Дата принятия: 16 октября 2014г.
Дело №2-444/2014 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Камешково. 16 сентября 2014 года.
Камешковский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Абрамова М.В.
при секретаре Сизяковой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по иску Бакановой В.В. к администрации МО Сергеихинское о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Баканова В.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Сергеихинское о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., указав, что она и Баканов Ю.Е. зарегистрированы и проживают в указанной квартире, предоставленной им СПК «Родина». Дата обезл. был заключен договор социального найма №, где в качестве нанимателя выступал Баканов Ю.Е.
Дата обезл. она обратилась в администрацию МО Сергеихинское с заявлением о приватизации квартиры, при этом Баканов Ю.Е. от участия в приватизации отказался.
В приватизации квартиры ей было отказано в связи с тем, что право собственности на жилищный фонд не было зарегистрировано за СПК «Родина» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем невозможна государственная регистрация права собственности МО Сергеихинское. При таких обстоятельствах во внесудебном порядке он не может реализовать свое право на приватизацию квартиры. Ранее в приватизации жилья она не участвовала. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Третье лицо - Баканов Ю.Е. о слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил.
Ответчик - администрация МО Сергеихинское просит провести судебное заседание без участия представителя администрации, с исковыми требованиями согласны.
Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и 3-х лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 (в ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого фонда помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам имеющиеся жилые помещения не переданы, либо не оформлены в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Согласно ордера б/н от Дата обезл. Баканову Ю.Е. на семью из 4-х человек была предоставлена 3-х комнатная квартира площадью .... кв.м. по адресу: .....
Дата обезл. между МУ «УЖКХ Сергеихинское» и Бакановым Ю.Е. заключен договор социального найма в отношении трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .....
Согласно кадастрового паспорта общая площадь спорной квартиры составляет .... кв.м.
Из справки администрации МО Сергеихинское от Дата обезл. № следует, что по адресу: .... зарегистрированы и проживают Баканов Ю.Е. и Баканова В.В., оба с Дата обезл.. Ранее в приватизации жилья на территории МО Сергеихинское указанные лица не участвовали.
Из справки отдела имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района от Дата обезл. следует, что Баканова В.В. правом приватизации в г. Камешково и Камешковском районе не пользовалась.
В силу ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Из справки отдела имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района от Дата обезл., спорная квартира не числится в реестре муниципального имущества Камешковского района.
Отказывая в передаче квартиры в собственность, администрация МО Сергеихинское в своем ответе указала, что отсутствие правоустанавливающих документов влечет невозможность государственной регистрации права собственности МО на объекты жилищного фонда, ранее находившиеся в хозяйственном ведении СПК «....».
Суд считает, что отсутствие регистрации права собственности СПК «Родина», администрации МО Сергеихинское на указанное жилое помещение не может служить препятствием к реализации истцом своего права, предусмотренного федеральным Законом.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства и то, что Баканов Ю.Е. отказался участвовать в приватизации, обратившись с соответствующим заявлением в администрацию МО Сергеихинское, суд считает возможным исковые требования Бакановой В.В. удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бакановой В.В. удовлетворить.
Признать за Бакановой В.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение одного месяца.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ М.В.АБРАМОВ.
