общая площадь составляет 95,2 кв. м, в т.ч. жилой 70,1 кв. м.
 
    Таким образом, на основании представленной документации, возможно, произвести раздел неоконченного строительством ФИО5, так как, согласно технического паспорта выдел не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности, а представляет собой два обособленных помещения, одно из которых представляет собой квартиру общая площадь составляет 95,2 кв. м, в т.ч. жилой 70,1 кв. м.
 
    В связи с этим истец ФИО1 просит:
 
    1) Выделить за ней в натуре часть объекта недвижимого имущества – <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 95,2 кв. м, в т.ч. жилой 70,1 кв.м., сосотоящую из двух этажей: первый этаж – жилая комната № площадью 15.5; жилая комната № площадью 8,9 кв.м; жилая комната № площадью 23,9 кв. м; санузел комната площадью 14,6 кв. м; прихожая –кухня площадью 10,5 кв. м; второй этаж – жилая комната площадью 21,8 кв.м (литер А);
 
    2) Прекратить за ней право общей долевой собственности на ? долю незавершенного строительством жилого дома, общей площадью 142.8 кв.м по адресу: <адрес>;
 
    3) признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 95,2 кв. м, в т.ч. жилой 70,1 кв.м.
 
    4) взыскать с ответчиков в ее пользу половину расходов за составление искового заявления и уведомления 3700 рублей и госпошлину в сумме 4685,31 рублей.
 
    В судебном заседании истец Малышева Л.Р. просит взыскать с ответчиков в ее пользу за составление искового заявления и уведомления 1850 рублей и госпошлину в сумме 2342,66 рублей.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно пп. 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности и может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    В силу ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Пункт 3 Определения Конституционного Суда РФ от 07 февраля 2008 г. № 242-О-О предусматривает, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества, а если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
 
    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Оценивая материалы дела, объяснения сторон, суд приходит к выводу, что требования Малышевой Л.Р. подлежат удовлетворению, поскольку ответчики с иском согласны. При этом следует прекратить общедолевую собственность сторон и произвести выдел собственности в натуре, признав за Малышевой Л.Р. право собственности на квартиру №, а за Субханкуловой О.В. и Воробьевой Ю.В. право собственности на квартиру № по ? доле каждой, дома расположенного по адресу: <адрес> (с учетом изменения нумерации домов).
 
    Требования истца истец Малышевой Л.Р. о взыскании с ответчиков в ее пользу половины расходов за составление искового заявления и уведомления 1850 рублей и госпошлину в сумме 2342,66 рублей подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Прекратить за Малышевой Людмилой Руслановной право общей долевой собственности на ? долю, за Субханкуловой Ольгой Владимировной на ? долю, за Воробьевой Юлией Владимировной на 1/4 незавершенного строительством жилого дома, общей площадью 142.8 кв.м по адресу: <адрес>;
 
    Выделить за Малышевой Людмилой Руслановной в натуре часть объекта недвижимого имущества – квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью 95,2 кв. м, в т.ч. жилой 70,1 кв.м., состоящую из двух этажей: первый этаж – жилая комната № площадью 15.5; жилая комната № площадью 8,9 кв.м; жилая комната № площадью 23,9 кв. м; санузел комната площадью 14,6 кв. м; прихожая –кухня площадью 10,5 кв. м; второй этаж – жилая комната площадью 21,8 кв.м (литер А);
 
    Признать за Малышевой Людмилой Руслановной право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 95,2 кв. м, в т.ч. жилой 70,1 кв.м.
 
    Выделить за Субханкуловой Ольгой Владимировной и Воробьевой Юлией Владимировной в натуре часть объекта недвижимого имущества – квартиры № по адресу: <адрес>, общей площадью 82.6 кв. м, в т.ч. жилой 56.9 кв.м., состоящую из двух этажей: первый этаж – жилая комната площадью 35.1 кв. м ; прихожая –кухня площадью 25.7 кв. м; второй этаж – жилая комната площадью 21,8 кв.м (литер А);
 
    Признать за Субханкуловой Ольгой Владимировной и Воробьевой Юлией Владимировной право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 82.6 кв. м, в т.ч. жилой 56.9 кв.м. по 1\2 доле за каждой.
 
    Взыскать с Воробьевой Юлии Владимировны в пользу Малышевой Людмилой Руслановной за составление искового заявления и уведомления 925 (Девятьсот двадцать пять) рублей и госпошлину в сумме 1171 (Одну тысячу сто семьдесят один) рубль 33 коп.
 
    Взыскать с Субханкуловой Ольги Владимировны в пользу Малышевой Людмилой Руслановной за составление искового заявления и уведомления 925 (Девятьсот двадцать пять) рублей и госпошлину в сумме 1171 (Одну тысячу сто семьдесят один) рубль 33 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.
 
Судья:
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать