Дата принятия: 16 октября 2014г.
Дело № 2-1440/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сыктывкар 16 октября 2014 года
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Шерстнёвой А.А.,
при секретаре Кузнецове Н.И.,
с участием истцов Власовой М.А., Власовой Н.Е., Власовой Т.Е., Артемьевой Е.Е.,
представителя ответчика Гончаровой Т.Н., действующей по доверенности,
третьего лица Власовой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой М.А., Власовой Н.Е., Власовой Т.Е., Артемьевой Е.Е. к Эжвинскому МУП «Жилкомхоз» о разделе оплаты жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Власова М.А., Власова Н.Е., Власова Т.Е., Артемьева Е.Е. обратились в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к ЭМУП «Жилкомхоз» о разделе оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу .... В обоснование иска указывается, что в данной квартире проживает пять семей, ... фактически ведущих отдельное хозяйство. Вследствие этого невозможно достигнуть договоренности о своевременной совместной оплате предоставляемых жилищно-коммунальных услуг. Просят разделить оплату жилищно-коммунальных услуг между нанимателями.
В судебном заседании истцы уточнили требования, просили обязать ответчика выставлять отдельные платежные документы на каждую семью.
Представитель ответчика возражала относительно удовлетворения заявленных требований, указав, что требования заявлены к ненадлежащему ответчику.
Третье лицо Власова Н.Е. доводы иска поддержала.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела **.**.**, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу ..., относится согласно части 2 пункта 3 статьи 19 Жилищного кодекса РФ к муниципальному жилищному фонду.
По договору социального найма жилого помещения от **.**.** жилая площадь предоставлена Власовой М.А., а также ведущим вместе с ней совместное хозяйство: ... - Власовой Н.Е., Власовой Т.Е., Власовой Н.Е., Артемьевой Е.Е., ... на основании ордера на жилое помещение №... от **.**.**.
Согласно данным регистрационного учёта по состоянию на **.**.** в квартире по адресу ... зарегистрированы: Власова М.А. (основной наниматель), Власова Н.Е., Власова Т.Е., Власова Н.Е., Артемьева Е.Е., ...
Требование об обязании ЭМУП «Жилкомхоз» выставлять отдельные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Из пояснений истцов и третьего лица следует, что фактически в жилом помещении проживают и ведут отдельное хозяйство пять семей, желающих вносить плату за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги по отдельным платежным документам во избежание споров и в целях своевременной оплаты.
Вступившим в законную силу решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от **.**.** (гражданское дело №...) на ЭМУП «Жилкомхоз» возложена обязанность выставлять на имя Власовой Н.Е. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу ..., исходя из приходящейся на нее и ..., доли общей площади жилого помещения.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходит из того, что поскольку между истцами не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, они не являются членами одной семьи, то они вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения и выдачу соответствующего платежного документа, исходя из приходящейся на долю взрослых и их несовершеннолетних детей доли общей площади жилого помещения по адресу ...
ЭМУП «Жилкомхоз» является управляющей компанией, которая предоставляет жилищно-коммунальные услуги, выставляет нанимателям платежные документы для оплаты, поэтому является надлежащим ответчиком по делу.
Оценивая установленные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Обязать Эжвинское МУП «Жилкомхоз выставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу ... на имя:
Власовой М.А., исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения,
Власовой Н.Е., исходя из приходящейся на неё и ..., доли общей площади жилого помещения,
Власовой Т.Е., исходя из приходящейся на неё и её ..., доли общей площади жилого помещения,
Артемьевой Е.Е., исходя из приходящейся на неё и ..., доли общей площади жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2014 года.
Судья А.А. Шерстнёва
