Решение от 16 октября 2014 года

    Дело №2-375/ 2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Старица 16 октября 2014 года
 
    Старицкий районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Осипова П.В.,
 
    при секретаре Егоркиной А.А.,
 
    с участием:
 
    представителя истицы Строгановой Ж.Ю. - Некрасовой И.С.,
 
    представителя ответчика колхоза «<данные изъяты> в Старицком районе Тверской области - К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Старица Тверской области гражданское дело по иску Строгоновой Ж.Ю. к колхозу <данные изъяты> в Старицком районе Тверской области, Администрации сельского поселения <данные изъяты> Старицкого района Тверской области, Строгонову Д.Ю., Строгонову А.Ю. о признании права на приватизацию жилого помещения и признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Строганова Ж.Ю., обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит признать за ней в порядке бесплатной приватизации право собственности на квартиру по адресу <адрес>.
 
    В обоснование исковых требований указала, что квартира была предоставлена её родителям и другим членам семьи, в том числе и ей, примерно в 1991 году в связи с трудовыми отношениями колхозом <данные изъяты>». В квартире проживают и зарегистрированы она, Строганов Д.Ю. и Строганов А.Ю. В настоящее время фактически деятельность колхозом не ведется, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Квартира № в этом же доме имеет собственника. В связи с имевшей место реорганизацией колхоза жилищный фонд должен был быть передан в ведение администрации сельского поселения, однако этого им сделано не было. Таким образом, в настоящее время истица не может установить лицо, обладающее правом собственности на указанное жилое помещение, в связи с чем не может и воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения. Полагает, что за ней возможно признать право собственности на занимаемую ею квартиру в порядке приватизации.
 
    Определением Старицкого районного суда Тверской области от 15 сентября 2014 года к участию в деле в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен собственник квартиры № расположенной в спорном доме по адресу <адрес> - Р.
 
    Истица, Строганова Ж.Ю., о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, иск поддерживает, в деле участвует её представитель.
 
    Ответчик Строганов Д.Ю. о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не заявлял.
 
    Ответчик Строганов А.Ю. о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском согласен.
 
    Ответчик, Администрация сельского поселения <данные изъяты> Старицкого района Тверской области просил рассмотреть дело без участия их представителя, возражений по иску не представил.
 
    Третьи лица, Комитет по управлению имуществом Администрации Старицкого района Тверской области и Территориальное управление Федерального Агентства по Управлению федеральным имуществом по Тверской области о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались, возражений по иску не представили, в судебное заседание представителей не направили.
 
    Третьи лица, С. и Р. о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ и мнение участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков и третьих лиц.
 
    В судебном заседании представитель истицы заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям, дополнила, что указание квартиры № в сведениях о регистрации Строгановых, является ошибкой. В действительности они занимали и занимают квартиру №
 
    Допрошенная в предыдущих судебных заседаниях, истица Строганова Ж.Ю. дополнила, что в настоящее время кроме неё в квартире зарегистрирован и её брат Строганов А.Ю. В колхозе длительное время работал её отец – Строганов Ю.П., а также мать Строганова Т.Б. Сама она в колхозе не работала. В настоящее время в квартире никто не проживает по семейным обстоятельствам. Полагает, что за ней возможно признать право собственности на занимаемую ею квартиру в порядке приватизации, так как она несет расходы по её ремонту и содержанию, а её родители длительное время работали в хозяйстве. Ранее в приватизации она участия не принимала, иных помещений в собственности и по договору социального найма не имеет.
 
    Ответчик Строганов А.Ю. допрошенный в судебном заседании 10 сентября 2014 года исковые требования признал. Пояснил, что в квартире проживает с момента рождения с 1986 года.
 
    Представитель ответчика колхоза <данные изъяты>» в Старицком районе Тверской области исковые требования не признал, пояснил, что квартира, в которой зарегистрированы Строгановы принадлежит колхозу <данные изъяты>». Она была построена на средства и силами предприятия в 70-х годах прошлого века, состоит на балансе хозяйства. Решения о приватизации жилищного фонда колхоза решается общим собранием колхозников в каждом конкретном случае индивидуально. Критериями для этого служат как стаж непрерывной работы в хозяйстве, так и отношение к труду. Какого-либо общего порядка приватизации не принималось. Заявление Строгановых о приватизации жилья рассматривалось на собрании членов колхоза, в этом им было отказано Колхоз «<данные изъяты> в настоящее время состоит на учете в налоговой инспекции, это тоже самое хозяйство, что и до начала 1990-х. Жилищный фонд колхоза никому не передавался. Земельный участок под домом в котором находится спорная квартира в настоящее время оформляется в собственность колхоза.
 
    Свидетель В. пояснил, что родители Строгановых долгое время работали в колхозе «<данные изъяты> и жили в квартире которая им была предоставлена хозяйством.
 
    Свидетель И. пояснила, что Строгановы сначала жили в многоквартирном доме. В начале 90-х им, колхозом «<данные изъяты> была предоставлена отдельная квартира в двухквартирном одноэтажном доме, где они живут и по настоящее время. Квартира принадлежит колхозу <данные изъяты> и в настоящее время. Какого-либо общего порядка приватизации жилья в колхозе не принималось. Член колхоза обращается в правление колхоза с таким заявлением в индивидуальном порядке.
 
    Свидетель С. пояснила, что С. проживают в спорной квартире с 1981 года. Квартиру им предоставил колхоз <данные изъяты>».
 
    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации подлежат занимаемые гражданами по договорам социального найма жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде.
 
    В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. При этом собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    В силу пункта 2 статьи 5 Жилищного кодекса РСФСР, ранее действовавшего, жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям относятся к общественному жилищному фонду.
 
    Согласно уставам, а также выписке из ЕГРЮЛ колхоз «<данные изъяты> в Старицком районе Тверской области действующий в настоящее время, является правопреемником колхоза «<данные изъяты>
 
    В силу подпункта «е» пункта 7.2 Устава колхоза <данные изъяты>» к исключительной компетенции общего собрания относятся принятие решений об отчуждении основных фондов колхоза (л.д. 208).
 
    Из материалов дела, объяснений сторон, следует, что квартиру по адресу: <адрес> занимают Строганов А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Строганова Ж.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.40).
 
    Указанные лица в настоящее время в колхозе «<данные изъяты>» не работают.
 
    Представленные представителем ответчика документы в их совокупности свидетельствуют о том, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, построен колхозом <данные изъяты>», а сама квартира № находится в его ведении до настоящего времени (л.д.134, 136-139, 145, 163, 165, 173-179).
 
    Дом состоит на учете основных средств колхоза «Октябрь», в связи с чем заведена инвентарная карточка № (л.д.164).
 
    Доказательств тому, что квартира находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении колхоза <данные изъяты> суду не представлено, право собственности колхоза на данное жилое помещение в установленном законом порядке не оспаривалось.
 
    Согласно сведений Администрации Старицкого района Тверской области (л.д.130) и Администрации сельского поселения <данные изъяты> Старицкого района Тверской области (л.д.40) квартира № в доме № по адресу: <адрес> муниципальную собственность не передавалась.
 
    Как следует из Устава колхоза, приватизация жилья, принадлежащего колхозу <данные изъяты>», возможна в порядке решения вопроса об отчуждении основных фондов, что является исключительной компетенцией общего собрания его членов (п. 7.2 Устава), так как собственник вправе самостоятельно принимать решение о передаче гражданам в собственность занимаемых жилых помещений, устанавливая для этого соответствующие условия и порядок.
 
    Какого-либо иного порядка приватизации жилья Уставом колхоза не предусмотрено, отдельных решений регламентирующих такую процедуру не принималось.
 
    Заявление матери истицы С., ранее занимавшей данное жилое помещение о его приватизации рассматривалось на правлением колхоза <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, в его удовлетворении ей было отказано (л.д.93,90), дано разъяснение, что квартиру можно выкупить. Указанное решение Строгановой Т.Б. оспорено не было.
 
    Не оспаривалась ею и отсутствие ответа на заявление о выкупе дома.
 
    При таких обстоятельствах, по указанным в исковом заявлении основаниям исковые требования Строгановой Ж.Ю. о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации удовлетворены быть не могут.
 
    Невыполнение колхозом «<данные изъяты> в Старицком районе Тверской области обязанности по содержанию и ремонту спорного дома, на что указывается в иске, само по себе не является основанием для удовлетворения иска Строгоновой Ж.Ю. о приватизации занимаемого жилья.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В иске Строгоновой Ж.Ю. к колхозу <данные изъяты> в Старицком районе Тверской области, Администрации сельского поселения <данные изъяты> Старицкого района Тверской области, Строгонову Д.Ю. и Строгонову А.Ю. о признании права на приватизацию жилого помещения и признании права собственности на квартиру, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем принесения апелляционной жалобы или апелляционного представления в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий:
 
    Решение изготовлено в окончательной форме 20 октября 2014 года.
 
    Председательствующий: