Дата принятия: 16 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2014 года город Орел
Советский районный суд города Орла в составе:
председательствующего судьи Лигус О.В.
при секретаре Егиной О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Замышляева В.А. к администрации г.Орла, Управлению госимущества по Орловской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ :
Замышляев В.А. первоначально обратился в суд с иском о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок расположенный под гаражом по адресу <...>
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просит суд признать за ним право собственности на данный земельный участок.
В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали.
Третьи лица представитель <данные изъяты> ФИО4 и ФИО5 не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Представители администрации г.Орла, Управлению госимущества по Орловской области извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. К данному выводу суд пришел по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 12 ГПК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества..
Переход права собственности на недвижимое имущество имеет определенную специфику. Согласно ст. 223 (п. 2) ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Таким образом, при отчуждении недвижимого имущества путем купли-продажи государственная регистрация перехода прав определяет момент, с которого у приобретателя возникает право собственности. Другими словами, именно с этого момента новый собственник может осуществлять правомочия владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом.
В соответствии со ст.265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Согласно ч.1 ст.21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего кодекса, сохраняется.
В силу ч.2 ст.271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
По делу установлено, что Замышляеву В.А.на праве собственности принадлежит гараж №*** в <данные изъяты> расположенный по адресу <...> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Замышляев В.А. является членом <данные изъяты> что подтверждается справкой <данные изъяты>
Свидетельство о праве на землю под данным гаражом выдано на имя ФИО6 которая умерла ДД.ММ.ГГ года. Как пояснил в судебном заседании сын ФИО6 ФИО5, гараж был продан ее матерью Замышляеву В.А., претензий в отношении земельного участка под гаражом он не имеет.
Таким образом, суд полагает, что факт владения истцом земельным участком занимаемым принадлежащим ему гаражом на праве пожизненного наследуемого владения, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.
В соответствии со ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Пунктом 9.1 данного Закона установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, в силу вышеизложенного, за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок под гаражом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <...>
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Замышляева В.А. к администрации г.Орла, Управлению госимущества по Орловской области о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Замышляевым В.А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <...>
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок с момента вынесения мотивированного решения суда которое будет готово в течении пяти дней.
Судья Лигус О.В.
