Дата принятия: 16 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Германовой С.В.,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, к ФИО4, ФИО5, ФИО6, Мэрии городского округа Тольятти о включении в состав наследственного имущества,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, Мэрии городского округа Тольятти о включении в состав наследственного имущества.
В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж ФИО2, проживавшие по адресу: <адрес>. Наследниками по закону являются: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6. После его смерти открылось наследство, которое состоит из индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом, общей площадью 54,5 кв.м., жилой 47,3 кв.м. принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи. До покупки дома бывшим собственником была произведена реконструкция дома, в результате чего общая площадь дома увеличилась - стала 74,8 кв.м., а жилая площадь уменьшилась - стала 42,2 кв.м. На сегодняшний день, для того, чтобы вступить в права наследования, истица должна в судебном порядке включить вышеуказанную реконструкцию жилого дома в наследственную массу имущества наследодателя.
На основании изложенного истец просит включить часть жилого дома после реконструкции общей площадью 74,8 кв.м., жилой 42,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности на исковых требованиях настаивала. Просила исковые требования удовлетворить
Представитель ответчика Мэрии г.о. Тольятти – ФИО9, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину не явки не сообщили.
Третье лицо нотариус в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лица в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Наследниками по закону являются: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6.
Судом установлено, что умерший ФИО1 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 54,5 кв.м., жилой 47,3 кв.м. принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного старшим государственным нотариусом Тольяттинской государственной нотариальной конторы ФИО10, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № 3330, записанного в реестровую книгу за № от 25.07.1974г. в МП «Инвентаризатор» <адрес>
До покупки дома ФИО1, бывшим собственником была произведена реконструкция дома, в результате чего общая площадь дома увеличилась - стала 74,8 кв.м., а жилая площадь уменьшилась - стала 42,2 кв.м. Реконструкция была произведена на основании Решения Исполкома за № от ДД.ММ.ГГГГ «О реконструкции индивидуальных жилых домов». При этом в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ данное изменение площади не было отражено.
Согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № Р.04.100 дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует государственным и санитарным нормам и правилам.
При этом согласно ответа заместителя мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № индивидуальный жилой <адрес> расположенный в пределах границ земельного участка по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного, судом установлено, что умерший ФИО1, владел жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, общая и жилая площадь которого при жизни ФИО1 до приобретения им в собственность дома была изменена.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о возможности включения часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 74,8 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м. в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, поскольку достоверно установлено, что жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности, перепланировка жилого дома, повлекшая за собой изменение его общей и жилой площади, была произведена с соблюдением строительных норм и правил, следовательно не угрожает жизни и здоровью граждан, поэтому правовых оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд,
Решил:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Включить часть жилого дома после реконструкции общей площадью 74,8 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья подпись Германова С.В.
Копия верна
Судья
