Дата принятия: 16 октября 2014г.
Дело № ***/ 2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> «***» *** 2014 года
Окуловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Новиковой Н.В., при секретаре ФИО1, с участием истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО4 к Администрации *** области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации *** <адрес> о признании права собственности на квартиру № *** дома № *** по ул.*** в г.*** <адрес> по тем основаниям, что данная квартира предоставлена ей и ее *** С.В.В. в 19** году по месту работы на *** для проживания с семьей. Они зарегистрированы в этой квартире, владеют и пользуются ею как собственной, поддерживают ее в надлежащем состоянии, правоустанавливающих документов на квартиру не имеют, поскольку квартира не числится в реестре муниципальной собственности. Ранее в приватизации не участвовала.
В судебном заседании истец ФИО4 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика - Администрации *** <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, С.В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о согласии с иском, отказавшись от участия в приватизации спорной квартиры.
Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований, ОАО «***» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, по иску не возражает.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, приходит к следующему.
Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Правоустанавливающих документов на квартиру у истца не имеется, однако в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ года, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 3, 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствие с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти.
О наличии права истца ФИО4 на приватизацию спорной квартиры свидетельствует факт ее регистрации и проживания в ней с ***.02.19** года по настоящее время; истец добросовестно несет бремя содержания данного жилого помещения.
ФИО2Н. и Р.Г.Н. подтвердили, что ФИО4 и С.В.В. с момента вселения и по настоящее время проживают в указной квартире, добросовестно ею пользуются. Квартира выделена ФИО4 и С.В.В. по месту работы на ***, они ее поддерживают в надлежащем состоянии, правопритязаний со стороны иных лиц не имеется.
Истцом предоставлен технический паспорт на спорную квартиру как на жилое помещение.
Сведений о принадлежности квартиры к перечню жилых помещений, не подлежащих передаче в собственность в порядке приватизации, суду не представлено.
Право собственности на данную квартиру никем не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено уведомлением УФСГРКК по <адрес> от ***.04.20** года.
Истец ФИО4 ранее не использовала право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения, что подтверждено справкой Администрации *** от **.04.20** года № ***/2.
Согласно информации Администрации *** <адрес> от **.08.20** года №***/2, квартира № *** дома № *** по ул.*** в г.*** <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципальных образований «***» и «***» не числится. Суд полагает, что данное обстоятельство имеет место не по вине истца.
Таким образом, установлено, что истец ФИО4 обоснованно намерена реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, являясь добросовестным нанимателем жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на квартиру № *** дома № *** по ул.*** в г.*** <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня его вынесения через Окуловский районный суд.
Судья: Н.В. Новикова
