Дата принятия: 16 октября 2014г.
Дело № 2-1006/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кушва 16 октября 2014г.
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего: судьи Заварихина А.Ю.,
при секретаре Алексеевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марахонько А.Д. к Администрации Кушвинского городского округа об обязании совершить определенные действия
Суд
У С Т А Н О В И Л:
Марахонько А.Д. обратился в суд с иском к Администрации Кушвинского городского округа в котором просит:
- обязать администрацию Кушвинского городского округа заключить с ним договора передачи в собственности земельных участков с кадастровыми номерами №, № №, №, № на условиях разрешенного условия «С использованием под объектами нежилого назначения»
В обосновании иска представитель Марахонько А.Д. – ФИО1 суду пояснил, что, Марахонько А. Д. является собственником объектов недвижимости:
здание нежилого назначения, литер А, расположенного <адрес> кадастровый №.
здание нежилого назначения, литер Б, расположенного <адрес>, кадастровый №
здание нежилого назначения, литер В, расположенного <адрес>, кадастровый №
здание нежилого назначения, литер Д, <адрес>, расположенного <адрес>, кадастровый №
Право собственности у заявителя на данные объекты возникло на основании договора купли – продажи № заключенного ДД.ММ.ГГГГ г. с комитетом по управлению муниципальным имуществом МО «<адрес>» и зарегистрировано в установленном порядке.
Данные объекты недвижимости расположены на земельных участках, относящихся к муниципальной собственности Кушвинского городского округа.
Решением Кушвинского городского суда от 30. 10. 2013 г. администрация Кушвинского городского округа обязана передать истцу в собственность указанные земельные участки, путем заключения с ним соответствующих договоров купли – продажи. Данное судебное решение вступило в законную силу.
Исполняя данное решение в июле 2014 г., в комитете по управлению имуществом Кушвинского городского округа Марахонько были вручены проекты договоров о передаче в его собственность упомянутых участков.
В абз. 2 п. 1. 1 договора указан вид разрешенного использования данных земельных участков «с разрешенным использованием под объектом рекреационного назначения (база отдыха)».
Марахонько не согласен с данным условием договора, поскольку в соответствии с вышеуказанным решением Кушвинского городского суда от 30. 10. 2013 г. и определением о разъяснении данного решения, установлено, что видом разрешенного использования данных земельных участков является – «использованием под объектами нежилого назначения».
В соответствии с ч. 2 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.
При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
Во исполнении данных требовании закона, заявителем были направлены в комитет по управлению имуществом Кушвинского городского округа, протоколы разногласии о его несогласии с абз. 2 п. 1. 1 данных договоров. В протоколах разногласии он предложил изменить редакцию данного пункта договоров на «с разрешенным использованием под объектами нежилого назначения».
Ответчик отклонил эти протоколы разногласий. Письменным ответом № от 07. 08. 2014 г. мотивируется тем, что земельные участки в соответствии со ст. 98 ЗК РФ относятся к землям рекреационного назначения, так как ранее, купленные им объекты недвижимости являлись объектами детского лагеря. Считает, что отказ о заключении договор с предложенными им изменениями не соответствует требованиям закона. В соответствии со ст. 98 ЗК РФ к землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.
На спорных земельных участках не имеется данных объектов, они не используются в целях указанных в ст. 98 ЗК РФ. В кадастровых паспортах указано, что назначение данных земельных участков – использование под объектами нежилого назначения. Администрация КГО не планирует использовать земельные участки в рекреационных целях. Следовательно, нет никаких основании, для отнесения этих земельных участков к землям рекреационного назначения. Эти обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Кушвинского городского суда от 30. 10. 2013 г. и определением о разъяснении данного решения. В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ данное обстоятельство имеет преюдициальное значение. Просит суд исковое заявление удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Кушвинского городского округа (КГО) в суд не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От представителя ответчика действующей по доверенности ФИО2 в суд поступил отзыв, где представитель указывает, что в связи со вступившим решением суда в котором суд установил, что спорные земли не являются землями рекреационного назначения, администрация Кушвинского городского округа не возражает против удовлетворения заявленных требований об обязании заключить с истцом договоров передачи в собственность земельных участков. Дело просит рассмотреть в их отсутствие (л.д.49).
Таким образом ответчик признал иск.
В связи с этим, судом исследованы письменные материалы дела:
- исковое заявление (л.д.2-4), квитанция об уплате госпошлины (л.д.5), договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), договор купли-продажи земельного участка 3130 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8), кадастровый паспорт земельного участка (л.д.9,11), акт выкупной цены земельного участка (л.д.12), письмо (л.д.13), договор купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15), акт выкупной цены земельного участка (л.д.16), договор купли продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-19), кадастровый паспорт земельного участка (л.д.19), акт выкупной цены земельного участка (л.д.20), договор купли продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22), кадастровый паспорт земельного участка (л.д.23), акт выкупной цены земельного участка (л.д.24), протокол разногласий (л.д.25,,27), определение о разъяснении решения суда (л.д.29), решение (л.д.30-33), СМС - извещение (л.д.39,45), отчет об отправке СМС (л.д.40,46) доверенность (л.д.41,48), отзыв ответчика о признании иска (л.д.49), доверенность (л.д.50), решение (л.д.52-60).
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, принимает признание иска ответчиком, считая, что это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Следовательно, иск подлежит удовлетворению.
В силу ч.4 ст. 198 ГПК Российской Федерации - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При подаче иска в суд истец уплатил госпошлину и возврата её не требует.
На основании изложенного и
Руководствуясь ст.ст. 39,173,198 ГПК Российской Федерации,
Суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Марахонько А.Д. к Администрации Кушвинского городского округа об обязании совершить определенные действия, удовлетворить.
Обязать администрацию Кушвинского городского округа заключить с Марахонько А.Д. договора передачи в собственности земельных участков с кадастровыми номерами № №, №, №, № на условиях разрешенного использования «с использованием под объектами нежилого назначения»
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путём подачи апелляционной жалобы через отдел Кушвинского городского суда в течение месяца со дня его вынесения.
Судья:
