Решение от 16 октября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Ефремов Тульской области 16 октября 2014 года
 
    Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего судьи Пересекиной И.А.,
 
    при секретаре Кучиной А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Воробьевой В.П. к Администрации муниципального образования Ефремовский район Тульской области, Новиковой Т.С., Иванниковой Р.В. о выделе в натуре доли из общего имущества,
 
у с т а н о в и л :
 
    Истец Воробьева В.П. обратились в суд с иском, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ. по договорам дарения ею были приобретены в общую долевую собственность 1\4 доля в праве на земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № и 1\4 доля расположенного на нем жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась в администрацию МО Ефремовский район за разрешением на реконструкцию жилого дома, однако ей в этом было отказано, поскольку жилой дом и земельный участок принадлежат ей на праве долевой собственности. 1\4 доля жилого дома принадлежит Новиковой Т.С., а 1\2 доля – Иванниковой Р.В.
 
    Просила признать жилое помещение - 1/4 долю в праве жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № расположенного на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства находящегося по адресу: <адрес> - частью жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., ванная площадью <данные изъяты> кв.м., лит.<данные изъяты> пристройка площадью <данные изъяты> кв.м.), с надворными постройками: сарай лит. <данные изъяты> (1/2 доля в праве), площадью <данные изъяты> кв.м., сарай <данные изъяты> (1/2 доля в праве) площадью <данные изъяты> кв.м., подвал под сараем <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.(1/2 доля в праве), сарай <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., уборная <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. Определить доступ для прохода к своим сараям. Признать 1/4 долю в праве земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства - земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., находящимся по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, лит.<данные изъяты> (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., ванная площадью <данные изъяты> кв.м., лит.<данные изъяты> пристройка площадью <данные изъяты> кв.м.), находящуюся по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.
 
    В ходе рассмотрения дела судом истец Воробьева В.П. уточнила свои исковые требования, указав, что жилой дом имеет три отдельных входа, земельный участок также разделен по фактическому пользованию забором из сетки и штакетника.
 
    Просила суд признать жилое помещение - 1/4 долю в праве жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № расположенную на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства находящуюся по адресу: <адрес> - частью жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., ванная площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а1 пристройка площадью <данные изъяты> кв.м.), с надворными постройками: сарай лит<данные изъяты> (1/2 доля в праве), площадью <данные изъяты> кв.м., сарай <данные изъяты> (1/2 доля в праве) площадью <данные изъяты> кв.м., подвал под сараем <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.(1/2 доля в праве), сарай <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., уборная <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. Произвести реальный раздел дома, земельного участка, надворных построек, выделив ей в натуре в собственность: жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., лит А1 (кухня площадью <данные изъяты> кв.м., ванная площадью <данные изъяты> кв.м.) лит<данные изъяты> пристройка площадью <данные изъяты> кв.м. Надворные постройки: литер <данные изъяты> - сарай площадью <данные изъяты> кв.м. (доля в праве 1/2), сарай <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. (доля в праве 1/2), подвал под сараем <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (доля в праве 1/2), <данные изъяты> - сарай площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок <данные изъяты> кв.м. по точкам <данные изъяты>, согласно технического отчета по горизонтальной съемке ситуации и раздела земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 Считать 1/4 долю в праве земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства - земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, лит<данные изъяты> (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., лит А1 (кухня площадью <данные изъяты> кв.м., ванная площадью <данные изъяты> кв.м.) лит.<данные изъяты> пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, по точкам <данные изъяты> согласно технического отчета по горизонтальной съемке ситуации и раздела земельного участка ФИО6 Обязать Новикову Т.С. не препятствовать проходу к дому, земельному участку, дворовым постройкам.
 
    В судебном заседании истец Воробьева В.П. уточненные исковые требования поддержала, по существу дела пояснила, что на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ей принадлежат на праве долевой собственности 1\4 доля в праве на земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № и 1\4 доля расположенного на нем жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>. 1\4 доля данного жилого дома и земельного участка принадлежат Новиковой Т.С. и 1\2 доля Иванниковой Р.В. Между сособственниками сложился порядок пользования принадлежащими им на праве собственности жилым домом и земельным участком, жилой дом имеет три изолированных выхода на прилегающий земельный участок, земельный участок разделен заборами. Она пользуется помещениями в доме под литерами <данные изъяты> жилыми комнатами площадью <данные изъяты> кв.м, кухней площадью <данные изъяты> кв.м и ванной площадью <данные изъяты> кв.м, Новикова Т.С. жилыми комнатами под литерами <данные изъяты> 1 площадью <данные изъяты> кв.м и кухней площадью <данные изъяты> кв.м, Иванникова Р.В. помещениями под литерами <данные изъяты> жилыми комнатами площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, коридором площадью <данные изъяты> кв.м, кухней площадью <данные изъяты> кв.м, подсобным помещением площадью <данные изъяты> кв.м. Холодной пристройкой под литерой «а» пользуется Новикова Т.С., а под литерой <данные изъяты> – она. Кроме того на земельном участке, прилегающем к дому, находятся надворные постройки под литерами <данные изъяты> которыми пользуется Иванникова Р.В., <данные изъяты>, находящиеся в пользовании Новиковой Т.С., <данные изъяты>, находящейся в ее пользовании. Постройками под литерами <данные изъяты> она пользуется совместно с Новиковой Т.С. В ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась к кадастровому инженеру ФИО6, который составил проект раздела принадлежащего ей и ответчикам на праве собственности земельного участка с учетом сложившегося между ними порядка пользования домом и земельным участком. Ответчики против такого раздела жилого дома и земельного участка не возражают. Однако несмотря на согласие всех сособственников на выделение ее доли из общего имущества, произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка во вне судебном порядке она не имеет возможности, поскольку по правоустанавливающим документам у них в собственности находится жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, а согласно технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь дома увеличилась за счет реконструкции, проведенной всеми сособственниками жилого дома, разрешение на проведение такой реконструкции представить не может. В случае удовлетворения ее исковых требований и выделе судом ей в собственность доли жилого дома и земельного участка по предложенному ей варианту, она сможет подойти к входу в свою часть дома, на свой земельный участок и к надворным постройкам под литерами <данные изъяты> только по земельному участку, принадлежащему Новиковой Т.С.
 
    Просит суд признать жилое помещение - 1/4 долю в праве жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, находящуюся по адресу: <адрес> - частью жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., ванная площадью <данные изъяты> кв.м., лит<данные изъяты> пристройка площадью <данные изъяты> кв.м.), с надворными постройками: сарай лит. <данные изъяты> (1/2 доля в праве), площадью <данные изъяты> кв.м., сарай <данные изъяты> (1/2 доля в праве) площадью <данные изъяты> кв.м., подвал под сараем <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.(1/2 доля в праве), сарай <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., уборная <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. Произвести реальный раздел дома, земельного участка, надворных построек, выделив ей в натуре в собственность: жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит.<данные изъяты> (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., лит <данные изъяты> (кухня площадью <данные изъяты> кв.м., ванная площадью <данные изъяты> кв.м.) лит.<данные изъяты> пристройка площадью <данные изъяты> кв.м. Надворные постройки: литер <данные изъяты> - сарай площадью <данные изъяты> кв.м. (доля в праве 1/2), сарай <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. (доля в праве 1/2), подвал под сараем <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (доля в праве 1/2), <данные изъяты> - сарай площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок <данные изъяты> кв.м. по точкам <данные изъяты>, согласно технического отчета по горизонтальной съемке ситуации и раздела земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 Считать 1/4 долю в праве земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства - земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, лит.<данные изъяты> (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., лит <данные изъяты> (кухня площадью <данные изъяты> кв.м., ванная площадью <данные изъяты> кв.м.) лит.<данные изъяты> пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, по точкам <данные изъяты> согласно технического отчета по горизонтальной съемке ситуации и раздела земельного участка ФИО6 Обязать Новикову Т.С. не препятствовать проходу к дому, земельному участку, дворовым постройкам.
 
    Представитель истца Воробьевой В.П. по доверенности Ходюшина М.Н. уточненные исковые требования Воробьевой В.П. поддержала по основаниям, приведенным Воробьевой В.П., на основании ст.252 ГК РФ просила иск удовлетворить.
 
    Ответчик Новикова Т.С. в судебном заседании уточненные исковые требования Воробьевой В.П. признала, пояснила, что является собственником 1\4 доли жилого дома и 1\4 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Между ней и другими сособственниками Воробьевой В.П. и Иванниковой Р.В. сложился определенный порядок пользования принадлежащими им на праве долевой собственности жилым домом и земельным участком. Жилой дом имеет три изолированные выхода на прилегающий земельный участок. Воробьева В.П. пользуется помещениями в доме под литерами <данные изъяты> жилыми комнатами площадью <данные изъяты> кв.м, кухней площадью <данные изъяты> кв.м и ванной площадью <данные изъяты> кв.м, она жилыми комнатами под литерами <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м и кухней площадью <данные изъяты> кв.м, Иванникова Р.В. помещениями под литерами <данные изъяты>: жилыми комнатами площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, коридором площадью <данные изъяты> кв.м, кухней площадью <данные изъяты> кв.м, подсобным помещением площадью <данные изъяты> кв.м, кроме того холодной пристройкой под литерой <данные изъяты> пользуется она, а под литерой <данные изъяты>» Воробьева В.П. На земельном участке, прилегающем к дому, находятся надворные постройки под литерами <данные изъяты>, которыми пользуется Иванникова Р.В., <данные изъяты> находящиеся в ее пользовании и <данные изъяты>, находящаяся в пользовании Воробьевой В.П. Постройками под литерами <данные изъяты> она пользуется совместно с Воробьевой В.П. Сложившийся порядок пользования жилыми помещения в доме и надворными постройками она желает оставить прежним. В части раздела земельного участка не возражает произвести раздел в соответствии с проектом, составленным кадастровым инженером ФИО6 При этом она осознает, что в связи с выделением доли Воробьевой В.П. из общего имущества ей также придется обратиться в суд с иском о выделении своей доли из общего имущества, что она намерена в дальнейшем сделать. Не возражает, чтобы после выдела долей Воробьевой В.П. на жилой дом и земельный участок, истица пользовалась принадлежащим ей земельным участком для того, чтобы подойти к принадлежащей ей части жилого дома, земельного участка и надворным постройкам.
 
    Ответчик Иванникова Р.В. в судебном заседании уточненные исковые требования Воробьевой В.П. признала, пояснила, что является собственником 1\2 доли жилого дома и 1\2 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Между ней и другими сособственниками Воробьевой В.П. и Новиковой Т.С. сложился определенный порядок пользования принадлежащими им на праве долевой собственности жилым домом и земельным участком. Жилой дом имеет три изолированные выхода на прилегающий земельный участок. Воробьева В.П. пользуется помещениями в доме под литерами <данные изъяты>: жилыми комнатами площадью <данные изъяты> кв.м, кухней площадью <данные изъяты> кв.м и ванной площадью <данные изъяты>1 кв.м, Новикова Т.С. пользуется жилыми комнатами под литерами <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м и кухней площадью <данные изъяты> кв.м, она пользуется помещениями под литерами <данные изъяты>: жилыми комнатами площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, коридором площадью <данные изъяты> кв.м, кухней площадью <данные изъяты> кв.м, подсобным помещением площадью <данные изъяты> кв.м, холодной пристройкой под литерой «а» пользуется Новикова Т.С., а под литерой <данные изъяты> Воробьева В.П. На земельном участке, прилегающем к дому, находятся надворные постройки под литерами <данные изъяты>, которыми пользуется она, <данные изъяты>, находящиеся в пользовании Новиковой Т.С. и <данные изъяты> находящаяся в пользовании Воробьевой В.П. Постройками под литерами <данные изъяты> Новикова Т.С. пользуется совместно с Воробьевой В.П. Сложившийся порядок пользования жилыми помещениями в доме и надворными постройками она желает оставить прежним. В части раздела земельного участка не возражает произвести раздел в соответствии с проектом, составленным кадастровым инженером ФИО6 При этом она осознает, что в связи с выделением доли Воробьевой В.П. из общего имущества ей также придется обратиться в суд с иском о выделении своей доли из общего имущества, что она намерена в дальнейшем сделать.
 
    Ответчик администрация МО Ефремовский район в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу дела в суд не представил.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовало, возражений по иску не представило.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
 
    Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Часть 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельств о государственной регистрации права серии № и № от ДД.ММ.ГГГГ., выданных Управлением Росреестра по Тульской области, истец Воробьева В.П. является собственником 1\4 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв.№, лит.<данные изъяты> и земельного участка категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. (л.д.8-10)
 
    Собственником еще 1\4 доли указанного жилого дома и земельного участка является ответчик Новикова Т.С., а 1\2 доли – ответчик Иванникова Р.В. (л.д.9-11)
 
    Принадлежащий сторонам земельный участок имеет кадастровый №, сформирован и поставлен на кадастровый учет с определенными границами, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке. (л.д.35-40)
 
    Из представленного истцом Воробьевой В.П. технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного Ефремовским отделением Тульского филиала «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что принадлежащий сторонам на праве долевой собственности жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую <данные изъяты> кв.м, что не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах, подтверждающих право собственности сторон на указанный жилой дом. (л.д.14-23)
 
    При этом стороны пояснили в суде, и это подтверждается данными технического паспорта, что жилой дом, принадлежащий сторонам на праве долевой собственности, разделен на три изолированных жилых помещения, обозначенных на техническом паспорте как квартира № квартира № и квартира № а также имеет две холодные пристройки, обозначенные в техническом паспорте под литерами «<данные изъяты> На прилегающем к дому земельном участке расположены надворные постройки под литерами <данные изъяты>
 
    При этом как следует из технического паспорта квартира № квартира № и квартира № имеют изолированные выходы на прилегающий земельный участок.
 
    Также стороны пояснили в судебном заседании, что на протяжении длительного времени между ними сложился следующий порядок пользования принадлежащим им на праве долевой собственности жилым домом: истец Воробьева В.П. пользуется помещениями в доме под литерами <данные изъяты>: жилыми комнатами площадью <данные изъяты> кв.м, кухней площадью <данные изъяты> кв.м и ванной площадью <данные изъяты> кв.м, ответчик Новикова Т.С. жилыми комнатами под литерами <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м и кухней площадью <данные изъяты> кв.м, ответчик Иванникова Р.В. помещениями под литерами <данные изъяты>: жилыми комнатами площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, коридором площадью <данные изъяты> кв.м, кухней площадью <данные изъяты> кв.м, подсобным помещением площадью <данные изъяты> кв.м. Холодной пристройкой под литерой «а» пользуется Новикова Т.С., а под литерой <данные изъяты> – Воробьева В.П., надворными постройками под литерами <данные изъяты> пользуется Иванникова Р.В., <данные изъяты> Новикова Т.С., <данные изъяты> – Воробьева В.П. Постройками под литерами <данные изъяты> пользуются совместно Новикова Т.С. и Воробьева Т.С.
 
    В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Истец Воробьева В.П. просит суд выделить ей в собственность помещения, которыми она пользуется и земельный участок согласно проекта раздела земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО6 (л.д.24-33)
 
    Ответчики Новикова Т.С. и Иванникова Р.В. не возражали против выделения из совместной собственности доли Воробьевой В.П. на жилой дом и земельный участок по предложенному ею варианту, пояснив, что осознают, что выделение доли истца на жилой дом и земельный участок также потребует от них выделения своих долей и признание за ними права собственности на части жилого дома и земельного участка, что они не возражают сделать в дальнейшем.
 
    Поскольку судом установлено, что между сторонами фактически произведен раздел жилого дома и земельного участка в натуре и предлагаемый истцом выдел ее доли жилого дома и земельного участка соответствует размеру принадлежащих истице долей и указанному фактическому разделу, не требует затрат на реконструкцию и перепланировку, соответствует интересам всех сособственников, суд считает его разумным и полагает необходимым исковые требования Воробьевой В.П. в части выдела принадлежащих ей долей по предложенному ей варианту удовлетворить.
 
    Разрешая требования Воробьевой В.П. о признании за ней права собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, а не <данные изъяты> кв.м, как указано в правоустанавливающих документах на дом, суд исходит из следующего.
 
    В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В судебном заседании было установлено, что стороны произвели реконструкцию принадлежащего им на праве долевой собственности жилого дома, однако разрешения на проведение указанной реконструкции суду не представили, следовательно реконструкция произведена без соответствующего разрешения, то есть самовольно.
 
    При этом судом установлено, что жилой дом, являющийся общей долевой собственностью сторон, находится на земельном участке, принадлежащем на праве долевой собственности сторонам Воробьевой В.П., Новиковой Т.С. и Иванниковой Р.В. Указанное обстоятельство не оспаривалось никем из участников процесса и подтверждается представленным истцом проектом раздела земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО6
 
    Никто из участников процесса в судебном заседании не заявил, что проведенная самовольно реконструкция спорного жилого дома нарушает чьи-либо права и законные интересы. Доказательств нарушения сторонами градостроительных и строительных норм и правил либо создания угрозы для жизни и здоровья граждан самовольной реконструкцией жилого дома участниками процесса суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования Воробьевой В.П. о реальном разделе жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, а не <данные изъяты> кв.м, то есть суд считает возможным включить самовольно возведенные пристройки к дому в общую площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Таким образом, исходя из данных технического паспорта на жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., который не был оспорен никем из участников процесса, общая площадь принадлежащего сторонам жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м, общая площадь помещений, которыми пользуется истец Воробьева В.П. и которые будут выделены судом истице в собственность (без учета надворных построек) будет составлять <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м.
 
    Разрешая требования Воробьевой В.П. об обязании Новиковой Т.С. не чинить препятствий в пользовании выделенными истице частью жилого дома с надворными постройками и земельным участком, суд исходит из следующего.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из представленного истцом суду проекта раздела земельного участка Воробьевой В.П. следует, что истица сможет подойти к принадлежащей ей части жилого дома, надворным постройкам под литерами <данные изъяты> и земельному участку только по земельному участку, принадлежащему Новиковой Т.С.
 
    При этом Новикова Т.С. в судебном заседании исковые требования Воробьевой В.П. признала полностью, пояснив, что не возражает чтобы Воробьева В.П. пользовалась принадлежащим ей земельным участком для того, чтобы подойти к выделенным в собственность Воробьевой В.П. части жилого дома с надворными постройками и земельным участком.
 
    В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    Признание Новиковой Т.С. исковых требований Воробьевой В.П. не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому принимается судом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Воробьевой В.П. к Администрации муниципального образования Ефремовский район Тульской области, Новиковой Т.С., Иванниковой Р.В. о выделе в натуре доли из общего имущества удовлетворить.
 
    Произвести реальный раздел жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с инвентарным №, выделив истцу Воробьевой В.П. в собственность часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих помещений: под литерами <данные изъяты>: жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м и ванной площадью <данные изъяты> кв.м, указанных в техническом паспорте, составленном Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ
 
    Выделить истцу Воробьевой В.П. в собственность холодную пристройку под литерой <данные изъяты> надворную постройку под литерой <данные изъяты> и в общую долевую собственность доля в праве 1\2 надворные постройки под литерами <данные изъяты>, обозначенные в техническом паспорте, составленном Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ
 
    Произвести реальный раздел земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, выделив истцу Воробьевой В.П. в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м согласно технического отчета по горизонтальной съемке ситуации и раздела земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО6, с границами по точкам <данные изъяты> выделенный из земельного участка с кадастровым №
 
    Прекратить право долевой собственности Воробьевой В.П. на 1\4 долю жилого дома с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. №, лит.<данные изъяты>, и 1\4 долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Воробьевой В.П. права собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих помещений: под литерами <данные изъяты>: жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, холодную пристройку под литерой <данные изъяты> надворную постройку под литерой <данные изъяты> и права общей долевой собственности доля в праве 1\2 на надворные постройки под литерами <данные изъяты> обозначенные в техническом паспорте, составленном Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, с границами согласно технического отчета по горизонтальной съемке ситуации и раздела земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО6, по точкам <данные изъяты> выделенный из земельного участка с кадастровым №
 
    Обязать Новикову Т.С. не препятствовать Воробьевой В.П. проходу к принадлежащим ей на праве собственности части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из следующих помещений: под литерами <данные изъяты> жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м и ванной площадью <данные изъяты> кв.м, надворным постройкам под литерами <данные изъяты> обозначенным в техническом паспорте, составленном Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ. и земельному участку общей площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенными по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом окончательной форме.
 
    Судья И.А.Пересекина